Порядок компенсації фактичних витрат підрядника
Відділ продажу:
- +7 (495) 134-55-67 (Московський)
- 8 (800) 555-64-48 (Федеральний)
Доставка, налаштування та консультація БЕЗКОШТОВНО
Ліцензійні СН-2018, ТСН-2001, РЗ, ТСНБ-2001, ФЕР-2017
30% знижка на тижневі курси
Загальні положення.
Взаємовідносини сторін при виконанні договору підряду Цивільний кодекс України трактує таким чином: «При суттєвому зростанні вартості матеріалів та обладнання, що надаються підрядником, а також наданих йому третіми особами послуг, які не можна було передбачити під час укладання договору, підрядник має право вимагати збільшення встановленої ціни, а за відмову замовника виконати цю вимогу - розірвання договору» (ст. 709, п. 6)
Усі витрати підрядних організацій, які мають бути компенсовані замовником за фактичними витратами, слід обумовити за погодженням договірних ціни будівельну продукцію. Компенсації відносять до інших витрат і показують в Акті приймання виконаних робіт за загальним результатом перед нарахуванням ПДВ. При будівництві, що здійснюється за рахунок бюджетних коштів, склад та розмір компенсації обмежені положеннями, встановленими Федеральними та регіональними органами виконавчої влади. Для будівництв, що зводяться рахунок приватних інвестицій, склад і розмір компенсацій визначаються за узгодженням сторін.
Компенсації можуть виплачуватись за будь-якою статтею витрат, що включаються до собівартості підрядних робіт.
Компенсація витрат на оплату праці робітників.
На об'єктах, будівництво яких фінансується з бюджетних коштів, цей вид компенсації зазвичай не допускається, хоча з цьогоправила іноді бувають винятки.
Під час будівництва за рахунок коштів приватних інвесторів у договірній ціні може передбачатися компенсація додаткових витрат на оплату праці робітників, якщо кошторисна вартість робіт визначається за державними нормами та розцінками.
Компенсація витрат на експлуатацію будівельних машин.
При будівництві, яке здійснюється за рахунок бюджетних коштів можуть бути відшкодовані додаткові витрати, зумовлені застосуванням дорогої імпортної техніки та будівельних машин, придбаних за лізингом.
При застосуванні імпортних машин, аналогічних за основними техніко-економічними параметрами вітчизняних машин та механізмів, компенсація передбачає відшкодування підвищених витрат на амортизацію імпортної техніки.
При застосуванні імпортних машин, що не мають аналогів у номенклатурі вітчизняних будівельних машин, рекомендується складати індивідуальні кошторисні норми та розцінки на 1 маш.-ч їх роботи та використовувати їх при визначенні витрат на експлуатацію машин у локальних кошторисах. Якщо під час упорядкування кошторису це було зроблено, слід врахувати зазначені витрати для формування договірної ціни і включити до акта виконаних робіт як компенсацію.
Часто у підрядних організацій виникає перевищення орендної плати за будівельні машини порівняно з витратами на експлуатацію машин, передбаченими кошторисом. Додаткові витрати можуть бути компенсовані за згодою замовника під час будівництва, що фінансується за рахунок коштів приватних інвесторів. При цьому розмір компенсацій має бути обґрунтований. Ставки орендної плати не повинні бути вищими за їхній середній рівень у регіоні; термін оренди повинен відповідати часу роботи будівельних машин, визначених за нормами абоз ППР.Розмір компенсації може бути визначений за формулою:
Сар- ставка плати за оренду машин, руб./маш.-год;
tнм- час роботи машини на об'єкті за кошторисними нормативами, год.
Сбем- Витрати експлуатацію будівельних машин за кошторисом на базисному рівні цін, крб.;
Іем- поточний індекс на експлуатацію машин у регіоні.
Компенсація вартості матеріальних ресурсів.
Вартість матеріальних ресурсів є основною складовою витрат за виробництво будівельно-монтажних робіт: її питому вагу у собівартості робіт 60-70% і більше. Тому результати діяльності підрядних організацій особливо залежить від правильності визначення вартості витрачених виробництва матеріалів, виробів і конструкцій.
Фактичні витрати на основні матеріали компенсуються замовником під час будівництва об'єктів, які фінансуються з будь-яких джерел коштів, у т. ч. державного бюджету. Це слід обумовити для формування договірних ціни будівельну продукцію.
Розмір компенсації розраховується за формулою:
PMjн- витрата j-го матеріалу за нормами, натуральні показники;
j (1,2,…., m )- види матеріалів, виробів та конструкцій, використаних на виконання робіт;
Цjфі Цjб- ціни на j-й вигляд матеріалів, відповідно фактична поточна та кошторисна базисна, руб.;
Ім- індекс за статтею матеріали за видом робіт.
При розрахунку різниці вартості ресурсів по ТЕР Московської області слід керуватися наступними рекомендаціями Мособлдержекспертизи,наведеними у технічній частині збірників коефіцієнтів перерахунку:
«. При розрахунку відхилень (різниці) у вартості матеріалів приймається їхня вартість за відпускними цінами (без рахунків на транспорт, витрат на послуги посередників та заготівельно-складські витрати), для чого з поточної кошторисної вартості матеріалів, визначеної за індексами, слід виключити транспортні, заготівельно- складські та посередницькі витрати у розмірі 13%, крім керамзитового гравію - 25%, піску - 127%, щебеню -90%.
Фактична вартість матеріалів визначається на основі платіжних документів і вказується також без урахування витрат на транспорт, послуги посередника та заготівельно-складські витрати.
Розрахунок різниці у вартості матеріалів може включатися до Актів про приймання виконаних робіт як у поточному, так і в наступному за звітним місяці, але не пізніше 2-х місяців за звітним».
Про групу компаній
Група компаній «АВІС медіа» один із найстаріших постачальників кошторисних програм в Україні.
Група компаній здійснює продаж, впровадження та підтримку кошторисних програм, постачання необхідних кошторисно-нормативних баз.