Паркан між сусідами на СНТ яка висота та встановка

Оптимальне рішення для огородження між ділянками на СНТ

Основною функцією паркану між сусідами СНТ (садівниче некомерційне товариство) є огородження території, поділ двох ділянок. Зводять цю споруду з дерева, цегли, металу. Але часто між сусідами можуть виникати суперечки щодо того, якою висоти буде паркан, хто його будуватиме, як довго триватиме встановлення. Потрібно вирішити ці питання відразу, бо роль огорожі між сусідами є важливою.

Суть проблеми, яка нерідко призводить до тривалих судових розглядів, полягає в нерозумінні, нетерпінні та небажанні двох сторін дійти спільної думки. Дуже часто між сусідами в СНТ виникає багато суперечок з приводу того, якою висоти буде зводитися паркан і з чого він буде зведений, та й взагалі хто має будувати загальну огорожу між ділянками.

Законодавча сторона питання

Ескіз із зазначенням відстаней та місцезнаходження паркану між ділянками

Деякі стверджують, що закон забороняє будівництво суцільного муру, інші посилаються на незрозумілі законодавчі норми, треті намагаються звалити будівництво огорожі на плечі сусідів. Через, здавалося б, маленьку проблему, виникає велика кількість суперечок і конфліктів. Щоб уникнути неприємних ситуацій, потрібно спочатку ознайомитись із нормами закону та з тими вимогами, які стосуються будівництва паркану між сусідами у СНТ.

Для цього може знадобитися особливий дозвіл на будівництво, згоду сусідів, який буде складено письмово та безліч інших дозвільних документів. Ще одним нюансом можна вважати і те, що новий власник сусідньої ділянки можевимагати знесення, давно побудованого паркану, якщо його не влаштує.

І за розумом, і за законом

Перед будь-якими будівельними роботами слід ознайомитися з порядками та нормами товариства

Головне правило, яким потрібно користуватися при будівництві паркану між сусідами на ділянках СНТ полягає в тому, що стовпи повинні розташовуватися строго на кордоні. Хоча допускається, коли вони зачіпають територію того сусіда, який займається будівництвом. Те саме стосується і всіх несучих конструкцій та покриття. Тому перед початком будівництва потрібно чітко розпланувати і розрахувати габарити паркану між сусідами. Іноді ініціатором будівництва паркану може виступати і сам сусід, але і тоді слід дотримуватися всіх правил.

Щодо норм та постанов СНТ, то в них настійно рекомендується встановлювати розмежування. При цьому не має значення, з якого саме матеріалу буде споруджено споруду, головне, щоб була дотримана висота.

Який висоти можна ставити конструкцію? Як показала практика, претензій не виникне, якщо огорожа не перевищує 1,5 м. Якщо ж це вимога або будь-яке інше не дотримується, то самовільно позбавлятися існуючих будівель не рекомендується, потрібно про всі невдоволення повідомляти главі товариства, причому письмово. Найчастіше проблема вирішується мирним шляхом, але іноді доходить до розгляду за участю голови РНТ або в суді.

Правила встановлення

Взаємне рішення завжди краще будь-якої подальшої суперечки

Щоб не довелося оббивати пороги всіх інстанцій, що існують у вашому товаристві, і тим більше судів, необхідно слідувати наступним етапам при встановленні:

Насамперед, потрібно встановити межі своєї ділянки тадільниці сусіда по СНТ. Якщо ж конструкція буде збудована з боку вулиці, то такі дозволи та згода інших сторін не потрібні. При цьому господар може сам визначати, якою висоти буде споруда, і з якого матеріалу вона зводитиметься.
Якщо ж будівництво виробляється між сусідніми ділянками, то сусід цілком може взяти частину видатків він.
Далі потрібно зайнятися розробкою проекту та плану, в якому будуть вказані всі параметри майбутнього огородження, включаючи матеріал.

Після закінчення створення проекту всі нюанси обмовляються з сусідами, бажано будь-які домовленості викладати письмово. Як варіант, можна зібрати сусідів та зацікавлених осіб та вирішити всі разом.

Щоб не було претензій

У зведенні огорож між сусідами важлива взаємна згода

При визначенні виду огорожі, необхідно врахувати побажання всіх сторін, які стосуються майбутньої споруди на межі. Щодо зовнішнього вигляду, то він може бути абсолютно будь-яким. У нормах СНТ чи законодавстві немає жодних точних правил із цього питання. Бажано, щоб висота не перевищувала 1,5 метра, а решта вибирається за вашим бажанням.

Слід забезпечити нормальне відведення талої води та опадів. Якщо ж паркан, встановлений між вами, буде заважати цьому процесу, то його точно доведеться міняти або допрацьовувати. В результаті і будівництво прослужить довше, і не заважатиме навколишнім.

Роботи з догляду та підтримання нормального стану будівництва повинні проводитися постійно, навесні та восени. Для дерев'яних будівель можна використовувати спеціальну мастику, а для металевих огорож - фарбиантикорозійним складом. Що стосується живої конструкції з рослин та кущів, то їх потрібно постійно підстригати та удобрювати.

Оптимальне вирішення

У подібних ситуаціях важливо вміти спокійно домовлятися і розумно вести переговори. Якщо ваші сусіди конфліктні люди, доведеться включити внутрішню дипломатичність і знайти підхід. Необхідно відразу обговорити висоту, матеріали та час будівництва. Обговорення слід проводити перед початком будівництва, і при цьому враховувати всі побажання. Найімовірніше, у чомусь доведеться піти на поступки. Але це набагато краще за судові розгляди.

Якщо ж ситуацію не вдається вирішити полюбовно, ви можете звернутися до юриста. Тоді другій стороні доведеться платити неустойку за відмову будувати паркан між вашими ділянками. При вирішенні зайнятися процесом зведення огорожі спільно витрати на себе повинні взяти дві сторони.