Податок за квартиру майно в Мурманській області - Блогер51

Максим Мітченко на прикладі своєї квартири пояснює різницю у розрахунку податку на майно за інвентаризаційною вартістю та кадастровою.

Трохи більше тижня після виборів уряд Мурманської області зібрався, щоб обговорити параметри майбутнього закону про податок на майно фізичних осіб. Про що йде мова?

Пояснюємо на пальцях.

Податок на двокімнатну квартиру у звичайній дев'ятині у 2014 році становив 2005 руб. і вважався так: інвентаризаційна вартість 572789.23 руб. * Податкова ставка 0,35%.

У 2015 році інвентаризаційну вартість переоцінили і вона почала становити 656 989,25 руб. та податок за цей рік буде вже 2299,46 руб. або підвищення приблизно на 300 рублів.

Кадастрова вартість цієї ж квартири площею 43,2 м2, згідно з офіційними даними Росреєстру, складає вже 914888,3 руб.

Податковий кодекс дає базову ставку податку на майно в 0,1% щодо житлових будинків, квартир та іншого житла (цю ставку місцеві ради можуть знизити до нуля або збільшити не більше ніж утричі). Ще ПК віднімає з бази оподаткування кадастрову вартість 20-ти метрів житла, тобто. у прикладі база податку буде не 914 888,3 крб., а 491 328,9 крб. І якщо рада депутатів Мурманська не змінить базової ставки, податок за цю квартиру в 2017 році становитиме 491 руб. Погодьтеся, значне зменшення, чи не так?

Поточна формула розрахунку податку передбачає поступове його збільшення, і наведена вище цифра становить лише 20% від справжньої суми податку. Такою вона буде в перший рік після переходу на новий порядок оподаткування, і кожен наступний рік вона збільшуватиметься ще на 20%. На п'ятий рік розмір податку за ту ж умовнудвушку (за умови, що кадастрова вартість залишиться незмінною, що не є правдою) становитиме 2 455 крб.

Плюс не слід забувати, що кадастрова вартість дорожчого житла вже зараз встановлена у розмірі значно ближче до реальної ринкової вартості. Наприклад, інвентаризаційна вартість чотирикімнатної «сталінки» в центрі Мурманська становить трохи більше одного мільйона рублів, а її кадастрова вартість – вже 2548470 руб.

Податковий кодекс надає органам місцевого самоврядування право встановлювати диференційовані ставки виходячи з виду об'єкта оподаткування, місця знаходження (привіт мешканцям центру та шанувальникам індивідуального будівництва) та видів територіальних зон, у межах яких розташований об'єкт оподаткування.

Судячи з історії з методикою визначення орендної плати за землю для комерсантів, у мурманських чиновників є особливий креативний талант до документів, що приносять гроші ;)

інвентаризаційна вартість чотирикімнатної «сталінки» в центрі Мурманська становить трохи більше одного мільйона рублів, а її кадастрова вартість - вже 2548470 руб

— подорожчання через те, що дерев'яні перекриття ще не згнили, і будинок попри всі ГОСТи та СНІПи значиться на аварійних?….

Швидше тому, що кадастрова оцінка житла проводиться у такий же масовий спосіб, як і оцінка землі, і центр міста в принципі треба було підтягнути під ринкові умови. Гнилі перекриття, балкони, що руйнуються, нікого не хвилює - якщо квартира продається за 3-4-5 мільйонів, значить і кадастрова вартість повинна наздоганяти ринкову.

в порівнянні з осаго так то херня, але тут лиха біда почала, як кажуть, так це то гаразд, уряд сам не свій - непрямі та фіскальні податки введе, якщо народ нехоче прямі податки сплачувати...

всіх не передушити.

Якщо не можна зменшити ринкову вартість, навіть шляхом неналежного змісту мекаде, потрібно знайти можливість змінити площу окса. Тортом не відбудешся ...)))

Насправді не треба дути дундуком. А самостійно! Для себе! Прочитати податковий кодекс та роз'яснення на сайті податкової служби. Там усе доступно розписано. І не треба панікувати

Ох, старо як світ. Вівці потрібні для того, щоб їх стригти. Ну поки вони дозволяють це.

А я за, місто вимре, песці розлучаться, чорнобурки та інша корисна для ЄДРО живність. з них можна хоч шкуру здерти. ПЖИв та ОНФ одночасно, закінчую, санітар запрошує обіду. а це святе.

Звичайно, синьйор Помідор був гад і експлуататор, коли виганяв з будиночка дядечка Гарбуза. Але, з іншого боку, де той кадастровий паспорт і що за циганський самобуд

Я плачу за двійки в північноморській дев'ятиповерхівці дві п'ятсот податку ось уже кілька років. Чи то північноморська влада, яка затвердила такі податки, попереду планети всієї (і по жадібності теж!), чи нерухомість в закритому місті коштує дорожче. Чи то у мене податок повинен зменшитися у зв'язку з новою ставкою податку ... Ось сиджу думаю ....

Ось чому ТАК виходить? «українські старі в Китаї почуваються багатіями. Жування за квартиру приносять у поштову скриньку раз на місяць чи раз на рік – залежно від того, за що платити. Козлових дивує, що ціни на ЖКГ, на відміну від України, практично не змінюються: як платили за опалення 70 рублів за квадратний метр, так і платять. Телефоні вивіз сміття – по 320 рублів на рік, інтернет – 2000 рублів на рік. Електроенергія - півтора рубля за кіловат. «А у нас що! – обурюється Валентина Федорівна, яка кожні три місяці прибуває до Благовіщенська контролювати рахунки за квартиру. – За світло вже 4 рублі за кіловат, опалення 1240 на місяць, хоча топлять лише півроку, холодна вода – 600 рублів з людини. У Китаї вода 9 рублів за тонну, ми з дідом її не вибираємо». Витрати на ЖКГ у їхньому «китайському» сімейному бюджеті становлять нікчемні 2 відсотки. А сам бюджет складається з української пенсії Валентини Федорівни, яка за ці роки зросла за рахунок індексації на 2500 рублів і тепер складає 9000 рублів. Пенсію Петра Григоровича подружжя не чіпає, вона накопичується в Ощадбанку під 4% річних. http://www.newizv.ru/society/2016-09-29/247414-rajskoe-mesto.html

так виходить скрізь де немає чубайсу і де громадяни не зображують із себе освічену європу, відповідно намагаючись рівнятися на рівні споживання і забуваючи, що ціна праці та рівень доходів на ту ж європу не тягне… розмах поповська, кишеня херовська…. , та й живуть у таких місцях куди собака носа не совала….

Цим, самі зрозуміли, що опосередковано похвалили кривавий режим?

Мурманчанин, як це я похвалив «кривавий режим»? Тим що на нашу пенсію простим пенсам в Україні не прожити і доводиться по світу розосереджуватися?

Ну як же, Сіме, виходить, що кривавий режим платить пенсії, на які безбідно можна жити за кордоном! До речі, у Китаї сільські трудівники пенсію не отримують взагалі.

Так начебто у нас у перерахунку на тонну вода стільки ж приблизно й коштує… Хоча у Благовіщенську все можливо…

Ні хрону у влади не виходить. «Дешеву горілку - всім, скрізь і завжди. Міністерство промисловості таТоргівля пропонує вдвічі знизити мінімальну ціну на горілку, з нинішніх 195 до 100 рублів за півлітра. На думку чиновників, це дозволить скоротити частку нелегального алкоголю на ринку з 30% до 10-20% (...). https://newsland.com/user/4296757178/content/deshevuiu-vodku-vsem-vezde-i-vsegda/5485336 Заллють Україну водяною кремлівською невміхою. Це ж на скільки смертність в Україні збільшиться? Скільки дітей страждатимуть через питущого батька чи матір?

Цим, ось ти був у Китаї? Ти знаєш, як там? Херлі кажеш? Ось наші пенсіонери в Таїланді почуваються чудово, хоча б на вигляд… Але я хоча б бачив їх… А в тебе на всю свою думку, не бачивши і не знавши…

Ось я проходжу повз кафе, бару я не знаю. І бачу.. Сидять наші дідусі у маєчках та шортах та попивають пивко на спеці у 35 градусів. Потім підвелися і пішли до себе в кондомініум. Далі розповідати? Це Тайланд. Наші пенсіонери, таке відчуття, скрізь живуть добре, крім того місця, де вони цю пенсію і заробили.

Володимире, «Сидять наші дідусі в маєчках і шортах і попивають пивко на спеці в 35 градусів.» ТАКІ пенсіонери з'явилися в Україні, але їх МІЗЕР (але вони є), а решта думають де б зрубати зайву копійчину.

Сім! Тебе послухати, так одразу згадуються слова- якщо народ не має хліба, нехай їдять тістечка. Людовік 14?

А куди подівся Примара? Де цей письменник, публіцист, заслужений житель міста-героя? Де цей санич, шанувальник Явлинського? ПД, хоч ти розкажи.

цікаво коли востаннє проводилася інвентаризація укашками та гупті, а тим більше як визначалася залишкова вартість майна — дивно. ст. 19 ЖК Україна 4. Житловий фонд підлягає державному обліку у порядку, встановленому уповноваженим Урядом України федеральним органомвиконавчої влади. 5. Державний облік житлового фонду поряд з іншими формами його обліку повинен передбачати проведення технічного обліку житлового фонду, в тому числі його технічну інвентаризацію та технічну паспортизацію (з оформленням технічних паспортів житлових приміщень — документів, що містять технічну та іншу інформацію про житлові приміщення, пов'язану із забезпеченням житлових приміщень (встановленим вимогам). 6. Моніторинг використання житлового фонду та забезпечення його безпеки здійснюється уповноваженим Урядом України федеральним органом виконавчої влади в порядку, встановленому Урядом України.Інвентаризаційні відомості та інші дані технічного обліку житлового фонду обов'язкові для застосування у таких випадках: складання державної статистичної та бухгалтерської звітності щодо житлового фонду; державна реєстрація прав на нерухоме майно та угод з ним;обчислення та контроль бази оподаткування нерухомості в житловій сфері; введення в експлуатацію житлових будівель та житлових приміщень; визначення технічного стану та фізичного зносу житлових будівель та житлових приміщень; реєстрація товариств власників житла; присвоєння кадастрових номерів об'єктам нерухомості у житловій сфері.

Я бачу набагато страшніший пстец у планах уряду. Скасування пільги з податку на майно для бюджетних/автономних установ призведе до того, що будь-яка муніципальна установа (та сама школа та дитячий садок) будуть зобов'язані викласти на рік 2-3 лями (в середньому) на користь бюджету області. Звісно, на ці витрати їм фінансування ніхто не збільшить, бо ні звідки.

Я тебе «обраду» бюджетні установи сплачують податок за землю. Ось що це заперекладання грошей з кишені до кишені?

Моя двокімнатна оцінка 680 000. Податок вже цього року 2800. Не всі отримують у нас такі зарплати, щоб платити такі обтяжливі податки.

А у нас 3-ка в 2014 р. інвентаризаційна ст-ть була 843 871 руб, ставка 0,35, податок 2954 руб. Зараз за 2015 р. інв. ставка 0,45 податок 4356 руб.писок, що робити-то((((((

Як дорвуться до влади так починають у жопу торохтіти виродки. Мета одна — знищити народ не фізично такими податками, щоб ми з голоду здохли. Чому я плачу податки цим виродкам що при владі, та саме їм, а не країні, а вони не хочуть зі мною ділитися хоч одним відсотком від наших корисних копалин. Адже я живу в цій країні, народився в ній, і батьки мої та батьки ми живемо віками в Україні та надра і земля належать народу. Виходить, я плачу податки за свою землю, а то що з землі добувають-ці гандони забирають у мене. Вони просто злодії сука. Офіційно узаконений рекет.

Пам'ятатися кілька років тому підприємці Мурманська почали зіпсувати з владою з приводу невідповідності кадастрової вартості землі реальній ринковій оцінці. Народ тихо посміювався, то їм і треба буржуїнам. Пройшло не так багато часу і обкатану схему завищення кадастрової вартості для збільшення сум вилучення з гаманців усіх власників починають застосовувати для пересічних громадян. Готуйте ваші грошики, жителі півночі. І не кажіть, що вас не попереджали.