Після перегляду кадастрової оцінки податок на землю зможе зрости на 740% - Сберометр
Після перегляду кадастрової оцінки податок на землю зможе зрости на 740%. В уряді спробують скасувати мораторій на перегляд кадастрової вартості землі та нерухомості, щоб збільшити розмір податків.
За даними "Ъ", у Кремлі та Білому домі обговорюється відмова від мораторію на перегляд кадастрової оцінки землі та нерухомості. Мораторій було введено влітку 2016 року, до введення в дію централізованої системи державних оцінювачів: оцінка використовується при розрахунку майнових податків, та її підвищення регіонами загрожувало зростанням податкового навантаження та втратою однаковості. Проте регіони скаржаться на недобір податків через неможливість оновлювати оцінки, вимагаючи права розраховувати їх за своїми даними. За оцінками чиновників, у Московській та Білгородській областях податки на окремі об'єкти через скасування мораторію можуть зрости на 500%.
Декілька співрозмовників "Ъ" у Білому домі повідомили, що можливість відмови від мораторію на перегляд кадастрової оцінки обговорюється в апаратах першого віце-прем'єра Ігоря Шувалова та помічника президента Андрія Білоусова. Чиновник Білого дому показав розрахунки, за якими при скасуванні мораторію в Московській області зростання податків на промислові та сільгоспземлі може становити від 70 до 740%, у Білгородській — від 200 до 450%, в Удмуртії — від 200 до 500%. У Держдумі вже зареєстровано два законопроекти, які розширюють повноваження регіонів за кадастрової оцінки: влада Пензенської області запропонувала дати суб'єктам право самим визначати її дату, а депутат-єдинорос Ільдар Гільмутдінов — відкласти мораторій на два роки. За даними "Ъ", пропозиції про мораторій готують у Мінекономіки та в урядах Москви та Московської області.
Самі оцінювачі відзначають, що і"заморожені" оцінки далекі від досконалості. "Заморозка зафіксувала всю потворність ситуації - якщо оцінку було проведено некоректно, то при її заниженні бюджети не зможуть зібрати достатньо податків, а завищення "покарає" платників податків", - говорить президент СРО оцінювачів "Експертна рада" Олексій Камінський. Приватні оцінювачі часто помилялися через неправильну інформацію у реєстрах кадастрового обліку, додає адвокат Володимир Петренко. Як підтвердив Ъ високопоставлений регіональний чиновник Північно-Західного федерального округу, мораторій суттєво позначиться на податковій базі суб'єктів РФ. "На практиці регіони давно намагаються застосовувати кадастрову оцінку довільно, виходячи з потреби у додаткових доходах", - говорить партнер "Пепеляєв Груп" Олексій Коневський.
Введення мораторію відображає "послідовну непослідовність" у переході на розрахунок податків із кадастрової вартості, нарікає регіональний чиновник. Зі внесених до Держдуми поправок щодо подолання мораторію кращим, на думку співрозмовника "Ъ", є варіант уніфікованого перенесення мораторію на кілька років, щоб регіони могли отримати "хоч якийсь результат від понесених витрат з переходу на кадастрову оцінку". Пропозиція надати владі суб'єктів самостійно визначати дату, на момент якої діятиме оцінка, на думку співрозмовника "Ъ", призведе до того, що "регіони в такому разі потраплять під каток Мінфіну, який оцінюватиме податковий потенціал по максимуму, і можуть втратити в трансфертах із федерального бюджету".
Однак і пропозиції щодо подолання встановлених протягом перехідного періоду обмежень порушать однаковість податкової системи, що є несправедливим, каже Олексій Коневський. Він вважає, що сам перехідний період встановленологічно: більшість регіонів можуть проводити переоцінку раз на три роки, а Москва, Санкт-Петербург та Севастополь – раз на два роки. Якщо цей термін минув, ніщо не завадить їм скористатися новим законом уже у 2017 році. З огляду на те, що у багатьох регіонах оцінка проводилася до 2014 року, протести регіонів, швидше за все, пов'язані з бажанням поповнити податкову базу у 2017 році, зазначив він (але при цьому неясно, хто проводитиме переоцінку). Як зазначає Олексій Камінський, державні установи ще не створені, а віддача від них у вигляді нових результатів кадастрової оцінки у найкращому разі буде у 2019 році.