Переваги та недоліки кімнати в комунальній квартирі - Агентство нерухомості ЮГ
Комунальні квартири сьогодні — це справжній елемент міського фольклору, який абсолютно незаслужено став символом убогості та склок із сусідами. Насправді ж «комуналки», навіть поступаючись окремому житлу, залишаються досить доступним та пристойним ринковим товаром, попит на який не поспішає падати.
Давайте розберемося, у чому полягають переваги та недоліки кімнати у комунальній квартирі.
Переваги «комуналки»
Але крім очевидних плюсів у кімнат у комунальній квартирі є й не менш суттєві мінуси. Розглянемо їх докладніше.
Недоліки «комуналки»
- Здати кімнату в оренду може не вийти. Так, своїми квадратними метрами Ви можете розпоряджатися як завгодно, ось тільки пускати чи не пускати будь-кого на загальний простір вирішують усі мешканці. Якщо сперечатися з Вашим правом відвідувати кухню або ванну вони не будуть, то орендар може прийтись їм не до душі. Саме тому в «комуналках» нерідко залишаються порожні кімнати, які власники не можуть здати через конфлікти з сусідами.
- Продати кімнату також може бути непросто. Перед продажем Вам доведеться отримати нотаріально завірену відмову від усіх сусідів — підтвердження того, що вони не претендують на Вашу кімнату, адже за законом вони мають право придбати її насамперед. І добре, якщо з сусідами у Вас нормальні стосунки, але вони можуть і заперечити, або зовсім відмовитися йти з Вами до нотаріуса і підписувати будь-які папери.
Трохи про «комуналки»
Сьогодні на ринку, як правило, представлені два типи комунальних квартир: це, по-перше, всім відомі радянські «комуналки», розташовані в центральних районах міста, а по-друге,Прості багатокімнатні квартири, які були розбиті по частках. Якщо з першими все зрозуміло, то другі — це здебільшого результат розлучень чи інших сімейних конфліктів, коли родичі по суду розділили житло на кілька частин та розпродали їх чи здали в оренду.
Перед покупкою кімнати в «комуналці» варто оцінити не тільки стан житла і будинку, його розташування та інші ключові параметри, але і майбутніх сусідів. Чим більше кімнат у квартирі, тим більше потенційних сусідів, з якими Вам доведеться жити під одним дахом. Експерти рекомендують: придивляйтеся до своїх майбутніх співмешканців не менш уважно, ніж до стану ремонту або паркування біля під'їзду.
Але загалом, незважаючи на спроби влади «вижити» комунальне житло, такі кімнати залишаються досить затребуваними та популярними, в тому числі через першочергове право мешканця на викуп кімнат.