ОПЛАТА ДЕРЖАВНОГО МИТА ЗА РЕЄСТРАЦІЮ ПРАВ НА НЕРУХОМУ МАЙНА І УГОДИ З НИМ
ОПЛАТА ДЕРЖАВНОГО ПОШЛИНИ ЗА РЕЄСТРАЦІЮ ПРАВ НА НЕРУХОМУ МАЙНА І УГОДИ З НИМ
Статтею 11 Закону про реєстрацію встановлено, що за державну реєстрацію прав відповідно до податкового законодавства стягується державне мито.
Порядок та строки сплати державного мита визначено у ст. 333.18 Податкового кодексу України (далі НК РФ).
Факт сплати державного мита платником у безготівковій формі підтверджується платіжним дорученням із відміткою банку про його виконання.
Факт сплати державного мита платником у готівковій формі підтверджується або квитанцією встановленої форми, що видається платнику банком, або квитанцією, що видається платнику посадовцем або касою органу, в який провадилася оплата.
Розмір державного мита встановлено ст.333.33 НК РФ:
- за державну реєстрацію прав, обмежень (обтяжень) прав на нерухоме майно, договорів про відчуження нерухомого майна мито встановлено у розмірі: фізичним особам – 500 рублів; організаціям – 7500 рублів; федеральним органам державної влади, органам державної влади суб'єктів України, органам місцевого самоврядування - 100 рублів;
- за державну реєстрацію частки у праві спільної власності на загальне нерухоме майно у багатоквартирному будинку – 50 рублів;
- за державну реєстрацію права власності фізичної особи на земельну ділянку, призначену для ведення особистого підсобного, дачного господарства, городництва, садівництва, індивідуального гаражного чи індивідуального житлового будівництва або на створюваний або створений на такій земельній ділянці об'єкт нерухомого майна - 100 рублів;
- за державну реєстрацію прав,обмежень (обтяжень) прав на земельні ділянки із земель сільськогосподарського призначення, угод, на підставі яких обмежуються (обтяжуються) права на них, - 100 рублів;
- за державну реєстрацію частки у праві спільної власності на земельні ділянки із земель сільськогосподарського призначення – 50 рублів;
- за внесення змін до запису Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним (далі ЄДРП): фізичним особам – 100 рублів; організаціям – 300 рублів; федеральним органам державної влади, органам державної влади суб'єктів України, органам місцевого самоврядування - 50 рублів;
- за державну реєстрацію договору про іпотеку, включаючи внесення до ЄДРП запису про іпотеку як обтяження прав на нерухоме майно: фізичним особам – 500 рублів; організаціям – 2 000 рублів;
- за державну реєстрацію угоди про зміну або розірвання договору про іпотеку, включаючи внесення відповідних змін до запису ЄДРП: фізичним особам - 100 рублів; організаціям – 300 рублів.
У разі, якщо договір про іпотеку або договір, що включає угоду про іпотеку, що забезпечує виконання зобов'язання, за винятком договору, що тягне за собою виникнення іпотеки на підставі закону, укладено між фізичною особою та юридичною особою, державне мито за юридично значущі дії, передбачені цим підпунктом, стягується у розмірі, встановленому для фізичних осіб;
- за державну реєстрацію зміни заставоутримувача внаслідок відступлення прав за основним зобов'язанням, забезпеченим іпотекою, або за договором про іпотеку, у тому числі угоди щодо відступлення прав вимоги, включаючи внесення до ЄДРП на нерухоме майно та угод з ним запису про іпотеку,що здійснюється при зміні заставоутримувача, - 500 рублів; зміни власника заставної, у тому числі угоди щодо відступлення прав вимоги, включаючи внесення до ЄДРП на нерухоме майно та угод з ним запису про іпотеку, що здійснюється при зміні власника заставної, - 100 рублів;
- за державну реєстрацію сервітутів на користь фізичних осіб - 500 рублів; на користь організацій - 2 000 рублів;
- за внесення змін та доповнень до реєстраційного запису про іпотеку - 100 рублів;
- за повторну видачу правовласникам свідоцтва про державну реєстрацію права на нерухоме майно (натомість загубленого, що стало непридатним, у зв'язку з внесенням до запису, що міститься в ЄДРП, про право змін, у тому числі виправленням у цьому записі технічної помилки, за винятком помилок, допущених за вини органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним): для фізичних осіб – 100 рублів; для організацій – 300 рублів; федеральним органам державної влади, органам державної влади суб'єктів України, органам місцевого самоврядування - 50 рублів.
Державна реєстрація прав на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності Федеральним законом «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним», тобто 31.01.98, (далі «раніше виникло право») здійснюється за бажанням їх власників.
Якщо «раніше виникло право» на об'єкт нерухомості реєструється одночасно з правочином щодо його відчуження та переходом права на нього до іншої особи, то держмито за реєстрацію цього права не стягується, оплачується лише правочин.
Якщо «раніше виникло право» реєструється одночасно з його обмеженням (обтяженням), то за реєстрацію цього правастягується половина державного мита.
Без одночасних реєстрацій угоди, переходу права, обмеження (обтяження), за державну реєстрацію «права, що раніше виникло» держмито стягується в загальному порядку.
У разі відмови у державній реєстрації заявленого права державне мито не повертається.
Якщо до проведення реєстраційних дій ви передумали реєструвати право (угоду) і вирішили припинити розгляд поданої заяви про реєстрацію права, повертається лише половина суми, сплаченої вами як державне мито за реєстрацію права.
ПЛАТА ЗА НАДАННЯ ІНФОРМАЦІЇ ПРО ЗАРЕЄСТРУВАНИХ ПРАВАХ, ВИДАЧУ КОПІЙ ДОГОВОРІВ ТА ІНШИХ ДОКУМЕНТІВ, ЩО ВИРАЖУЮТЬ ЗМІСТ ОДНОСТОРІННИХ УГОД>
Якщо ви переплатили або, встигнувши сплатити держмито, так і не звернулися за реєстрацією права, ви маєте право звернутися за поверненням держмита або плати за надання інформації.