Правильна послідовність проведення ремонтно-будівельних та оздоблювальних робіт у квартирі.
При ремонті квартир на початку необхідно визначити порядок проведення ремонтних робіт. Таким чином, можна заощадити час, знаючи, який інструмент та будівельний матеріал буде необхідний на тому чи іншому етапі оздоблювальних робіт, та узгодити всі попередні організаційні питання. Це, у свою чергу, дозволить зробити всі роботи вчасно, не порушуючи технологію виробництва.
Види ремонтних робіт
Демонтажні роботи
Безумовно розпочати ремонт необхідно з найбрудніших робіт. Якщо ви робите обробку квартири купленої на ринку вторинного житла, вам необхідно буде зробити демонтаж стін (у разі перепланування), видалення старих підлогових покриттів і т.д. Також дуже рідко власникам квартир куплених у нових будинках, вдається уникнути витрат пов'язаних з демонтажними роботами.
Дуже часто підрядник, який здійснив будівництво такого будинку, робить грубе внутрішнє чорнове оздоблення, наприклад стін, використовую універсальну суміш. У таких випадках необхідно простукати всі поверхні і при виявленні порожнин розкрити їх і видалити неякісну штукатурку.
В іншому випадку новий шар штукатурки з часом просто відвалиться. Ще одна з найбрудніших робіт — заміна вікон та підвіконь, якщо це заплановано, та влаштування віконних укосів. Потрібно зробити це одночасно, т.к. на наступних етапах бруд та пил будуть неприпустимі. Після встановлення вікон і підвіконь необхідно їх відразу упаковати поліетиленовою плівкою, на підвіконня настелити оргаліт, щоб уникнути подряпин.
Пристрій стяжки
У квартирах сучасних багатоповерхових будинків бетонна підлога ніколи не буває рівною.Така вже властивість плит перекриттів, що служать основою для підлог як у серійних, так і в приватних будинках. За традиційною технологією будівельних фірм, плити виготовляють гладкими лише з одного боку, яка згодом стає стелею нижнього приміщення. Інша сторона завжди нерівна, перепади рівня поверхні можуть досягати 10 см. Для того, щоб зробити цю поверхню ідеально-рівною, найбільш надійною та довговічною для цих цілей вважається стяжка з піскобетону. У процесі влаштування стяжки по краях необхідно залишити місце для електропроводки. Пристрій стяжки необхідно почати відразу після демонтажних робіт, так як її повне висихання може затягнутися більш ніж на 1 місяць, в залежності від товщини шару.
Розведення труб каналізації, водопостачання та електропроводки
Існує два види внутрішнього розведення труб водопостачання, трійникова та колекторна.
- при трійниковій схемі розведення від колектора йде один трубопровід, від якого за допомогою трійників приєднується трубопровід на кожен прилад. Плюс цього методу полягає в економії коштів на купівлю труб.
- Колекторна розводка є, безумовно, найкращим варіантом без втрати тиску, так як на кожен прилад від колектора проводиться окремий трубопровід.
Електропроводку в кімнатах можна прокласти у стінах чи підлозі. Для забезпечення електробезпеки та підвищення надійності проводку прокладають усередині залізних або пластикових труб. Труба захищає електропроводку від різних пошкоджень, і дозволяє замінити провід цілком, не розкриваючи стін та підлоги, просто протягнувши новий провід замість старого. Місця розташування вимикачів таРозеток необхідно продумати заздалегідь. Зазвичай схема електропроводки входить до складу дизайну проекту.
Попереднє оздоблення стін та стель
Штукатурні та малярні роботи ведуться за прокладкою електропроводки. Всі поверхні вирівнюються до ідеально-рівного стану, за допомогою штукатурки та маяків.
При ремонті квартир всі поверхні, а особливо стіни та стеля вирівнюються до ідеально рівного стану. На практиці це виглядає так: після штукатурки та шпаклівки у будь-якому місці прикладається двометрове правило, і просвіт між ним та стіною не повинен бути більше 2 мм. Насправді стіни сучасних будинків далекі від ідеалу, а якби їхня площина збігалася з горизонтальною та вертикальною, то їхнє оздоблення обмежилося б шпаклівкою та обклеюванням шпалерами, або фарбуванням. Щоправда, полягає в тому, що перепад стін у сучасних будинках може становити від 1 до 7 см, як пощастить. Після того як стіни та стеля висохли на них наносять шпаклівку, яку після висихання шліфують. Далі, якщо поверхню планується пофарбувати, на неї наносять фінішну шпаклівку і роблять шліфування. Дізнатися, як пофарбувати стіни квартири самостійно.
Фінішне оздоблення
Слідом за чорновим оздобленням встановлюються дверні коробки та двері. Установка дверей повинна проводитися з урахуванням товщини майбутнього покриття для підлоги (дізнатися, як самостійно встановити міжкімнатні двері). Саму двері після монтажу необхідно запакувати в поліетиленову плівку, щоб уберегти від пошкоджень. Паралельно можуть бути пофарбовані стелі, поклеєні шпалери та укладена плитка на підлогу. Завершення пристрою підлоги залежить від покриття, яке ви плануєте використовувати. Якщо ви хочете укласти штучний паркет, то в першу чергу укладається вологостійка фанера,яку фіксують шурупами. На фанеру укладається паркет, після чого циклюється та обробляється лаком. Ця послідовність пов'язана з тим, що при циклюванні утворюється велика кількість пилу, який може зіпсувати шпалери. Якщо в якості покриття для підлоги ви вирішили вибрати не паркет, а ламінат, дізнатися про його особливості, можна ознайомившись з майстер-класом за технологією укладання ламінату.
Закінченням робіт можна вважати встановлення вимикачів та розеток, плінтуса та наличників.