Почем ремонт, Будівельна газета
Мінбуд посилить контроль за ціною та якістю робіт з капремонту
Проблема якості капітального ремонту багатоквартирних будинків залишається у центрі уваги Мінбуду. Днями глава відомства Михайло Мень заявив, що контроль у цій сфері «підвищиться». Особливу увагу міністерство приділить вартості ремонтних робіт. Раніше представники Мінбуду вже перевіряли вартість капремонту у кількох суб'єктах федерації та у 14 з них виявили у кошторисах невідповідності чинним регіональним нормативам. У міністерстві вже вказали владі цих регіонів на необхідність усунення порушень та дали доручення щодо перерахунку вартості робіт.
У міністерстві сподіваються розібратися із таким ціновим різнобоєм. Як повідомив Михайло Мень, зараз у рамках держзавдання готуються єдині нормативи ціни будівництва (НЦС) та нормативи ціни конструктивних рішень (НЦКР). «Це дозволить навести порядок щодо ціноутворення за цим напрямом, у тому числі в капітальному ремонті», — упевнений міністр.
Крім того, Мінбуд підготував правила відбору підрядників для проведення капремонту. Ними зможуть стати лише ті, хто має як мінімум трирічний досвід роботи, і відсутні випадки розірвання контракту з вини компанії за три останні роки.
Компанії-підрядники при капремонті включатимуть до спеціального реєстру, і вже серед них проводитимуться конкурсні процедури. Документ щодо цього планується прийняти вже у травні поточного року.
Але це лише частина необхідних нормативних удосконалень. Як нагадує Микола Миколаїв, не внесено зміни до законодавства, які передбачають можливість придбання регіональним оператором товарів, робіт та послуг через конкурси у рамках ФЗ «Про контрактну систему у сфері закупівель». Буливнесено зміни до Житлового кодексу РФ, відповідно до яких даний порядок затверджуватиметься постановою уряду, але сама процедура поки що не визначена.
Втім, проблемою є не лише невиправдане подорожчання робіт під час капремонту. Непоодинокі випадки, коли терміни ремонтних робіт на тому чи іншому об'єкті затягуються. А про проблему занижених внесків у деяких регіонах писалося вже неодноразово.
Середня вартість ремонту даху багатоквартирного будинку з розрахунку на 1 квадратний метр площі будинку становить 988 рублів, однак, наприклад, у Пензенській області ця робота оцінюється в 457 рублів, а в Саратовській - 1381 рубль. Ремонт фасаду в Пензенській області в середньому коштував 133 руб. / кв. м, а в Республіці Удмуртії - 1478 руб. / кв. м. Або, наприклад, вартість робіт з ремонту підвальних приміщень у Татарстані становить 83 рублі за квадрат, а в Башкортостані - 481 рубль.