Плата за комуналку зросла не з липня, а з січня - Новини Білгорода
5 головних питань, що виникли у білгородців, які отримали перші цього року платіжки на квартплату
Вже кілька років поспіль плата за комунальні послуги підвищується не взимку, як це було тривалий період, а влітку. Однак, отримавши квитанції на квартплату, білгородці були шоковані цифрами, що збільшилися. Чому це сталося і наскільки всі ці підвищення є законними, розібралися кореспонденти «Життя».
1. Чому зросла плата за рядком «Утримання та ремонт житла»?
Ще у 2012 році уряд України встановив нові правила надання комунальних послуг, після чого мешканцям довелося окремо оплачувати витрати комунальних ресурсів на ГДН. Однак за такого порядку нарахування плати за ГДН ніяк не контролювалося, що призводило до абсурдних ситуацій, коли води на миття під'їздів виходячи з розрахунків комунальників витрачалося нібито набагато більше, ніж у квартирах у мешканців. У результаті з 2017 року плату за ГДН запровадили у графу «Утримання та ремонт житла». Ось тільки плата цим рядком зросла не на ту суму, яку раніше люди платили за ГДН, а набагато більше.
3. Навіщо до мешканців прийдуть газовики?
4. Скільки платитимемо за ОДН за новими правилами?
Раніше плата за загальнобудинкові потреби розраховувалася виходячи з різниці у показаннях загальних та поквартирних приладів обліку. Зі свідчень загальнобудинкових лічильників вирахувалася сума показання квартирних приладів та нормативні дані квартир без лічильників. Плату за різницю розподіляли серед прописаних мешканців пропорційно до розміру площі квартир. В ОДН записувалася і вся так звана неврахована — витікання, похибки, збитки від незаконних підключень та інше.
Тепер ситуація зміниться: мешканцям належить оплачувати те, що встановлено нормативом з ГДН, а ву разі наднормативного споживання КК буде зобов'язана сплатити за перевитрату зі свого прибутку. Нормативи у різних будинках при цьому відрізняються залежно від поверху, де розташована квартира. За холодним і гарячим водопостачанням за ОДН прийнято нові нормативи, за електроенергію поки що залишаються колишніми.
Експерти вбачають у цьому нововведенні як плюси, так і мінуси. Плюси в тому, що плутанини з цифрами за ГДН тепер не буде — мешканці щомісяця отримуватимуть однакову суму у квитанціях. А мінуси в тому, що фактично платитимуть люди більше.
— Мешканці у будинках із загальнобудинковими лічильниками при нарахуванні ГДН програють: адже норматив — це максимум, фактичне споживання, яке вважає прилад, завжди менше за обліку, — каже координатор «Народного житлового руху Білгородської області» Дмитро Рудов. — Порівняйте квартиру з лічильниками та квартиру без лічильників — мешканці, які встановили прилади, витрачають ресурсів за фактом менше, ніж передбачено нормативами.
Щоб не платити зі своєї кишені за наднормативне споживання по ОДН, керуючі компанії прагнутимуть заощаджувати ресурси. Але робити це можна різними способами: одна справа встановити в під'їздах світильники з датчиками руху, які не споживатимуть електроенергію добу безперервно, а інша викрутити лампочки на майданчиках — все залежить від сумлінності КК.
До речі, нормативи по ОДН, як і всі інші нормативи за комунальні послуги, затверджуються згідно із законом не частіше ніж раз на три роки, тож змінюватися вони швидко не будуть.
5. Чому зросла плата у тих, чиї квартири не обладнані лічильниками?
Уникнути штрафів зможуть мешканці будинків, у яких немає технічної можливості встановити прилади обліку — здебільшого це старі та аварійні будинки.
Плата за нормативомзалежить від кількості прописаних мешканців, але якщо їхня фактична кількість більша (наприклад, квартира нелегально здається), то вигідніше лічильники не ставити. Щоправда, влада розгорнула широку кампанію з виявлення непрописаних мешканців.
Наступним етапом шляху повного обліку спожитих ресурсів може стати автоматична система зняття показань лічильників без участі самих жителей. Але для цього всі квартири необхідно оснастити однотипними пристроями, які будуть підключені до єдиного серверу.
Що входить до графи «Зміст та ремонт житла»
Відповідно до «Методичним посібником з утримання та ремонту житлофонду», затвердженому Держбудом РФ, до обов'язків КК входить прибирання під'їздів, сходових кліток, дворів, технічних приміщень. Щодня комунальники мають вимітати сміття зі сходів та майданчиків двох нижніх поверхів, раз на тиждень – з усіх.
КК стежить за станом фасаду, стін і дахів, з яких слід прибирати сміття і бруд, а взимку — сніг і бурульки. КК повинна міняти розбиті та вставляти недостатні скла у вікна та двері під'їздів, зачиняти двері у підвал та на горище, встановлювати ґрати.