Плани будинківодноповерхових з мансардою та гаражем

Стрімкий розвиток ринку нової нерухомості висунув у лідери приватного будівництва проекти будинків з мансардою та гаражем. Багатофункціональність будови у поєднанні з фактором економії забезпечує йому заслужену популярність у широких колах населення. Про переваги котеджу з гаражем і мансардою та особливості проектування йтиметься далі.

Відмінні риси будинку, що має гараж і мансарду

Раціонально використати простір невеликої ділянки допомагає проект будівлі з мансардою. Практичне рішення забезпечує розширення житлової площі без скорочення земельних угідь. Наявність особистого автотранспорту породжує черговий популярний прийом економії вільної площі - вибір проекту будинку з гаражем.

Подібне рішення супроводжується масою переваг:

Поєднання двох функціональних зон знижує витрати на оплату проекту та будівельні роботи. Багато в чому цьому сприяє єдина капітальна стіна та частина фундаменту.
Економія витрат на опалення гаража. Безпосередня близькість житла забезпечує підтримку комфортної температури.
Влаштування внутрішнього входу дозволяє переміщатися з будинку з мансардою в гараж, не виходячи на вулицю. Це особливо актуально під час негоди.
Проект компактної споруди дозволяє ефективно заощаджувати вільний простір земельної ділянки.

Сукупність наведених факторів є сприятливим підґрунтям для розробки різних проектів будинків з мансардним дахом та гаражем, які враховують усі нюанси будівництва.

Ключові моменти проектування

Перш ніж вибирати типовий проект або робити індивідуальне замовлення, необхідно визначитися збезліччю ключових моментів. Крім привабливого екстер'єру будівлі, на увагу заслуговують такі пункти:

основний матеріал;
поєднання з навколишнім ландшафтним дизайном;
орієнтування на контури ділянки;
потреба у кількості поверхів;
конструкція даху;
внутрішнє планування.

Плани складаються командою фахівців з архітекторів, інженерів, дизайнерів. Це дозволяє виключити технічні помилки та неточності розрахунків у проекті.

Зводяться будинки з мансардою та гаражем з різних матеріалів:

цегли;
піноблоків або газобетону;
дерев'яного бруса;
з дерев'яний каркас.

Переваги та негативні моменти присутні у кожному варіанті.

Проект цегляного будинку з мансардою доповненого гаражем – це класика жанру. Плюси:

довговічність;
якісна звукоізоляція;
добре зберігає тепло.

Але зведення житла з цегли з мансардою та гаражем передбачає серйозні інвестиції та тривалість будівельних робіт. Тому більшості населення корисно вивчити менш затратні проекти, наприклад, будинок з піноблоків або газобетону. Переваги вибору очевидні: за збереження всіх позитивних якостей цегляних споруд, котеджі з газобетонних блоків зводяться набагато швидше. При цьому полегшується процес внутрішнього оздоблення.

Популярністю також користуються проекти житла з гаражем та мансардою, виконані із бруса або на основі дерев'яного каркасу. Серед переваг відзначається високі темпи будівництва та відносно низькі матеріальні витрати.

Відповідність розмірів ділянки таобрисів будинку

Потреба великої житлової площі при скромних розмірах ділянки змушує звернутися до проекту двоповерхового котеджу з мансардою, доповненого гаражем. Але щоденні переміщення сходами спокушають не всіх. Присутність у будинку людей похилого віку або з обмеженнями у пересуваннях підштовхує вивчити проекти одноповерхових будинків з мансардою та гаражем.

Особливості мають плани для вузьких ділянок. У подібній обстановці краще зупинитися на варіанті з однією глухою стіною, тобто за повної відсутності вікон і дверей. Це дозволить звести котедж з мансардою у безпосередній близькості від кордону ділянки. Уздовж поздовжніх стін розміщують будівлі для господарських потреб.

Планування будинку передбачає облаштування вітальні та спалень по торцях будівлі, це забезпечить максимальне природне освітлення кімнат, включаючи площу мансарди. Вхід планується з торця чи фронтонний. Розташування у проекті гаража також передбачається фронтонним.

До початку складання проекту котеджу, що володіє гаражем та мансардою, продумують прокладання інженерних комунікацій: проведення освітлення, газу, води та відведення стоків.

Вибір форми даху

Конструкція даху істотно впливає на розширення житлової площі за рахунок обладнання мансарди. Комфортне знаходження в мансарді можливе при висоті приміщення 2,5 м. Проект з нижчою покрівлею створює незручності при пересуванні, надмірно високі стелі збільшують кошторис будівництва та подальші витрати на опалення котеджу з гаражем та мансардою.

Облаштування покрівлі має кілька рішень:

Закладений у проекті двосхилий дах дозволить повноцінно задіяти 2/3 площі мансарди.
Якщозупинитися на проекті котеджу з гаражем, де форма даху має ламану конструкцію, 90% площі мансарди буде у вашому розпорядженні.
Для зручної експлуатації простору мансарди висоту даху піднімають щонайменше на 1,5 м.

Дах гаража може бути єдиним цілим з покрівлею будинку, але практичніше вибрати варіант, коли верхня частина гаража служить основою для тераси мансарди.

Внутрішнє планування

Внутрішнє планування провадиться з урахуванням усіх побажань замовника. Кількість та призначення кімнат, облаштування мансарди безпосередньо залежить від складу сім'ї та переваг власників. На особливу увагу в проекті житла з мансардою і гаражем заслуговують два питання: конструкція сходів і наявність ходу в гараж безпосередньо з дому.

Слід бути готовим, що комфортне піднесення забезпечується великим кутом нахилу, але така конструкція займає багато вільного місця. Виходом із ситуації стане проект, де під сходами передбачена практична комора, книжковий стелаж або інша форма для розміщення побутових предметів. Компактністю мають гвинтові сходи, проте зручністю вони не відрізняються. Крім форми, має значення ширина ступенів та висота проступи. Все це слід обговорити на початок складання проекту.

За бажання мати вхід у гараж безпосередньо з дому, у проекті необхідно продумати наявність тамбуру, який перешкоджатиме проникненню в котедж запаху палива та чадного газу, а також знижуватиме рівень шуму. Особливо таке рішення оцінить власник будинку з гаражем під час негоди. Але єдиний вхід у гараж з вулиці позбавляє багатьох проблем і вважається раціональнішим. Який варіант вибрати – вирішувати власнику.

Варіанти проектів

План будинку з мансардою має масу варіацій. Практично передбачити у проекті облаштування веранди чи тераси. Наявність балкона додасть затишних місць для літнього відпочинку на відкритому повітрі.

На увагу заслуговують такі цікаві проекти:

Компактний котедж з гаражем, плоский дах якого є підставою тераси. Елегантність досягається вмілим комбінуванням матеріалів в обробці.
Власнику великого автопарку припаде до душі проект, де перший поверх повністю займає просторий гараж, а житлові приміщення знаходяться зверху.
Великому сімейству знадобиться просторий особняк, який вінчає мансарда з ламаним дахом.
Менших фінансових витрат вимагатиме наступні варіанти котеджів з мансардою і гаражем.

Проекти, що розглядаються, розроблялися з урахуванням усіх СНіПів, але в кожен з них допустимо внести зміни різного рівня:

Незначні коригування передбачають зміни габаритів вікон, місце розташування дверей.
Істотне перепланування передбачає зміну висоти приміщень чи типу перекриття.
Значні коригування стосуються перенесення несучих конструкцій або форматування інженерних рішень. У цьому випадку план з гаражем і мансардою переробляється повністю.

Вивчення великої кількості різних проектів допоможе підібрати оптимальний варіант для власного будівництва житла з мансардою та гаражем. Професійні компанії адаптують типову розробку під ваш регіон, дадуть рекомендації щодо необхідності заміни того чи іншого пункту.