Оренда житла б’є рекорди по доступності.
У першому кварталі цього року витрати на оренду однокімнатної квартири в середньому по Україні склали 38% від зарплати, склавши 13901 рубль. Наймання житла стало найдоступнішим починаючи з 2006 року, у перших кварталах попередніх років вартість не опускалася нижче за відмітку 43% від зарплати.
Про те, що середня вартість оренди житла за підсумками першого кварталу цього року склала 38%, повідомили фахівці РАНХіГС у своєму моніторингу економічної ситуації, дані наводяться з посиланням на Росстат. У першому кварталі минулого року оренда «однушки» в середньому по Україні обходилася в 43% від зарплати, 2015-го та 2014-го — 48%.
Оренда ставала доступнішою і в період з 2009 по 2013 рік; За цей час середні витрати на оренду житла знизилися з 56 до 46% до зарплати. З 2006 по 2008 рік середня вартість оренди однокімнатної квартири до середньої заробітної плати становила 58%, 53% та 52% відповідно.
За оцінкою директора компанії "МІЕЛЬ-Оренда" Марії Жукової, вартість найму однокімнатних квартир досягла мінімуму - власники не зможуть далі знижувати вартість, а підвищувати її недоцільно.
- На ринку міської оренди Москви ціни в сегменті економ-класу фактично «топчуться на місці», від місяця до місяця змінюючись у діапазоні плюс-мінус 1%. Підвищення орендної плати за нинішніх економічних умов просто недоцільно. А знижувати ціни далі вже психологічно не можуть власники — за їхніми відчуттями, орендну вартість вже знижено до мінімуму, і далі опускати ціни вже нікуди. Поки що ми не бачимо передумов ні для підвищення, ні для зниження цін на ринку оренди Москви та області, - зазначила Марія Жукова.
З тим, що вартість оренди досягла мінімуму, згодна ізаступник директора департаменту оренди квартир «ІНКОМ-Нерухомість» Оксана Полякова.
— Орендодавці не готові йти на торг, на надання знижок мешканцям — їхні об'єкти і так швидко знаходять наймачів. Найбільш ліквідні квартири, якими, безумовно, є «однушки», не затримуються в експозиції довше одного-двох днів, а найчастіше здаються за кілька годин, — зауважила Оксана Полякова.
За її словами, «поки що немає передумов до відчутного зниження вартості найму економічних однокімнатних квартир».
— Ми щомісяця складаємо рейтинг найбюджетніших пропозицій найму у Москві. У травні лідером стала однокімнатна квартира за 17 тис. рублів на місяць. Однак ця вартість встановлена за умови найму на 4 місяці. Найбільш низькобюджетна пропозиція тривалого найму - однокімнатна квартира за 19 тис. рублів. Об'єкт розташований на п'ятому поверсі шестиповерхової панельної новобудови на 2-й Вольській вулиці, за 15 хвилин транспортом від станції метро «Вихіно», — розповіла експерт.