Пожежа, переїзд, втрата та інші біди відновлюємо документи на землю - статті від
Багато родин мають дачними ділянками протягом десятиліть. За цей термін документи, що встановлюють право на землю, часом виявляються втрачені: вони можуть загубитися при переїзді, згоріти при пожежі або просто прірва. Коли виникає потреба підтвердити своє право власності на ділянку, відсутність документів стає дуже неприємним сюрпризом. Поговоримо про те, як їх поновити.
Правовстановлюючі та правопідтверджуючі
Дивно, але багато людей, які не так давно успадкували ділянку від родичів або володіли нею ще з радянських часів, взагалі не знають, які документи встановлюють їхнє право на землю.
Насамперед, слід розрізняти правовстановлюючі та правостверджуючі документи. Перші, говорячи простими словами, вказують, коли і як ви оформили власність на землю, і дозволяють зареєструвати право. Це можуть бути договір про купівлю-продаж, дарчу, свідоцтво про право на спадщину, рішення або наказ про виділення землі тощо. довічного користування, свідоцтва про реєстрацію права, свідоцтва про власність на землю: «блакитного» (1991–1993 рр.) чи «рожевого» (1993–1998 рр.)
Залежно від того, які документи втрачені, а які є, порядок їх відновлення буде різним.
Процес відновлення
Найпростіше буде відновити свідоцтво про реєстрацію права, отримане після 1998 року. Починаючи з цього часу, всі дані про земельну власність громадян зберігаються в Росреєстрі, де і можна.зажадати дублікат. У цю ж службу слід звернутися, якщо ви втратили «блакитне» або «рожеве» свідоцтво, але зберегли документи, що встановлюють право (витяг з погосподарської книги, рішення про надання ділянки тощо). У цьому випадку вам просто видадуть свідоцтво про реєстрацію нового зразка. Оформлення свідоцтва потребує приблизно 30 днів.
Досить просто буде також відновити книжку садівника (можна отримати дублікат в архіві) та договір оренди (другий екземпляр має зберігатись у земельному комітеті муніципалітету).
Складніша справа, якщо втрачені не тільки правопідтверджуючі, а й документи, що встановлюють право. Якщо право реєструвалося після 1998 року, нотаріально завірені копії повинні зберігатися в тому ж Росреєстрі, проте на руки вам видадуть лише ксерокопії або виписки про зміст цих документів, які будуть їх заміною. Існує також можливість відновити договір про купівлю-продаж, дарчу або свідоцтво про спадщину через нотаріальну контору, де складалися ці документи. А за постановами та рішеннями про виділення землі варто вирушити до архіву органів місцевого самоврядування.
Однак у багатьох випадках відновити документи чи оформити дублікати через якісь держоргани не вдається. І тут єдиний шлях – звернення до суду. Якщо він стане на ваш бік, вам буде видано виконавчий лист, який і стане підставою для оформлення прав власності.