Посередницькі договори «три великі різниці»
Акценти цієї статті:наведено порівняльну характеристику видів посередницьких договорів.
Посередницькі договори є відокремлену групу договорів, за умов яких одна сторона зобов'язується вчинити на користь іншої сторони будь-які дії (зазвичай, угоди).
До класичних посередницьких договорів належать:
- а гентський договір, згідно з яким одна сторона (комерційний агент) зобов'язується надати другій стороні (суб'єкту, якого представляє агент) послуги щодо укладання угод або сприяти їх укладенню (надання фактичних послуг) від імені цього суб'єкта та за його рахунок;
- договір доручення, відповідно до якого одна сторона (повірений) зобов'язується вчинити від імені та за рахунок іншої сторони (довірителя) певні юридичні дії;
- договір комісії, на підставі якого одна сторона (комісіонер) зобов'язується за дорученням іншої сторони (комітента) за плату здійснити одну або кілька правочинів від свого імені, але за рахунок комітента.
Незважаючи на те, що всі посередницькі договори мають специфічні ознаки, у них є і загальні характерні риси, зокрема:
- посередник завжди діє в інтересах особи, яку він представляє, і за його дорученням виконує поставлене завдання укласти угоду;
- посередницькі договори є возмездными, крім договору доручення, який може бути безоплатним, але у разі, коли це закріплено у самому договорі;
- право власності (наприклад, на товари) належить замовнику і переходить до посереднику, оскільки все отримане їм підлягає передачі замовнику.
Що стосуєтьсязаконодавчого регулювання, то договорам доручення та комісії присвячені гол. 68 та 69 Цивільного кодексу (далі – ЦК), агентський договір врегульований гол. 31 Господарського кодексу (далі – ГК).
Нижче ви знайдете порівняльну характеристику трьох посередницьких договорів (таблиця), а також зразки формулювань умов цих договорів (див.зразки 1–3 ), які допоможуть вам укласти свій договір.
ВИСНОВКИ
1. Існує три основні види посередницьких договорів: доручення, комісії та агентський. У двох випадках посередник діє від імені особи, яку він репрезентує, а у випадку з комісією – від свого імені.
2. Після вчинення правочину в рамках посередницького договору посередник повинен подати звіт та передати особі, яку він представляв, усе отримане за договором. Зауважимо, що чинне законодавство не встановлює вимог до форми, змісту та порядку складання та подання звіту посередника. Тому такий звіт складається у довільній формі, із зазначенням у ньому всіх реквізитів, передбачених ч. 2 ст. 9 Закону від 16.07.99 р. № 996-XIV.
3.Пам'ятайте: максимально конкретизований предмет договору допоможе вам вибрати потрібний вид посередницького договору.
Порівняльна таблиця посередницьких договорів