Податок на землю - Блог
Почали ми разом розбиратися, у чому помилка. Перевірили кадастрову вартість ділянок, що належать фірма, підрахували належні податкові пільги – все начебто правильно.
Тут я згадала про ділянку за містом, де фірма мала нерухомість – кафе і прилеглу до нього зону відпочинку. Запитала я знайомої, чому вона на ту землю такий маленький податок нараховує?
Спочатку я з нею погодилася, а потім, піднявши документи про продаж, зрозуміла, що власники фірми продали лише всю нерухомість, а сама ділянка залишилася у власності організації. А земельний податок має сплачувати господар ділянки незалежно від того, кому належить нерухомість. Звідти й росли ноги у цієї помилки.
Тож, дорогі колеги-бухгалтери, давайте розглянемо особливості сплати податку на землю на випадок, якщо ви зіткнетеся з такою проблемою.
Платники податків земельного податку
Щодо земельних ділянок, що входять у майно, що становить пайовий інвестиційний фонд, платниками податків визнаються керуючі компанії. При цьому податок сплачується за рахунок майна, яке становить цей пайовий інвестиційний фонд.
Не визнаються платниками податків організації та фізичні особи щодо земельних ділянок, що перебувають у них на праві безоплатного термінового користування або переданих ним за договором аренды.(ст. 388 НК РФ)
Ставки земельного податку
НЕ можуть перевищувати:
0,3% щодо земельних ділянок:
- віднесених до земель сільськогосподарського призначення або до земельскладі зон сільськогосподарського використання у населених пунктах та використовуваних для сільськогосподарського виробництва;
- зайнятих житловим фондом та об'єктами інженерної інфраструктури житлово-комунального комплексу (за винятком частки у праві на земельну ділянку, що припадає на об'єкт, що не належить до житлового фонду та до об'єктів інженерної інфраструктури житлово-комунального комплексу) або придбаних (наданих) для житлового будівництва;
- придбаних (наданих) для особистого підсобного господарства, садівництва, городництва чи тваринництва, а також дачного господарства;
1,5% щодо інших земельних ділянок. (Ст. 394 НК РФ)
Розрахунок земельного податку
Для юридичних осіб
Платники податків обчислюють суму земельного податку самостійно.
Для фізичних осіб
Сума податку, що підлягає сплаті бюджету, обчислюється податковими органами.
Строк сплати земельного податку
Для юридичних осіб
Для фізичних осіб
Порядок сплати земельного податку
Для юридичних осіб
Для фізичних осіб
Авансові платежі обчислювати та сплачувати не треба.
Кадастрова вартість земельної ділянки
Для юридичних осіб
Організації та підприємці визначають податкову базу самостійно на підставі відомостей державного земельного кадастру про кожну земельну ділянку, що належить їм на праві власності чи постійного (безстрокового) користування.
Для фізичних осіб
Податкова база для фізичної особи визначається податковими органами на підставі відомостей, що подаються до ІФНС органами, що здійснюють кадастровий облік, веденнядержавного кадастру нерухомості та державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод із ним.
Звітність із земельного податку
Для юридичних осіб
Платники податків подають до податкового органу за місцезнаходженням земельної ділянки декларацію з податку.
Для фізичних осіб
Фізичні особи не подають до податкового органу податкові декларації із земельного податку.