Правила оформлення «прирізок» до приватних земельних ділянок

Під терміном «прирізка» мається на увазі фактичне розширення земельної ділянки за рахунок наділів, що прилягають до її кордонів і належать муніципальній владі. Раніше такі дії вважалися незаконними, проте це не зупиняло громадян. Захоплення чужих ділянок із встановленням огорож можна було спостерігати досить часто. У результаті таких випадків стало настільки багато, що в Думі стали розмірковувати над легалізацією даного процесу з введенням невеликої плати. Тепер Земельний Кодекс поповнився новим розділом V.4, у якому прописаний докладний порядок перерозподілу територій, що у приватному, муніципальному чи федеральному віданні.

Процедура оформлення «прирізок»

Подавати такі заяви мають право власники землі, яка призначена для садівництва, городництва, індивідуального житлового будівництва, дачного та особистого підсобного господарства.

Є три основні обмеження:

Не можна перевищувати максимальний розмір ділянки, встановлений щодо даного дозволеного виду використання та для даної території. Тобто новий наділ, утворений після приєднання «прирізки», не може бути більшим за затверджену межу.

Наприклад, громадянам не дозволяється «прирізати» ділянки, оборот яких обмежений, які виставлені на аукціон або зарезервовані для муніципальних та федеральних потреб. Коли при перерозподілі зачіпаються права власників, користувачів, орендарів або заставоутримувачів землі, процедура можлива лише після отримання їх згоди. Проте ЗК Україна не містить правил вирішення спорів між кількома претендентами на одну й ту саму ділянку.

Юридичний центр «Власник» пропонує комплексні послуги з переведення у власність клієнтів земельних ділянок,належать муніципалітетам («прирізок»).

Наша робота включає:

топографічну зйомку;
складання схеми розташування ділянки та узгодження її у всіх уповноважених інстанціях;
підготовку та подання пакету документів, необхідних для отримання права власності щодо новосформованого наділу;
межування території, постановку на кадастровий облік утвореної ділянки;
офіційне оформлення передачі права власності (реєстрацію проводить Волоколамський відділ Росреєстру по Московській області);
одержання готових документів.