Організація території колективного саду
ОРГАНІЗАЦІЯ ТЕРИТОРІЇ КОЛЕКТИВНОГО САДУ
У проекті організації території колективного саду вирішують такі питання:
- визначають комплекс заходів щодо сільськогосподарського освоєння території, меліорації, поліпшення культуртехнічного стану земель та охорони природи;
- розміщують функціональні зони біля саду;
- розміщують основні дороги, вулиці, проїзди та об'єкти інженерного обладнання;
- влаштовують територію зони загального користування;
- влаштовують територію зони індивідуальних садових ділянок;
- Здійснюють планування індивідуальних ділянок.
Крім того, при великих обсягах освоєння земель вибирають спосіб осушення (зрошення) земель та встановлюють водоприймач (джерело зрошення);
- розміщують мережу магістральних каналів та визначають зони їх командування;
- визначають місця будівництва трубопереїздів та мостів;
- намічають обсяги, встановлюють вартість та способи проведення культуртехнічних робіт (розкорчування дерев та чагарників, зрізання купин, планування земель, їх окультурення тощо);
– проектують комплекс природоохоронних заходів.
Основні операції з освоєння території колективного саду — осушення та зрошення, культуртехнічні роботи, рекультивація порушених земель, нанесення родючого шару ґрунту, терасування крутих схилів, викладання ярів та балок тощо — розробляють за чинними нормативними документами. При цьому проектовані елементи осушувальних і зрошувальних систем, параметри ярів і балок, що викладаються, терасованих схилів, рекультивованої території, що визначають наступні планувальні рішення, пов'язують з наміченими межами зон і садових ділянок.
У разі якщо зазначенівиди робіт вимагають додаткових інженерних досліджень та обстежень, розробляють спеціальні робочі проекти рекультивації порушених земель, меліорації, сільськогосподарського освоєння угідь, супроводжуючи їх конкретними кошторисно-фінансовими розрахунками.
При організації території колективних садів виділяють дві основні зони: індивідуальних садових ділянок із дорогами та проїздами та зону загального користування.
Відповідно до нормативних вимог щодо організації колективних садів під садові ділянки відводять максимально можливу частину території колективного саду, що становить не менше 75 % розрахункової площі. Конфігурацію садових ділянок встановлюють по можливості прямокутної із співвідношенням сторін, близьким до 2:3.
Внутрішні дороги та проїзди проектують шириною 6-8 м у червоних лініях з мінімальним радіусом повороту 6,5 м. Профіль та ухили доріг повинні забезпечувати стік поверхневих вод з усієї території саду.
Поперечні проїзди між групами індивідуальних ділянок встановлюють лише через кожні 400 м.
Відповідно до норм проектування проїзди на території колективного саду, а також під'їзна дорога, що з'єднує територію саду з дорогами загального користування, повинні мати покриття нижчого типу з ґрунтів, покращених різними місцевими матеріалами. і шириною не менше 7 м, включаючи ширину проїзду.Відстань між роз'їзними майданчиками повинна бути не більше 200 м.
У зоні загального користування, яка може бути сформована з кількох ділянок, розміщують сторожку, будинок правління з медпунктом, артезіанську свердловину, шахтні колодязі, дитячі ігрові та спортивні майданчики, магазини, автостоянки, фрукто- таовочесховища, склади добрив та хімікатів, майданчики для газових балонів, збору сміття, приміщення для зберігання засобів пожежогасіння та інші споруди.
На території зони загального користування передбачається також спорудження сторожки із земельною ділянкою встановлених розмірів.
Будівлі та споруди в зоні загального користування повинні розміщуватись не ближче 4 м від межі садових ділянок. Для забезпечення зовнішнього пожежогасіння передбачають під'їзди пожежних автомобілів до відкритих або закритих водойм із пристроєм для забору води насосами.
Зона індивідуальних садових ділянок влаштовується відповідно до вимог планування та забудови сільських населених пунктів.
Членам садівницьких товариств надано право зводити на виділених ним земельних ділянках опалювальні садові будиночки, а також господарські будівлі (окремо стоять або блоковані для утримання свійської птиці та кроликів, зберігання господарського інвентарю та інших потреб). На ділянці можуть зводитись теплиці та інші споруди утепленого ґрунту для вирощування сільськогосподарських культур. Допускається розміщення підвалу під будинком чи господарською будовою.
Досить великі розміри будівництва, що нерідко здійснюється на садовій ділянці, вимагають його планування та правильної організації території. При цьому повинні враховуватися як індивідуальні побажання забудовників, їх уподобання в галузі ландшафтної архітектури та будівництва, так і обов'язкові землевпорядні, будівельно-планувальні, санітарно-гігієнічні та інші вимоги.
Кожному забудовнику садівницького товариства видається викопування згенерального плану з його садовий ділянку. На ній показуються площа ділянки, її конфігурація, розміри (довжина та ширина), міри основних ліній за неправильної форми ділянки, лінія забудови будинків, червона лінія кварталу, розміщення будинку з урахуванням санітарних та протипожежних норм.
Розміри різних зон та їхнє взаємне розташування на ділянці, розміщення плодових та ягідних насаджень, овочевих культур садівник може визначати сам.
Для того щоб приступити до планування ділянки, необхідно знати основні вимоги до розміщення будівель, споруд та різних посадок на ділянці. Оскільки садівницька ділянка має багатоцільове призначення, раціональна організація його території є досить складним завданням. Перелічимо основні вимоги, які потрібно при цьому витримати.
- від приміщення для утримання птиці та кроликів до садового будиночка – 7 м;
- від вбиральні до садового будиночка - 12 м;
- від льоху до компостної ями або ящика, а також до приміщень для утримання птиці та кроликів – 7 м;
- від межі сусідньої садової ділянки до садового будиночка - 3 м, до інших будівель - 1 м, до приміщень для утримання свійської птиці та кроликів - 4 м.
Посадка плодових дерев провадиться на відстані не менше 3 м, чагарників - не менше 1 м від меж садової ділянки.
Протипожежні правила вимагають, щоб відстань між спорудами, що згоряються, була не менше 15 м; між напівзгораючими (стіни і покрівля вогнетривкі, перекриття згоряються) - не менше 10 м.
2 До кожної ділянки саду має бути забезпечений зручний підхід. Тому доріжки слід проектувати з таким розрахунком, щоб мати найкоротший і зручний доступ до будівель грядок та окремих рослин при мінімумі займаної площі.Ширина головних доріжок у саду зазвичай проектується 1-1,2 м, другорядних - 0,3 м. Для пересування з тачкою ширина доріжки повинна становити 0,6 м, для проїзду автомобіля - 2-2,5 м.
З метою економії земельної площі гараж для автомобіля по можливості влаштовують у цокольній частині житлового будинку; в іншому випадку він будується окремо, розміром зазвичай не менше 3х5 м. У ряді випадків можна обмежитися пристроєм майданчика для стоянки автомобіля розміром 2,5х4,5 м.
Гараж або стоянку для автомобіля розміщують таким чином, щоб було забезпечено зручний в'їзд до них з основної дороги.
3. Дерева, чагарники та овочеві рослини повинні мати достатню площу живлення.
Якщо орієнтуватися на ці цифри, на сім'ю з 4 осіб, що має ділянку площею 600 м2, під городні культури слід виділити 157 м2, під плодові та ягідні насадження – 360 м2, під будівлі, доріжки та інші споруди – 83 м2.
4. При розміщенні рослин у саду необхідно забезпечити найкращі умови для використання сонячного світла та тепла. Високорослі рослини не повинні затінювати низькорослі, що вимагає зниження їх ярусності у напрямку з півночі на південь.
Високорослі плодові дерева зазвичай мають єдину ділянку в північній частині саду або з боку двору, кілька відступивши від будинку. Під ними можна висаджувати декоративні рослини, що добре переносять тінь.
Для ягідних чагарників та обліпихи можна відвести знижені, зволожені, досить освітлені місця з гарним захистом від вітру.
Суниця любить сонце, тому її краще розміщувати окремо від дерев у самостійному масиві.
Для кращої освітленості грядки овочевих культур, а також парники та теплиці орієнтують у напрямку з півночі на південь і розташовують на найбільшродючих ділянках. Слід мати на увазі, що овочеві культури вимагають, як правило, внесення підвищених доз органічних добрив та постійного поливу, тому їх слід розміщувати поблизу торфонавозної купи та водопровідної мережі.
5. Для найкращого використання родючості ґрунтів, підвищення врожайності культур, застосування біологічних способів боротьби зі шкідниками та хворобами бажано організувати певне чергування культур: садо-, ягіднико- та сівозміни. З цією метою слідує:
- щорічно проводити посів та посадку овочевих культур, дотримуючись їх правильне чергування та розміщення за найкращими попередниками;
- проводити закладку багаторічних насаджень у різні роки та по можливості з широким набором порід та сортів; це забезпечить рівномірне надходження врожаю, кращий захист від вимерзання, менше пошкодження шкідниками та хворобами, а також своєчасний ремонт та реконструкцію посадок;
- Закладати ягідні чагарники чотирма рівними частинами через 2-3 роки; тоді по 25 % площі перебуватиме у стадії підготовки під посадку, вирощування, інтенсивного плодоношення та завершення плодоношення.
6. Для відпочинку на повітрі обладнають майданчик серед зелені. Це місце може бути вибрано поряд з верандою і обмежене живоплотом у зріст людини. Усередині ставляться стіл та лави. Тут же може влаштовуватися дитячий майданчик, таким чином, щоб за дітьми, що грають, можна було постійно спостерігати. Для маленьких дітей влаштовують пісочницю, для старших дітей — гойдалки. Поблизу можна розбити квіткові клумби та квітники.
З метою економії матеріалів та земельної площі кілька господарських приміщень зазвичай об'єднують у єдину споруду. При цьому враховують, які види худоби та птиці та в якій кількості будуть утримуватись наділянці. Біля господарського блоку влаштовують обгороджену вигульну площадку (6—8 м2) для того, щоб тварини не ходили по всій ділянці. Розміри поєднаних господарських будівель з хлівом для великої рогатої худоби проектують, як правило, розміром 6,5 х 4,5 м, а з хлівом для дрібної худоби та птиці - 4 х 3 м.
Господарські споруди зводять у глибині ділянки та за можливості організують до них окремий під'їзд. Мінімальна відстань до житлового будинку, до компостної купи, вбиральні та сміттєзбірника має бути не менше 10 м, до скотарні — не менше 12, від колодязя до названих об'єктів — не менше 20 м.
Розбивку садової ділянки починають з основної доріжки, що йде від входу (хвіртки або воріт) до житлового будинку і основних зон і об'єктів садової ділянки (двору скота, господарським спорудам і т. д.). Вздовж неї рекомендується прокладати трубопровід чи шланг для зрошення. Від основної доріжки шириною 1-1,2 м відгалужуються садові доріжки шириною 0,3 - 0,6 м, що зв'язують між собою основні функціональні зони саду. Розміщують їх, виходячи з розташування житлового будинку та господарських будівель, з урахуванням родючості земель, рельєфу місцевості, наявності плодових та ягідних культур.