Податок на дарування (ПДФО) із земельної ділянки
Податок на дарування земельної ділянки обчислюється зі ставок податку доходи фізичних осіб за Податковим кодексом РФ. Відповідно до його положень, дарування земельної ділянки обкладається податком. Як правило, звільняється від податку на дарування те майно, яке виступає як предмет дарування між близькими родичами. До таких за законом слід віднести дарування землі від чоловіка іншому чоловікові, від батьків дітям і навпаки (у тому числі від усиновлювачів усиновленим), від дідів онукам, між братами та сестрами (повнорідними та зведеними, тобто мають спільних батька чи матір) . В інших випадках дарування обкладається податком на дарування за певною ставкою, яка становить громадян і резидентів РФ, якщо дарувальник з обдаровуваним є близькими родичами, 13% від суми подарованого нерухомого майна. Саме таку суму має внести людина, яка отримала в дар земельну ділянку, як податок на дарування. Для нерезидентів України ставку податку на дарування встановлено у розмірі 30%, вона може бути змінена лише за відповідними міжнародними угодами, що виключають подвійне оподаткування. Грошовий вираз доходу, за яким обчислюється податок, завжди визначається, виходячи з ринкової вартості подарованої земельної власності, яка практично ніколи не збігається з інвентаризаційною вартістю.
Якщо в договорі дарування зазначена вартість землі, що відчужується за договором, хоча це і не обов'язково, то така ціна вважається ринковою поки не доведено зворотне. Ця ціна завжди перевіряється силами працівників податкової інспекції. При даруванні частки земельної ділянки процес дарування обкладається податком на тих же умовах, що і при даруванні цілого об'єкта, ставки податку на дарування та умови оподаткування ідентичні.
При близькій спорідненості дарування робити вигідно. Але якщо дарувальник і обдарований не є близькими родичами, то податок на дарування платити доведеться. Тому краще застосувати іншу можливість відчуження земельної ділянки, оскільки оформити правочин купівлі-продажу замість дарування значно вигідніше. Нескладний підрахунок показує, що податок на дарування землі набагато вищий за податок на продаж земельної ділянки, адже тут відіграє роль не тільки вартість власності, що відчужується, а й терміни володіння земельною ділянкою.
У разі ж, якщо все ж таки обрано дарування землі та обдарований повинен буде сплатити податок на дарування, то він зобов'язаний подати податкову декларацію. Для близьких родичів податкова декларація обдаровуваним не подається, але подаються до податкових органів документи з фактами спорідненості.