Подвійні квитанції хто заплатить за рахунками
У ході переділу ринку ЖКГ до України досить часто виникає ситуація, коли жителі, отримуючи подвійні квитанції та сплативши, як згодом з'ясовується, рахунки керуючої організації, яка не мала законної підстави для збору коштів, опиняються у боржниках. Хто має у такому разі відшкодовувати легітимній керуючій організації недоплачені кошти? І чому виникає ситуація, коли виявляються дві керуючі компанії в будинку?
Суперечки між керуючими організаціями за право здійснювати управління багатоквартирним будинком найчастіше призводять до ситуацій, коли мешканці спірних багатоквартирних будинків одержують не одну, а дві квитанції на оплату житлово-комунальних послуг чи навіть більше.
Обов'язок щодо внесення плати за житлове приміщення та комунальні послуги виникає у власника житлового приміщення з моменту виникнення права власності на житлове приміщення (ст. 153 ЖК РФ).
Відповідно до ч. 1, 2, 4 ст. 155 ЖК Україна плата за житлове приміщення та комунальні послуги вноситься щомісяця до 10 числа місяця, наступного за минулим місяцем, якщо інший термін не встановлений договором управління багатоквартирним будинком.
Практика з цієї проблеми є неоднозначною.
Оскільки в зазначений у позовній заяві період часу Б. здійснила оплату наданих комунальних послуг, виконавши обов'язок споживача в повному обсязі, підстав для задоволення позовних вимог ТОВ «Управдім» не було.
Але є і протилежна судова практика.
Детальнішу інформацію на тему, а також інші приклади з практики ви знайдете в №5 2015 журналу «ЖКГ: журнал керівника та головного бухгалтера»
Журнал «ЖКГ: журнал керівника та головногобухгалтера», № 05, 2015
Автор: Р.М. Попов, юрист ТОВ «Міська єдина керуюча компанія «Дубна», м. Дубна