Позовна заява про визнання біржового контракту є дійсною

Зразок заяви про визнання угоди (біржового контракту) дійсною з підстав однієї лише відсутності нотаріального посвідчення може знадобитися, якщо колись Ви чи ваші родичі придбали нерухомість за біржовою угодою.

Колись, незалежно від вимог закону про те, що угода відчуження об'єкта нерухомості має бути засвідчена нотаріально, існував закон про біржі, яким дозволялося завіряти такі угоди нарівні з нотаріусами.

Тривало таке зіткнення законів не довго, але в результаті з'явилася дуже велика кількість проданих, куплених будинків, квартир, угоди щодо яких були укладені на товарні біржі.

Що ж робити, якщо у Вас на руках є біржовий контракт (договір), завірений печатками біржі, зареєстрований у БТІ, який сьогодні нотаріуси, або хтось інший відмовляється визнавати як нормальний законний договір.

Нічого не залишається, як звернутися до суду за визнанням правочину дійсним.

Така позовна заява може мати кілька назв, наприклад, заяву про визнання біржової угоди дійсною або визнання біржового контракту дійсною. Це не буде заявою про визнання права власності, хоча іноді й такий позов буде доцільним.

Правильним з позиції Цивільного кодексу будуть усі назви, ми називаємо такі позови зазвичай так: Позовна заява про визнання договору купівлі-продажу дійсною.

Зразок позовної заяви про визнання біржового контракту дійсним

Орджонікідзевський районний суд

р. Маріуполя донецької області

Позивач: Коробко Дмитро Вікторович

м. Маріуполь, вул. Баркасова, буд.55

Відповідачі :

1.Лешецька Марія Федорівна

2.Лешецький Олександр Іванович

м. Маріуполь вул. Баркасова, буд.55

ПОЗОВНА ЗАЯВА

про визнання договору купівлі-продажу дійсним

Домобудівництво складається з житлового будинку, веранди, сіней, частини житлової прибудови, колодязя, частини огорожі, частини замощення - має житлову площу 29,10 кв.м і становить 27/50 ідеальної частки. (Інші 23/50 ідеальної частки є моєю власністю).

Ми домовилися про всі істотні умови договору, що відображено в підписаному договорі купівлі-продажу №12345, від 01.09.98р. При цьому було виконано всі умови угоди, крім нотаріального посвідчення договору: відповідачі отримали гроші та передали мені всі документи та ключі від дому.

Після отримання грошей та передачі мені ключів та всіх документів відповідачі поїхали з міста у невідомому мені напрямку, і засвідчити правочин нотаріально в даний час не є можливим.

Враховуючи ч.2 ст. 220 ЦК України, в якій зазначено, що якщо сторони домовилися та повністю виконали всі умови правочину, а одна із сторін ухиляється від нотаріального оформлення, суд має право визнати правочин дійсним.

У зв'язку із цим я змушений звернутися до суду. Так як у цьому випадку всі умови договору виконані, крім нотаріального оформлення, яке неможливе через відсутність відповідачів.

Враховуючи викладене, керуючись 4,5 ЦПК України, ч.2, ст. 220 ЦК України,

ПРОШУ:

  1. Визнати договір купівлі-продажу №12345 від 01.09.98 року укладений між Лешецькою Марією Федорівною, Лешецьким Олександром Івановичем та Коробком Дмитром Вікторовичем -дійсним.

  1. Квитанція про сплату держ. мита.
  2. Копія позовної заяви
  3. Копія біржового договору № 12345.
  4. Копія техпаспорту на житлове будівництво по вул. Баркасова, буд.55.