Практика розгляду спорів, пов’язаних із постачанням комунальних ресурсів на загальнобудинкові потреби
ВИЗНАЧЕННЯ ОБСЯГУ КОМУНАЛЬНОГО РЕСУРСУ, ПОСТАВЛЕНОГОНА ЗАГАЛЬНОДОМОВІ ПОТРІБИ, І СПОЛУЧЕННЯ ЗАборгованості
Таким чином, навіть у разі відсутності встановленого нормативу споживання комунальної послуги виконавця не може бути звільнено від оплати фактично поставленого ресурсу, обсяг якого в цьому випадку сторони мають право визначити розрахунковим шляхом.
На практиці нерідко виникають суперечки про те, хто повинен стягувати плату за комунальні послуги, призначені для утримання спільного майна в багатоквартирному будинку. за комунальні послуги на загальнобудинкові потреби: якщо виконавець комунальних послуг стягує плату за індивідуальними приладами обліку, він збирає і плату за ресурс, поставлений на загальнобудинкові потреби. за електроенергію, поставлену на загальнобудинкові потреби, все ж таки виникають. Це стосується тих випадків, коли власники житлових і нежитлових приміщень плату за комунальні послуги з індивідуальних приладів обліку вносять безпосередньо ресурсопостачальної організації.
ОСОБЛИВОСТІ СПОЛУЧЕННЯ ПЛАТИ ЗА КОМУНАЛЬНИЙ РЕСУРС,ПОСТАЧЕНИЙ НА ЗАГАЛЬНОДОВІ ПОТРІБИ,З ВЛАСНИКІВ НЕЖИЛИХ ПРИМІЩЕНЬ
Виконавці комунальних послуг, які оплачують ресурсопостачальним організаціям комунальний ресурс, поставлений на загальнобудинкові потреби, у свою чергу, нерідко звертаються до судів загальної юрисдикції.позовами до громадян про стягнення аналогічної плати, а в арбітражні суди - до власників і орендарів нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирних житлових будинках. комунальних послуг, поставлених на загальнобудинкові потреби. В той же час вказівка власників нежитлових приміщень на те, що вони не користуються послугами за утриманням місць загального користування в багатоквартирному будинку (опалення, електропостачання місць загального користування), мають власний вхід до нежитлового приміщення , не звільняє їхню відмінність від обов'язку нести витрати, необхідних утримання всього житлового будинку загалом.
Аналогічно вирішив справу зі схожими фактичними обставинами ФАС Далекосхідного округу.
Таким чином, якщо орендар добровільно не прийняв на себе зобов'язання з оплати комунальних послуг, ці послуги повинен оплачувати власник нежитлового приміщення. Однак якщо орендар уклав договір на постачання приміщення ресурсами, то він не повинен оплачувати комунальний ресурс, поставлений на загальнобудинкові потреби багатоквартирного. житловий будинок.
ОСОБЛИВОСТІ ЗАСТОСУВАННЯ В СУДОВИЙ ПРАКТИЦІ ДОДАТКУДО ПРАВИЛ, ОБОВ'ЯЗКОВИХ ПРИ ВИСНОВКУ ДОГОВОРІВПОСТАЧАННЯ КОМУНАЛЬНИМИ РЕСУРСАМИ ЛУГ