Поради ріелтора - Архів сайту - Покупка квартири з боргами
Цей сайт створений на допомогу всім, у кого виникають "квартирні питання" або плануються угоди з нерухомістю.
- Оренда-найм (5)
- Дарування (3)
- Документи (13)
- Земельне питання (5)
- Квартирне питання (22)
- Купити квартиру (24)
- Податки (9)
- Продаж квартир (19)
- Різне (4)
- Послуги ріелтора (3)
ПОДІЛИТИСЯ
Купівля квартири з боргами
Деякі покупці після переходу права власності раптом виявляють, що колишній власник має їсти борги за деякі комунальні послуги.
Технічно придбання квартири з боргами відбувається так само, як і квартири без боргу. У реєстраційній палаті вимагають лише довідку форми № 1, яку видає керуюча компанія чи ЖЕУ. Останні вказують наявність чи відсутність боргу з комунальних послуг тим організаціям, посередниками яких є. В останні роки власники житла безпосередньо укладають договори з деякими організаціями і, отже, ці послуги у формі № 1 не відображаються.
Щоб не відбулася купівля квартири з боргами, покупцю слід заздалегідь домовлятися з продавцем, щоб на угоді були всі розрахункові книжки з оплаченими квитанціями.
Що робити, якщо все ж таки відбулася купівля квартири з деякими боргами?
Ви повинні знати, що власником квартири ви стаєте лише з моменту державної реєстрації договору купівлі-продажу та отримання свідоцтва про власність. З цього моменту у вас з'являються зобов'язання щодо оплати та утримання цієї квартири. Те, що було ДО цього моменту, вас не стосується! Це відносини міжорганізацією, що надає послугу, та колишнім власником.
Ви берете своє нове свідоцтво та зареєстрований договір купівлі-продажу та йдете укладати нові договори або переоформлювати на себе. З дати підписання Вами цього договору на Вас покладаються обов'язки оплати комунальної послуги.
Ще раз повторюю: якщо у вас пройшла покупка квартири з боргами по комуналці, у жодному разі не беріть ці борги на себе! Ніхто не має законного права «повісити» на вас ці борги!