Плюси та мінуси каркасних будинків – що варто знати

Які плюси та мінуси каркасного будинку? Що потрібно знати та враховувати до початку будівництва? Як давно використовується ця технологія?

Які каркасні конструкції найнадійніші та довговічніші? Чи варто вибирати цей метод для будівництва капітального житлового будинку?

Що таке каркасна конструкція?

У нашій країні каркасні споруди застосовувалися ще у середині минулого століття. Першою каркасно-щитовою конструкцією на теренах колишнього Радянського союзу стали дачні будиночки.

У народі вони заслужено одержали назву «карткові будиночки». Якість цих будов залишало бажати кращого.

Як на вигляд, так і за характеристиками міцності ці будівлі не можна було назвати житловим будинком.

Минув час, і технологія каркасного будівництва зазнала значних змін.

Сучасний каркасний або щитовий будинок може бути:

У той же час така споруда буде значно дешевшою за інші типи будівництва. Але, незважаючи на низьку вартість, у такому будинку можна жити.

Технологія будівництва проста, і зібрати таку будівлю не важко. Будівництво можна провести своїми руками.

Як правило, це займає значно менший час, ніж будівництво будинку з цегли або дерев'яного бруса. Проте мінуси у будов щитового типу теж є.

На сьогоднішній день технологія каркасного будівництва є найбільш затребуваною за кордоном. З використанням каркасних конструкцій будуються переважно одно-двоповерхові приватні котеджі, господарські будівлі, лазні.

Думки щодо цього факту поділяються. Багато хто вважає, що будови такого типу доцільніше використовувати у регіонах із м'яким теплим кліматом. Це нетак.

Застосування якісних сучасних утеплювачів уможливлює будівництво щитового будинку навіть в умовах крайньої півночі.

Ці будинки набули широкого поширення у північних країнах – Фінляндії, Швеції, Норвегії. Але, звичайно, при будівництві в зоні з несприятливими погодними умовами на утеплювачі економити не варто.

Сама собою каркасна будова складається з трьох речей:

Каркас може бути щитовий або балковий. При використанні щитового типу готові панельні частини стінок скріплюються між собою. Збірний каркас збирається із окремих частин.

Будівництво з використанням готових монолітно виконаних панелей рухається швидше. Однак при складанні балкового каркасу будівельник має можливість змінювати проект на свій розсуд.

Тут можна варіювати висоту і ширину необхідних прорізів і довжину стін.

Збірний каркас може бути як металевим, і дерев'яним. Якщо використовуються дерев'яні балки, то вони скріплюються між собою за допомогою шурупів або наскрізних болтів.

Металеві частини скріплюються між собою за допомогою зварювання.

Після збирання каркаса потрібно його утеплити. Як утеплювач можуть використовуватися скловата, пінолекс або пінопласт.

Місця стиків проклеюються будівельним скотчем, щілини заповнюються монтажною піною. При використанні щитового каркаса додаткове утеплення не потрібне, оскільки панелі, що надходять із заводу, виконані монолітно, і їх можна встановлювати.

Після утеплення каркаса роблять обшивку спочатку зовнішніх поверхонь стін, потім внутрішніх.

Оскільки всі утеплювальні матеріали горючі, при зовнішній обшивці слід віддати перевагу вогнестійким матеріалам.

Переваги каркасної будови

заУ порівнянні з іншими традиційними способами будівництва каркасне будівництво має низку відмінностей.

Основні плюси такої споруди незаперечні:

швидкість будівництва;
легкість монтування;
невисока ціна матеріалів.

Зібрати каркас майбутнього будинку своїми руками можна лише за кілька днів. Технологія проста і доступна для розуміння людині, яка не має досвіду в галузі будівництва.

Повністю завершити будівництво, включаючи покрівлю, внутрішнє оздоблення та підведення комунікацій, можна за один-два місяці. Дерев'яний або цегляний будинок самотужки в такі терміни не збудувати.

Однак у такій серйозній справі, як будівництво будинку, важлива не лише швидкість, а й якість. Якість у разі безпосередньо залежить від використовуваних будматеріалів.

Важливо врахувати, що шар наповнювача каркаса повинен розташовуватися монолітно без щілин і зазорів, тому на якості та кількості матеріалів, що утеплюють, економити не варто.

Тим не менш, хороший міцний каркас обійдеться порівняно дешевше за будівництво будинку традиційним способом навіть з урахуванням утеплювача та оздоблювальних матеріалів.

Блокові котеджі будуються за готовими проектами – це дозволяє значно знизити вартість та покращити якість продукції.

При замовленні котеджу покупець отримує не тільки монолітно виконані панелі, але й покрівельні та оздоблювальні матеріали.

Не доведеться бігати магазинами у пошуках того чи іншого елемента, все необхідне виявиться під рукою. Зведення такого будинку не складніше, ніж збирання дитячого конструктора.

Індивідуальне замовлення монолітно виконаних блоків за власним проектом можливе, але обійдеться дещо дорожче. Щоб знизити вартість будинку за індивідуальним проектом, рекомендуєтьсязбирати каркас із балок самостійно.

Крім перерахованих вище, каркасний будинок має ще деякі плюси. Він легше піддається трансформації.

Якщо згодом вирішено розширити будинок, прибудувати до нього мансарду, кілька кімнат чи гараж, це не викличе великих проблем.

До каркаса можна приєднати новий каркас, якість з'єднання в цьому випадку буде міцною та монолітною.

Каркас не схильний до деформації або усадки на відміну від традиційних будинків. За потреби його легше ремонтувати.

Термін служби каркасного будівництва складає 70 років. Це, звичайно, менше, ніж термін служби будинків із зрубів та цегли.

Але стільки років, швидше за все, господарі захочуть новий будинок з нових матеріалів.

Зробити знесення каркасної конструкції, щоб звільнити місце під нове будівництво, значно простіше, ніж знос аналогічного будинку з бруса або цегли. Для цього потрібно лише розібрати конструкцію на панелі та утилізувати їх.

Недоліки каркасної конструкції

Мінуси каркасних будинків теж є, і їх чимало.

Основними проблемами вважаються:

недовговічність утеплювальних матеріалів;
пожежонебезпечність;
схильність до гниття;
порівняно невисока шумоізоляція;
ймовірність появи гризунів;
неекологічність будови.

Ці мінуси стосуються не лише каркасних будівель, а й усіх дерев'яних будинків. З усіма цими проблемами тією чи іншою мірою можна боротися.

Перший несприятливий фактор – це недовговічність утеплювача. Синтетичну вату доведеться міняти раз на 25 – 30 років. Однак зробити це не так уже й складно.

Для цього потрібно зняти облицювання, витягти старий утеплювач і замінити його новим.

Якщоутеплювач трохи пролежав лише в деяких місцях, то можна за потребою частково додати новий.

Важливо, щоб утеплювач був укладений щільно, без щілин та провалів. Великі інтервали монолітно заповнюються монтажною піною.

Якщо при будівництві використовувалися як утеплювач блоки піноплекса, то пошкоджені частини їх теж доведеться замінити.

Утеплювач такого роду, як пінопласт або пінопласт, не настільки схильний до впливу часу, але його можуть пошкодити гризуни.

Вимоги до ремонту шару, що тепліє, з цих матеріалів такі ж. Утеплювач повинен рівномірно та монолітно заповнювати всі порожнини конструкції.

Високою пожежонебезпечністю грішать будь-які дерев'яні будівлі, і каркасна конструкція не виняток.

Для захисту від займання рекомендується використовувати вогнестійкі види зовнішньої та внутрішньої обробки.

Каркас можна просочити засобами, що перешкоджають спалаху. Крім того, слід приділити належну увагу заходам безпеки під час проведення електропроводки та газопроводу.

Якщо все проведено відповідно до будівельних норм та правил, то ризик займання зменшується в рази.

Впоратися з гниллю та пліснявим грибком допоможе відповідна обробка каркасу перед оздобленням. Крім того, при утепленні стін не варто нехтувати вологозахисними засобами.

Шумоізоляція каркасних будівель справді нижча, ніж ізоляція цегляних будинків. При будівництві у сільській місцевості цей фактор не має великого значення.

Якщо ділянка під забудову розташована в межах міста або поблизу доріг, то рекомендується перед внутрішнім оздобленням прокласти додатковий шар шумоізолюючих матеріалів.

Особливу увагу слід приділити тому, щоб шумоізолюючий матеріалрозташовувався монолітно, рівномірним шаром, закриваючи собою всі несучі елементи конструкції.

Щоб убезпечити будинок від навали гризунів, як наповнювач каркаса рекомендується використовувати ековату. Це чудовий наповнювач, з яким гризунам не впоратися.

Екологічність будівництва переважно залежить від використовуваних матеріалів, ніж від типу будови. Як і в будь-якому іншому будинку, у проекті каркасної конструкції має бути передбачена вентиляція.

Кожен може сам зважити всі плюси та мінуси каркасного будівництва та самостійно зробити вибір. Успішного будівництва!