Прибутковим будинкам пропишуть податкові пільги.
Право на будівництво найманого будинку може розігруватись різними способами через аукціон. Або йде підвищення початкової ціни на право будівництва, або - зниження майбутньої орендної плати за найм квартир у будинку. Аукціон на право будівництва найманого будинку комерційного використання проводиться лише першим способом.
Як розповіла Галина Хованська, для набрання чинності законом залишилося, щоб його схвалила Рада Федерації і підписав президент.
- До першого читання у проекті не вистачало поправок до «супутніх» законів, - сказала депутат. – Зараз є поправки до Земельного, Містобудівного, Цивільного кодексів, Кодексу про адміністративні порушення, закону про іпотеку. Без цього закон просто не працював би. Що ми не зробили і що ми плануємо зробити восени – це внести поправки до Податкового кодексу, щоб надати інвесторам, які будують наймані будинки, податкові пільги. Які саме це будуть пільги, нам потрібно обговорити із Мінфіном, із самими девелоперами. Нехай скажуть, що їм вигідно. Це, наприклад, може бути зниження податку на прибуток або ПДВ.
За словами Галини Хованської, інвесторам, які будують прибуткові будинки, податкові пільги надаються і в інших країнах. Наприклад, у Франції вони сплачують лише чверть ПДВ.
– На пряме співфінансування будівництва можуть піти далеко не всі суб'єкти та муніципальні освіти, – сказала Галина Хованська. - Москва, Санкт-Петербург, Красногорськ, наприклад, можуть піти, а переважній більшості це буде важко.
За словами депутата, прибуткові будинки потрібні насамперед молодим сім'ям та людям, які працюють у бюджетній сфері.
Завідувач кафедри регіональної економіки та економічної географії ВШЕ Олексій Скопін зазначив, щоінвесторам гарантуються нормальні умови для ведення проекту зазвичай тоді, коли мають хороші відносини з регіональною владою.
- Якщо людина пов'язана з регіональним начальством, вона за будь-яких умов отримає вигідний контракт, - сказав експерт. - Права інших, хоч би які пільги їм обіцяв закон, нерідко порушуються.
Як раніше говорила заступник мера Москви з питань економічної політики та майново-земельних відносин Наталія Сергуніна, московська влада вже почала підбирати ділянки для будівництва прибуткових будинків, при цьому необхідно, щоб у столичному законодавстві були норми, які б регулювали ризики як орендодавця, як і наймача . За її словами, Москва почне розробку відповідних нормативних актів після того, як набуде чинності федеральний закон про доходні будинки.
Автор: Світлана Башарова Джерело: Вісті