Особливості оподаткування підприємств житлово-комунального комплексу

економічні науки

Калімулліна Ельвіра Ріфівна, студент
Башкирський державний аграрний університет

ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНЕ ГОСПОДАРСТВО
ПОДАТОК
оподаткування

Схожі матеріали

«Нам не вдалося, я хочу сказати це прямо та відверто, нам не вдалося виробити ефективних дієвих механізмів перетворення цієї галузі. Проблема цієї галузі в тому, що вона ще за радянських часів створювалася як абсолютно неефективна та затратна. Ось у чому проблема». В.В. Путін

Йдеться одну з найважливіших, особливих і значних сфер народного господарства, необхідні кожного з нас – галузь житлово-комунального господарства (далі – ЖКГ). Справді, реформа, що проводиться в Україні, рухається невеликими кроками на шляху до поставленої мети – доведення рівня ефективності діяльності даної галузі до досконалості або, як мінімум, поліпшення якості надання послуг населенню.

Незважаючи на те, що слід визнати, більшість мешканців хвилюють такі моменти як непрозорість нарахування квартплати, постійні збори на ремонт, лічильники, прибирання території, якість роботи службовців, незадовільний стан будинків, дворів тощо. – є й інший аспект безрезультативності реформи ЖКГ.

Окрім того, що джерелами фінансування витрат на виробництво житлово-комунальних послуг є податкові надходження, організації ЖКК самі виступають учасниками оподаткування. На них також як на інші юридичні особи покладено обов'язок щодо сплати податків. Забігаючи наперед, можна відзначити, що організації ЖКГ мають свої відмінні властивості у оподаткуванні і найчастіше у надходження йдуть податок на прибуток та податок на додану вартість.

Говорити у тому, що реформа ЖКГ немає позитивних практично наслідків, представляється неможливим, т.к. помітні деякі кроки щодо покращення. У податковому законодавстві були закріплені пільги, що сприяють стимулюванню до розвитку, наприклад, житлового будівництва. Але однією із труднощів є оподаткування організацій житлово-комунального комплексу. У комунальників після сплати податків залишається недостатньо коштів для змін, для модернізації, для розвитку діяльності, тим більше стану самої структури загалом.

Усі види податків припадають кожну ланку організаційної структури управління житлово-комунальним комплексом: податки житлово-комунального господарства, товариств власників житла, оподаткування керівників підприємств житлово-комунального господарства.

У сфері ЖКГ застосовуються дві системи оподаткування: загальна та спрощена. Вибір залишається за організацією. Спрощена обмежена сумою доходів - трохи більше 60 млн крб. на рік, середньою чисельністю працівників – не більше 100 осіб та граничною залишковою вартістю основних засобів – 100 млн руб. [2].

Щодо податку на додану вартість (далі – ПДВ), тут як законодавчо, так і на практиці існують деякі особливості. Від оподаткування ПДВ звільняється лише вартість послуг з надання у користування жилих приміщень у житловому фонді всіх форм власності. Також не підлягають оподаткуванню:

1) реалізація комунальних послуг, що надаються керуючими організаціями, товариствами власників житла, житлово-будівельними, житловими або іншими спеціалізованими споживчими кооперативами, створеними з метою задоволення потреб громадян у житлі та відповідальними за обслуговування внутрішньобудинкових інженернихсистем, з використанням яких надаються комунальні послуги, за умови придбання комунальних послуг зазначеними платниками податків у організацій комунального комплексу, постачальників електричної енергії та газопостачальних організацій;

2) реалізація робіт (послуг) щодо утримання та ремонту спільного майна в багатоквартирному будинку, що виконуються (надаються) керуючими організаціями, товариствами власників житла, житлово-будівельними, житловими або іншими спеціалізованими споживчими кооперативами, створеними з метою задоволення потреб громадян у житлі та відповідальних обслуговування внутрішньобудинкових інженерних систем, з використанням яких надаються комунальні послуги, за умови придбання робіт (послуг) щодо утримання та ремонту спільного майна у багатоквартирному будинку зазначеними платниками податків у організацій та індивідуальних підприємців, які безпосередньо виконують (надають) дані роботи (послуги) [1].

Таким чином, однією із проблем оподаткування підприємств житлово-комунальної сфери слід визнати недостатню кількість податкових пільг для підприємств ЖКГ. Їхнє збільшення, очевидно, дало б шанс на покращення всієї системи, навіть якщо звільнення від сплати податків здійснювалося б лише на деякий час. Законодавці країни активно обговорюють ці питання, але поки що не вдається комплексно підійти до ситуації.

Також актуальною є необхідність створення умов, так званих стимулів, які стали б основою, фундаментом для залучення інвестицій, включаючи іноземні, та приватних компаній у сферу ЖКГ. Ринок вимагає здорової конкуренції у цій галузі. Слід не лише вказати на те, що відкриті всі шляхи для інвесторів, а й призвести до усвідомлення того, для чого потрібно розвивати.житлову та комунальну галузь, які вигоди варто їм очікувати, які пільги будуть передбачені тощо.

Вже було зазначено вище проблема різноманітності форм власності підприємств ЖКГ. Як наслідок – нерівномірність оподаткування.

Загалом, необхідно й надалі розробляти якнайбільше заходів щодо зміцнення сфери ЖКГ. Насамперед це стосується зміни оподаткування податку на прибуток та податку на додану вартість, що можливе лише за наявності сучасної техніки, інформаційних технологій. Далі відбудеться зниження тарифів, що сприятливо позначиться як на жителях, так і на інвесторах.

Список літератури

Співзасновники ЗМІ: Долганов А.А., Майоров Є.В.