Перерозподіл земельних ділянок та межовий план, як відображено їх освіту таким

Досить часто виникає потреба у перерозподілі земель.

Відповідно, все це має відбиватися у межовому плані.

Сьогодні ми розглянемо: поняття та види розподілу, у яких випадках і як потрібно відобразити зміни, а також як відбувається перерозподіл земельних ділянок на межовому плані?

Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок має унікальний характер.

Що таке перерозподіл?

Перерозподіл землі – це створення нової ділянки з більшою чи меншою площею. При перерозподілі проводиться ряд робіт спрямованих освіту нових кордонів ділянки.

Його різновиди

Оформлення прирізок

Нещодавно з'явився новий вид перерозподілу, що має назву оформлення «прирізок». Тобто збільшення площі наділа за рахунок самовільно зайнятих земель. Раніше такі дії визнавалися неправомірними, але користі від цього було мало, багатьма заборона просто ігнорувалась.

У момент коли самовільно зайнятих земель стало чимало, було прийнято узаконити дані дії та дозволити офіційно оформити вже існуючі «прирізки».

Тим, хто планує зробити це надалі, дати можливість недорого і законно все оформити.

Оформити прирізку можна, якщо це:

земля у приватній власності;
ділянки, суміжні із землями держави.

Якщо ж це землі загального користування або відноситься до інженерних комунікацій, доріг та ін, то оформлення неможливе.

Об'єднання

Об'єднання землі – процедура, в результатіякої з двох ділянок, що межують, утворюється одна. Для здійснення такого перерозподілу потрібна згода власника сусідньої ділянки. Згода виражається у заяві, яка має містити інформацію про кількість ділянок, що об'єднуються, їх розміри.

Наступним кроком буде створення межового плану, що містить усі креслення та інше. Після цього кадастровий інженер повинен запевнити цей план і відправити до Росреєстру, щоб отримати виписку з ЄДРН (у минулому кадастровий паспорт).

У випадку, якщо площі ділянок, що межують, окремо не дозволяють звести бажану споруду.

У разі, якщо власники дільниць не мають бажання стикатися із зайвою паперовою тяганиною, адже замість того, щоб оформлювати вдвічі більше документів, іноді легше просто здійснити об'єднання.

Поділ

Поділ землі - процес, результатом якого є отримання з одного земельного наділу кількох.

Земельні ділянки діляться на неподільні та поділені.

До неподільних ділянок відносяться ті землі, на яких розташовані муніципальні будинки, багатоквартирні будинки та інші споруди.

До ділених ділянок належать ті землі, які можуть після поділу утворити кілька земельних ділянок.

Здійснюється у випадках:

Розподіл майна.
Продаж землі.
Використання ділянки за іншим призначенням.

Ряд правил, яких потрібно дотримуватися при поділі:

Коли й навіщо треба перерозподіляти землі?

Спочатку давайте дамо визначення межового плану. Межовий план – документ, що містить у собі інформацію для постановки на кадастровий облік.

Цей документ необхідний для об'єднання та перерозподілу земельної ділянки. Такожбез нього неможливо оформити права на ділянку, уточнити межі та ін. (ознайомитися із зразком межового плану щодо уточнення кордонів можна в цьому матеріалі).

Залежно від типу перерозподілу земель є такі види планів:

межовий план з розподілу землі.
Межовий план з об'єднання землі.

Керуючись Наказом Мінекономрозвитку України, межовий план обов'язково потрібен при здійсненні перерозподілу земель.

Також під час проведення перерозподілу необхідна процедура межування, відповідно цілком новий межовий план.

Тобто, з перерахованого вище можна зробити висновок, що відображення перерозподілу земель на межовому плані відбувається шляхом складання абсолютно нового межового плану, який міститиме новий розмір ділянки, кордону та інше. Це означає, що процедура потрібна завжди, коли йдеться про перерозподіл земель.

Як це відображено в документі? Його зразок

Як ми згадували раніше, є кілька видів межових планів:

межовий план щодо поділу землі;
межовий план щодо об'єднання землі.

Межовий план щодо поділу землі має бути складений відповідно до таких вимог:

Межовий план щодо об'єднання землі має бути складений відповідно до таких вимог:

Межовий план з поділу чи об'єднанню земель повинен мати таку структуру:

дані ділянок до їхнього перерозподілу;
повна інформація про ділянки або ділянку, що вийдуть в результаті поділу або злиття;
креслення земельних наділів.

Більше інформації про правила складання межового плану, а також його різні зразки можна знайти в нашій окремій статті.

Таким чином, ми визначили, як ці зміни відбиваються на межовому плані.

Тепер ви повною мірою обізнані про те, як відбувається перерозподіл земель і як це відбивається на межовому плані. Інформація, викладена в цій статті, допоможе вам не тільки заощадити час на пошуку інформації по кожному пункту, але й уникнути можливих проблем, пов'язаних із цим процесом.

Чи не знайшли відповіді на своє запитання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

+7 (499) 653-64-25 (Москва) +7 (812) 313-25-95 (Санкт-Петербург)