Оренда крана - поради адвокатів та юристів
Популярні запитання та відповіді
Я здаю свою квартиру в оренду (без договору), орендар повідомив про поломку крана! За чий рахунок має бути зроблено його заміну?
За Ваш рахунок, звісно, ви власник. Підете до суду, зітре ноги до колін і нічого не доведіть, оскільки цивільні правові відносини у Вас не виникли. По суті, орендар і платити Вам не зобов'язаний. Підете на конфлікт, він повідомить податкову, Ви будете оштрафовані.
Працюю вахтовим методом, "на приватника", машиністом крана. Кран здається в оренду турецькій фірмі. Робоча зміна з 8.00 до 22.00, з 12.00 до 13.00 – обід, з 19.00 до 20.00 – вечеря, закривається по 12 годин. Чи правомірний такий графік роботи?
Доброго вам доби. Такий графік є цілком правомірним, якщо ви підписали трудовий договір на таких умовах. Успіхів вам і всього найкращого.
Мені треба здати в оренду спецтехніку (кран, екскаватор), як убезпечити себе, який треба укладати договір і де його знайти? Заздалегідь дякую!
Доброго дня, щоб отримати докладні рекомендації з цього питання, звертайтеся за роботою в особу або на пошту до обраного юриста. І все уточнюйте.
Потрібно укласти договір оренди техніки. У договорі необхідно прописати предмет, правий обов'язок сторін, розміри плати, термін договору.
Добридень. Це не просте питання. Будь-який договір можна скласти так, щоб захищав інтереси якоїсь однієї сторони. Зверніться до юриста на нашому сайті особисто або напишіть йому на його ел. пошту (зазвичай вона вказана під відповіддю), він допоможе укласти договір, який захистить саме Ваші інтереси.
Орендую квартиру. Потік крана. Викликав сантехніка. Хто має оплачувати ремонт – орендодавець чи наймач? Чинного договору немає (закінчився термін), у ньому ці моменти необговорювалися.
Вітаю. Договором визнається угода двох або кількох осіб про встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Дивіться умови договору.
За аналогією закону поточним ремонтом займається орендар. Орендодавець має оплачувати лише капітальний ремонт. Дивіться Цивільний кодекс.
Добридень! Але взагалі це має оплачувати власник, оскільки це майно власника, якщо поломка не з Вашої вини, то оплачувати Ви не повинні, Ви винаймали квартиру, де має бути все справно.
Антоне, якщо термін вашого договору закінчився і ви продовжуєте користуватися майном (не з'їхали з квартири), то це означає, що договір продовжено на невизначений термін. У разі діятиме норма ч.2.ст.616 Цивільного кодексу РФ
Залили. Квартиру лопнув кран, встановлювала КК, сусіди виставили рахунок за ремонт квартири та на оренду квартири на час ремонту. Як знизити вартість ремонту і чи зобов'язані за найм квартири ми? Дякую.
1) ремонт може бути відновлювальним тобто. вони не мають права вимагати більше ніж за відновлення того, що було до затоки 2) оренда квартири Ви сплачувати не зобов'язані
Якщо кран придбавала КК самостійно і встановлювала також, то тут два варіанти - або ви оплачуєте вартість ремонту, а потім у регресному порядку висуваєте вимоги до КК, або в суді заявляти про те, що ви неналежний відповідач. Зменшити вартість ремонту можна провівши свою експертизу
Потрібно замовляти експертизу та з'ясовувати причину, з якої лопнув кран (неякісний кран, неправильна установка або гідроудар). При неякісному встановленні або гідроударі вина не Ваша.
При затоці квартири в першу чергу необхідна фіксація факту затоки, житлово-експлуатаційнаорганізація має скласти відповідний акт.
Чи маємо ми щорічно робити аналіз води з-під крана в туалетах, як це вимагає Росспоживнагляд. Для пиття ми використовуємо бутильовану воду. Чи можемо ми експлуатувати організацію?
Вітаю. Ви не повинні платити, якщо з Вами не укладено договір з орендодавцем. Вам вимоги виставили письмово?
Юрлицем передано в оренду баштовий кран з машиністом іншій особі. Після закінчення будівництва почали демонтаж крана, тільки-но зібралися вивозити кран з будмайданчика, з'ясовується що Орендар дав вказівку охороні на будівництві не пускати працівників Орендодавця на територію будівництва та заборонив вивіз крана Орендодавця. Доводить ці події, тим, що Орендар переплатив за оренду, і поки Орендодавець не поверне ці гроші, він кран не випустить з будівництва. Під яку статтю підпадають дії Орендаря?
Це цивільно-правові відносини.
Голосування Ви знайшли відповідь на своє запитання?
Проголосуйте, щоб побачити результати
Я здаю свою квартиру за договором оренди. Під час відсутності мешканця зірвало кран холодного водопостачання та затопило мою квартиру та квартиру нижче поверхом. Аварійна служба, що прибула, усунула причину протікання, повідомивши причину (знос крана), але не залишивши жодних документів.
Після цього сусідці знизу склали кошторис на ремонт, який хоче, щоб ми оплатили.
Питання: чи маємо ми оплачувати цей ремонт? Якщо так, то чи має мешканець, який винаймає квартиру за договором, якось брати участь в оплаті?
Відповідно до ст. 1064 ЦК «Україна» шкоду відшкодовує особа, яка принижує за наявності провини.
Якщо у сусідів на руках буде "акт про затоку" із зазначенням вини мешканців Вашоїквартири, складений РЕУ, дуже велика ймовірність того, що Вам доведеться оплачувати відновлювальний ремонт. Але і в цьому випадку можна спробувати оскаржити провину або в крайньому випадку суму відновлювального ремонту.
Відповідь на питання про відповідальність ваших квартирантів потребує вивчення договору оренди.
Чи має право муніципалітет укласти договір оренди крана на автомобільному ході, що є його власністю, без проведення торгів на право його оренди? Заздалегідь вдячний.
Невідомо. Федеральне законодавство не встановлює правила про обов'язкове проведення торгів право оренди рухомого майна муніципального освіти. Але саме муніципальне освіту може запровадити таке правило. Треба дивитися нормативну основу конкретного державного освіти щодо зазначеного питання.
Фірма не бажає платити гроші за доставку крана?
Фірма уклала з ТОВ договір оренди підйомного крана на 8 місяців. Після закінчення терміну оренди фірма погоджуючись передати кран власнику (ТОВ), відмовився доставити останньому кран самотужки і власним коштом, аргументуючи це тим, що з наданні крана у найм фірма сама доставляла його самотужки і власним коштом. Як бути? Хто правий у цій ситуації? Допоможіть розібратися, будь ласка!
Доброго дня, Тетяно! Вам необхідно врахувати умови договору, якщо в ньому зазначено, що витрати на транспортування обладнання покладені на орендаря, то надішліть йому претензію. Поки Ви не приймете дій до розірвання договору оренди, він вважатиметься продовженим на невизначений термін.
з повагою, Вадим Кравченко.
Можна зробити й так.
Якщо Ви впевнені, що своє зобов'язання виконує інша сторона власним коштом і не хочете упустити можливістьоренди крана судовими розглядами, доставте кран власним коштом. А потім стягніть у суді витрати на доставку з іншого боку.
Договір Оренди обладнання-отримав кран-балку стельову в оренду на рік. Конструкція пересувається по стелі єдиного приміщення-цеху, що складається з двох половин-орендодавця та моєї власності.
Отримував кран-балку на своїй території за актом. За час оренди збудував капітальну стіну до стелі (за обтяженням при купівлі частини цього приміщення), кран залишився на моїй стороні, тому що була усна домовленість із колишнім керівництвом про послід. Викуп. Тепер Орендодавець вимагає перегнати кран на територію підприємства та повернути це обладнання за актом. навіщо мені доведеться знести капітальну стіну. У договорі вказано лише повернути за актом, а де відбуватиметься повернення не вказано. Як бути?
Кран готовий повернути, нехай вони його знімуть у мене, винесуть і підвісять у себе, але вимагають перегнати.
Вікторе, хотілося б почитати договір оренди.
Я орендую квартиру є договір відбувся витік з опалювальної системи на батареї там кран що не повинен бути на 4-й поверх чия вина як довести 7
Ви зобов'язані нести витрати на поточний ремонт та підтримувати приміщення у належному стані, якщо інше не передбачено Вашим договором. Я так розумію пройшов витік у крані "маївського" на батареї де спускається повітря. Ви як наймач зобов'язані стежити і як тільки виявили витік повинні вжити заходів до його усунення, якщо звичайно його не було до Вас ще, і власник знав про неї і не попередив Вас, то це його вина.
Приватна особа здавала в оренду автомобільний кран без екіпажу приватній особі. Борг за оренду 159 000. Підписано Акт звірки з двох сторін. Є договір. Як подати до суду? які документи необхідні,щоб виграти справу? Хочемо ще неустойку за час прострочення виставити.
Шановна Юліє! Для стягнення заборгованості за невиконання (неналежне виконання) договірного зобов'язання необхідно підготувати обґрунтовану позовну заяву з дотриманням вимог територіальної підсудності (якщо інше не передбачено договором між сторонами) із додатком:
1) його копії відповідно до кількості відповідачів та/або третіх осіб;
2) документа, що підтверджує сплату державного мита;
3) довіреності, що засвідчує повноваження представника позивача;
4) документів, що підтверджують обставини, на яких позивач засновує свої вимоги, із додатком копій цих документів для відповідачів та третіх осіб, якщо копії у них відсутні;
5) докази, що підтверджують виконання обов'язкового досудового порядку врегулювання спору, якщо такий порядок передбачено договором;
6) розрахунок стягуваної грошової суми, підписаний позивачем, його представником, з копіями відповідно до кількості відповідачів та/або третіх осіб.
Рекомендую подумати про клопотання щодо застосування відповідних забезпечувальних заходів.
Директор орендує у сторонньої організації кран (спецтехніку без екіпажу) як фіз. особа (при цьому має ІП). Чи може наша організація взяти в суборенду цей кран і уклавши договір як із фіз. особою, чи не буде порушення якщо договір підписуватиме одна й та сама людина?
немає порушення не буде, головне щоб ваші засновники не побачили нічого крамольного.
Наше підприємство у м. Санкт-Петербург займається орендою спецтехніки: екскаватори, крани, маніпулятори. Об'єкти розташовані у різних частинах міста. Спецтехніка працює на об'єкті у Замовника в середньому від 10 днів. Чи можна вУ цьому випадку проводити передрейсовий медогляд раз на десять днів? Чи мають бути організовані післярейсові огляди?
Ні, передерейсовий огляд слід проводити щодня перед випуском транспорту на лінію
Організація може проводити передрейсові огляди силами власних медичних працівників, які мають необхідні сертифікати, за умови, що огляди проводитимуться лише стосовно своїх працівників. Однак через неоднозначність позиції судових органів потрібно бути готовими відстоювати свою позицію в суді.
Відповідно до п. 1.2 Методичних рекомендацій передрейсові медичні огляди водіїв автотранспортних засобів проводяться медичними працівниками організацій, а також медичними працівниками установи охорони здоров'я на підставі укладених договорів між організаціями та закладами охорони здоров'я.
Передрейсові медичні огляди проводяться лише медичним персоналом, який має відповідний сертифікат, а медичний заклад – ліцензію (п. 1.4 Методичних рекомендацій). Таким чином, з буквального тлумачення зазначеної норми випливає, що передрейсові огляди можуть проводитись у тому числі силами власних медичних працівників за умови наявності у них сертифіката.
Однак у разі необхідно враховувати таке.
Таким чином, на нашу думку, через те, що діяльність із проведення передрейсових оглядів не є основною діяльністю організації, вона може проводити передрейсові огляди силами власних медичних працівників, які мають необхідні сертифікати, за умови, що огляди проводитимуться лише щодо власних співробітників. Однак через неоднозначність позиції судових органів потрібно бути готовими відстоювати свою позицію в суді.
Якщо фельдшер,який надає послуги з проведення передрейсових оглядів, не буде працівником Вашої організації, а надаватиме послуги за цивільно-правовим договором, такі послуги можуть бути кваліфіковані як здійснення ним підприємницької діяльності без ліцензії (ст. 14.1 КоАП РФ), що є неправомірним.