Претензія щодо затоки квартири

Чи є спосіб вирішення питання про затоку житла мирним шляхом? Виявляється, такий спосіб існує і дозволяє обійтися без подання до суду позову про затоплення квартири.

Мирне вирішення проблеми

Майже завжди досудове врегулювання суперечок, що виникають між сторонами, сприятливіше, ніж судовий розгляд. Для цього достатньо лише написати заяву до ЖЕУ або скласти претензію щодо затоки винуватця.

При затоці приміщення мирне рішення має свої переваги, головними з яких є:

Економія судових витрат згідно з гол. 7 ЦПК України (держмита та інших судових витрат);
Збереження доброзичливих відносин із сусідами;
Економія часу (судові провадження зазвичай затягуються на тривалий період часу). Відповідно до ст. 154 ЦПК України терміни розгляду спору про затоплення квартири у суді можуть сягати 2-х місяців.

Претензія щодо затоки квартири

Затока житла передбачає повідомлення про факт затоплення винної сторони потерпілою в максимально короткий термін. Якщо винуватця неможливо застати, необхідно скласти претензію щодо затоки, надіславши йому рекомендованим листом поштою. Зразок претензії щодо затоки квартири можна знайти на нашому сайті.

Якщо винуватець затоплення - компанія, що управляє, їй відправляють заяву про затоку. Потерпіла сторона має вказати місце затоки, тобто. конкретне місце протікання води з приміщення, що належить винній стороні. Потерпілий також має продемонструвати пошкоджене майно винній стороні.

Поширеним способом врегулювання спору при його вирішенні мирним шляхом є укладення відповідної угоди.

У ньому сторони відображають такі відомості:

факт та причинизатоплення;
якомога докладніший перелік пошкодженого майна, який оформляється як додаток до угоди, що укладається шляхом зазначення безпосередніх пошкоджень на майні (такий перелік сторонам необхідно окремо підписати);
вартість майна, якому завдано шкоди;
дата затоплення та дата укладання відповідної угоди.

Мета такої угоди полягає у встановленні обов'язків винної сторони добровільно відшкодувати заподіяні затопленням приміщення збитки. Доцільно водночас встановити певний термін, протягом якого подібні збитки слід потерпілому відшкодувати.

Оцінка збитків під час затоплення

Нерідко практично трапляються ситуації, коли сторони що неспроможні самостійно визначитися з вартістю пошкодженого майна. У подібних випадках їм варто звернутися за допомогою до спеціального бюро оцінки для проведення такої процедури, як оцінка збитків від затоки квартири. Витрати її проведення необхідно встановити угодою сторін.

Замість укладання цієї угоди винуватець має право написати на ім'я потерпілого розписку про обов'язок відшкодування завданих йому збитків. Така розписка виступатиме належним документом. Якщо буде написано розписку, у цьому випадку сторонам не обов'язково укладати будь-яку окрему угоду.

Варто зазначити, що складання розписки та укладання угоди є важливим моментом. Відповідно до чинного законодавства (ст.71 ЦПК РФ) угода та розписка є письмовими доказами.

Таким чином, при невиконанні винуватцем своїх зобов'язань щодо відшкодування збитків від затоки квартири, подібна документація стане вагомим доказом для розгляду спору у судовомупорядку.