Осиповичі будівництва живі та мертві, Осиповичі Online
Опубліковано: Асiповiцкi Край
«Ми будували, будували — і, нарешті, збудували!». Добре сказав мультяшний Чебурашка. А головне — у справі: будівництво — воно таке, його можна розпочати, але не завжди вдається закінчити. Зі всесвітньо відомих довгобудів згадується барселонська церква «Саграда Прізвище»: перший камінь у її фундамент був закладений у 1882, а завершення робіт планується не раніше 2026 року…
Звичайно, порівнювати Осиповичі з Барселоною не зовсім «комільфо», проте довгобуд є і у нас: «сучасний терапевтичний комплекс» у дворі райлікарні, чий ступінь готовності через 5 років після початку робіт становить трохи більше ніж 20%. Але — не бередитимемо «хвору» тему, у місті вистачає й інших об'єктів, що будуються, які викликають чималу цікавість земляків. А де інтерес, але не вистачає точних відомостей, там обов'язково виникають домисли.
На найбільш «міфологізованих» будмайданчиках і відвідали кореспонденти «районки», доповнивши побачене та почуте фактами, які надали начальник відділу архітектури райвиконкому Іван Молокович та інші компетентні особи.
«Черняхівка»
Найперспективніший і найшвидше зростаючий міський мікрорайон — зона контрастів: ошатні багатоповерхівки перемежовуються «багатообіцяючими» пустирями, а свіжозалиті фундаменти — залишками військового містечка.
Саме на його території і знаходяться дві найцікавіші забудови, вірніше — реконструкції: колишні Будинок офіцерів і казарма, за значні розміри прозвана в народі «крейсером». Обидві будівлі датовані 30-ми роками минулого століття, зведені в єдиному, близькому до конструктивізму стилі, обом вдалося вціліти у Велику Вітчизняну. Але теперішній стан будівель дуже відрізняється.
«Крейсер»викуплений підприємцем Євгеном Лоскутовим у 2012 році з метою перетворити колись житлову «чотириповерхівку» на сучасний торговий центр. У наступні півтора роки було знесено через старість два верхні поверхи і побудовано паркан — на цьому помітні оку зміни закінчилися. Півтора пішли на розробку та затвердження проектно-кошторисної документації, і лише зараз з'явилася можливість продовжити роботу. Благо, будматеріали закуплені ще минулого — «дешевого» року.
Будинок офіцерів (Фото 1)
Неподалік від того, хто пливе в невідомі, поки дали «крейсера» сяє свіжозабарвленими стінами Будинок офіцерів (фото 1). Це єдина у «північній» будівля, яка відновлюється новим господарем — ТОВ «Алаюр Плюс» — із збереженням архітектурного вигляду і навіть початкового призначення — центру дозвілля. У перспективі тут відкриються дитяче та молодіжне кафе, ресторан, більярдна, на свіжому повітрі — мангальна зона та майданчик для дітей. Щоправда, коли сюди прийдуть перші клієнти – велике питання. З технічних причин будинок буде підключено до тепломережі, водопроводу і повністю електрифіковано через 2-3 роки — коли по сусідству збудують ще одну багатоповерхівку і протягнуть до неї необхідні комунікації. Виходить, інвесторам проекту поспішати нема куди. Зате і робиться все не поспішаючи, з душею та увагою до історичних деталей. Серед них — уже відновлений, але, на жаль, фонтан, що поки не працює, два підземні ходи…
Вулиця Інтернаціональна
Магазин, який колись торгував культтоварами, а потім овочами, відремонтований власником торгової мережі «АвтоДів» Дмитром Дингалєвим. Тепер тут продаватимуться запчастини — для вантажної та сільськогосподарської техніки. До відкриття вже готове, ведеться пошук надійних постачальників. Справа ця нешвидка ірозтягнеться, мабуть, кілька місяців.
Майбутній магазин запчастин
В одній із історичних споруд міста – водонапірній вежі біля вокзалу – відома бізнес-леді Наталія Пахоменко будує кафе (фото 2). Наразі роботи ведуться суперечно, але дату введення в експлуатацію поки що не визначено. Початковий термін здачі кілька разів переносився з різних причин, і не факт, що перелік непередбачуваних перешкод вже вичерпано.
Водонапірна башта біля вокзалу (Фото 2)
Там, де колись було сумно знамените кафе «Біля фонтану», ТДВ «Кастонер» зводить ще одну точку громадського харчування — двоповерховий ресторан. До речі, із вогнестійких газосилікатних блоків.
Колишнє кафе «Біля фонтану»
Тільки старожили пам'ятають, що бетонний фундамент біля пам'ятника-паровозу залишився від кафе «Спатканне». Нині на ньому зберігається гора будівельних матеріалів (фото 3). За словами Наталії Пахоменко, якій належить це місце, тут з'явиться бізнес-центр. Йде розробка проекту, але його реалізація розпочнеться лише після здачі «баштового» кафе.
Колишнє кафе «Спатканне»… (Фото 3)
У магазину «Березина» якось дуже швидко з'явився і зайняв велику площу якийсь великий ангар. Насправді черговий магазин: Олексій Гайворонський розширює свій бізнес з торгівлі газовим обладнанням та сантехнікою.
Майбутній магазин з торгівлі газовим обладнанням та сантехнікою
Поруч — найзагадковіша будівля міста, яка вже 4 роки інтригує своїми незвичайними розмірами та пропорціями, породжуючи різні фантазії про майбутнє призначення. А розгадка банальна: звичайний житловий будинок для звичайної — можна сказати середньостатистичної — осиповичської сім'ї. Принаймні за документами(Фото 4) ...
Житловий будинок (Фото 4)
Незважаючи на щільне заселення цієї частини міста, навіть тут знайшлася пара вільних «квадратів» під будівництво комерційної нерухомості. Так, навпроти стоматологічної поліклініки виріс павільйон веселого жовто-зеленого забарвлення (фото 5). Його дзеркальні вікна мали приховувати від цікавих поглядів перехожих відвідувачів кафе, яке, на жаль місцевих жителів, так і не відкрилося. Що тут тут розміститься, поки нікому невідомо: приміщення здається у найм.
Будівля на вул. Дмитрієва здається в оренду (Фото 5)
Споруда, що будується біля торгового центру «Рахмат», його власник Олексій Якубовський також планує віддати в оренду: одну частину — під продуктовий магазин, другу — під дитяче кафе. Причому площі останнього готові здавати за символічну плату. Цікава деталь: при створенні тротуарних доріжок та під'їздів до нової торгової точки використовується бітумний гранулят — власна продукція «Рахмат-буду», яка отримується під час переробки будівельних відходів.
Мікрорайон № 1 та за кількістю «харизматичних» будоб'єктів перший. Їх тут вісім — різного масштабу та віку.
Змахнути товстий шар пилу з корпусів і недобудованої лікарні наважилися бізнесмени Сергій Доморад і Грант Чокандарян. Перший планує переобладнати придбану будівлю під торговий центр, причому у досить оптимістичні терміни — навесні наступного року. Другий інвестор поки не поспішає: за умовами продажу будівництво може вестися до 2018 року Найімовірніше, колишня «заброшка» може перетворитися на розважальний центр із дитячим кафе, рестораном та боулінг-клубом.
Огороджені стильними парканами із зеленої пластикової сіточки будмайданчика біля костелу та Будинку побуту.орендовані Оленою Радюк. За словами забудовника, тут зводяться торговий центр-ресторан та господарський магазин відповідно. Сьогодні пріоритет за будівництвом останнього — на його завершення та спрямовані усі ресурси. Торговий центр практично заморожений.
Ще одна «бамівська» новобудова – великий об'єкт торгового призначення біля меблевого магазину «Лагуна». За планами власника підприємця Віталія Камиша, тут має бути ще один меблевий магазин, але сьогодні на цей товар попит невеликий, не виключено перепрофілювання. Хоча запланований термін здачі в експлуатацію залишається незмінним — кінець цього року.
"Царське село"
Спальний район не здається надто перспективним у плані розвитку торгівлі, сервісу та інших способів отримувати гроші від комерційної нерухомості, проте власник ПП «Сільбудмаркет» В'ячеслав Солодуха все ж таки зважився поставити тут магазин будматеріалів.
Південний бік
На території, яка раніше належала військовому містечку, є пристойна кількість нерухомості, яку можна реконструювати. Сьогодні ситуація така. Професійно-технічний коледж збудував тут авто- та трактородром, для охорони яких задіяв колишній контрольно-пропускний пункт. Навчальний корпус і спортзал повернуто армії, дві будівлі здані в оренду, ще дві — продані з аукціону. 8 споруд виставлено на продаж, але, ймовірно, 2 з них буде знесено через повну відсутність інтересу з боку потенційних інвесторів.
Тут у місті знаходяться і 2 найбільш обговорювані та проблемні новобудови. Райлікарню ми вже називали, тепер черга станції знезалізнення питної води. Необхідний місту об'єкт комунальної інфраструктури «застряг» на готовності 90%, проте шанси на перетворення цієїБудівництва в ще одну місцеву «Саграду Прізвище» невеликі: ухвалено рішення фінансувати її з районного бюджету.
Олена ЛЕПЛЯНІНА-КУБАР, Дмитро САВРИЦЬКИЙ.