Позовна заява про заперечення рішення загальних зборів власників
Звернення до суду багато мешканців вважають тимчасово витратним та дорогим заходом. Ми допоможемо скласти позовну заяву про оскарження рішення загальних зборів власників самостійно та надамо загальні рекомендації щодо захисту своїх прав у суді. Але враховуйте, що терміни подання до суду такого документа скорочені (порівняно із загальним строком давності). Це 6 місяців із дня, коли позивач дізнався чи отримав можливість дізнатися прийняте рішення.
Оскарженню підлягають не будь-які рішення, а лише ті, що ухвалені з порушенням вимог законодавства. Наприклад, мешканець будинку не брав участі у зборах, голосував проти ухвалення цього рішення або коли рішення порушує його права та законні інтереси. Для зразка скористайтеся наведеним нижче прикладом.
Позовна заява про оскарження рішення загальних зборів власників
Приклад позовної заяви про заперечення рішення загальних зборів власників
Позовна заява про заперечення рішення загальних зборів власників
З рішенням загальних зборів повністю не згодна і вважаю їх прийнятим із порушенням норм житлового законодавства. Крім цього, вважаю, що таке рішення порушує мої житлові права за такими підставами:
З викладеного, керуючись статтею 3 ЦПК РФ, частиною 6 статті 46 ЖК РФ,
Сторони за позовною заявою про оскарження рішення загальних зборів власників
Позовну заяву про оскарження рішення загальних зборів власників необхідно пред'являти до суду загальної юрисдикції, оскільки ці суперечки не мають економічного.характеру. Крім цього, такі вимоги не можуть бути пред'явлені до ініціативної групи (правління) ТСЖ, оскільки в таких випадках вони вкрай рідко можуть завдати шкоди власнику житла. Тому позов пред'являється безпосередньо до ТСЖ.
Позивачем може виступати тільки власник, який перебуває у цьому товаристві на момент подання заяви, оскільки житлові права мешканців, які не перебувають у товаристві, не можуть бути порушені. Позивачів може бути кілька. Всі вони виступають від свого імені або можуть наділити одну людину правами представляти їхні інтереси. Тоді такій особі видається довіреність на подання інтересів у суді. Або за клопотанням наділити повноваженнями таку особу в судовому засіданні.
Вимоги, які включаються до позовної заяви про заперечення рішення загальних зборів власників
У порядку досудової підготовки можна заявити клопотання про витребування доказів: суд запросить у відповідачів оригінали документів зборів, оригінал реєстраційних листів із даними власників, присутніх на зборах, рішення, протокол орахункової комісії та інші документи.
Правильно сформулювати вимоги до відповідача у позовній заяві про оскарження рішення загальних зборів власників, визначити види клопотань, необхідних для захисту житлових прав, допоможе професійний юрист нашого сайту. Не забудьте сплатити держмито при поданні позову. Її розмір становитиме 300 руб.
Судове рішення за позовом про оскарження рішення загальних зборів власників
Суд розглядає справу не лише з урахуванням письмових доказів, а й із погляду порушення прав мешканця. Якщо після ухвалення оспорюваного рішення грубо порушено норми законодавства, його скасують. Складніша ситуація, коливласник звернувся з позовною заявою через те, що його голос був «проти». У таких випадках суд може залишити рішення в силі та відмовити у задоволенні вимог позивача, якщо голосування такого власника не могло вплинути на результати (на саме рішення). Але за умови, що допущені при ухваленні рішення порушення не є суттєвими.
Якщо за результатами розгляду позовної заяви про оскарження рішення загальних зборів власників прийнято позитивне рішення, застосування документа не підлягає, отже, проводяться нові збори з управління багатоквартирним будинком.