Приватизація службового житла чи можна і як приватизувати відомчу квартиру
Сьогодні поняття приватизації у всіх на слуху. Напевно, причиною цього стала післярадянська роздача нерухомості громадянам.
Незважаючи на те, що в ті роки вважалося, що все ж таки, частина нерухомості повинна залишитися за державою, існувала низка причин, з яких проводилася така безкоштовна роздача нерухомості в конкретне особисте володіння.
Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок має унікальний характер.
Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - просто зателефонуйте, це швидко і безкоштовно!
Першою і найголовніше причиною для такої поведінки і такої політики держави був той факт, що змінювався державний устрій, здійснювався перехід від однієї моделі Економіки до зовсім іншої.
Результатом такої політики стало створення першого вільного ринку нерухомості, яка охопила всю країну.
Якщо пам'ятаєте, у Радянському Союзі й не було поняття продажу нерухомості.
Було поняття обміну. Сьогодні ж приватизація для громадян має зовсім інший зміст, А продаж нерухомого майна став самим собою зрозумілою дією.
Так чи інакше, але сьогодні більша частина громадян, які проживають на території нашої країни, має у власності нерухоме майно. Вони вільні розпоряджатися цією нерухомістю як забажають.
Насправді у держави, суб'єктів і деяких муніципальних утворень на балансі є великекількість об'єктів нерухомості, що надаються громадянам за договором найму службового жилого приміщення.
Але не тільки державні освіти володіють нерухомим майном, яким можуть розпоряджатися на власний розсуд. Багато організацій, безумовно, йдеться про державні установи також володіють деякою кількістю об'єктів нерухомості, які при потребі передають своїм співробітникам.
До органів, які мають на балансі житло, відносять прокуратуру, слідчий комітет, а також багато інших. Щоправда, не завжди працівники цих структур знають, що є можливість жити в квартирі від свого місця зайнятості.
А скільки коштів можна було б заощадити, відмовившись від оренди або з'їхавши від інших власників. У цій статті ми докладно поговоримо про те, що саме є службовим або відомчим житлом, хто їм розпоряджається, чи складно його приватизувати й інші, які супроводжують питання.
Дізнайтеся на нашому сайті про те, на який термін продовжили безкоштовну приватизацію в Україні, скільки вона буде коштувати після закінчення цього терміну, хто має право на повторну участь у процедурі, а також про те, як відмовитися від своєї частки в житловому приміщенні, що приватизується.
Але як здогадалися, вільне житло, що ще не належить нікому на праві приватизації, є не тільки у муніципальних утворень.
Практично всі державні органи, які мають значний штат співробітників, мають на своєму балансі житлові приміщення, які і надають громадянам у міру необхідності та потреби.
Звичайно ж, право претендувати на нерухоме майно мають лише працівники та працівники конкретного органу державноївлади. Закон має своє поняття відомчого житла.
До нього відносять службові приміщення, які були спочатку призначені для того, щоб віддавати їх для тимчасового або постійного проживання громадян, потреба в якому з'явилася через характер їх трудових відносин, що складаються всередині державної установи.
Чи можна приватизувати?
Законодавство нашої країни не забороняє проходження процедури.
Сама процедура переходу нерухомості їхнього службового житла у приватну власність – дуже трудомісткий процес, що потребує безліч тимчасових, матеріальних витрат, а також біганини з папірцями та проходження всіх бюрократичних витрат нашої держави.
Під приватизацією в даному конкретному випадку розуміють певний процес, який передбачає безкоштовну передачу нерухомості від підприємства або організації у власність громадянину.
Про процедуру деприватизації квартири, а також терміни позовної давності для визнання приватизації недійсною, можете дізнатися на нашому сайті.
У чому потреба процедури?
Чимало громадян, навіть тривалий час проживаючи у службовому приміщенні, до кінця не розуміють, навіщо ж їм приватизувати квартиру?
Яка потреба в цьому?Нерухомість зайвої не буває, погодьтеся, набагато приємніше обзавестися своєю особистою власністю, ніж все життя проживати у службових приміщеннях на пташиних правах.
Але, на жаль, люди не обізнані про свої права і навіть ті, хто має всі права і законні підстави на це не робитьніяких дій просто тому, що не знає про таку можливість.
У зв'язку з цим дуже важливо самостійно ознайомлюватися із законом та шукати можливі джерела вигоди для себе.
Дізнайтеся з наших статей про права та обов'язки власника та прописані у приватизованій квартирі, а також про те, за що доведеться платити власнику приватизованих метрів зі своєї кишені.
Плюси і мінуси
Тепер безпосередньо за фактом приватизації у вас з'явиться багато вагомих плюсів.Але не обійдеться і без мінусів. Розглянемо усі можливі варіанти.
До плюсів можна віднести:
-
з'явиться власна нерухомість;
немає за її отримання жодної суттєвої суми;
До мінусів можна віднести тривалість оформлення – ця процедура дуже затяжна. Також істотний мінус полягає у збиранні величезної кількості документів та тривалого ходіння інстанціями.
Мінус також полягає в тому, що не завжди можете отримати саме ту квартиру, в якій проживали, можуть запропонувати щось подібне з огляду на те, що нерухомість, що використовується вами, вже належить комусь на праві власності.
З чого розпочати, куди звернутися?
Як приватизувати службове житло? Перш за все, перш ніж почати процедурупотрібно звернутися до безпосереднього власника даної нерухомості а саме державі в особі того чи іншого органу.
Якщо ж задум схвалили, більше того, готові сприяти видачі необхідних паперів і документів, можете приступати до наступного кроку.
Процедуру оформляє орган Росреєстру, саме туди можуть звернутися громадяни, які мешкають у регіонах, для цього необхідно лише знайти найближче відділення. Якщо ж йдеться про мешканців Москви та московської області, то їм варто звернутися до Департаменту житлової політики свого району або округу.
Подача документів
Які документи потрібні? Першим етапом є збирання документів. Саме він дає початок усьому складному процесу, який маєте намір здійснити.
Він видається власником житлового фонду, тобто організацією та її представником.
Далі, після того, як дозвіл отриманоможете переходити до наступних кроків:
Зразок позовної заяви до суду про визнання права приватизації житлового приміщення можете завантажити тут.
Терміни та вартість оформлення
Росреєстр оформляє процедуру протягом двох або трьох тижнів після подання документів. Зазвичайна цю процедуру йде до двадцяти днів.
Щоб отримати послугунеобхідно сплатити державне мито.
За Україною на сьогоднішній день її величина становить п'ятсот рублів.
У якому разі можуть відмовити?
Виходячи з судової практики, відмовити в приватизації службового житла можуть через те, що ви не надали якісь документи або були помічені на факті.фальсифікації чи підробки документів.
Особливості та нюанси
У яких випадках здійснюється через суд? Якщо організація не дає вам дозволу. А ви вважаєте, що маєте на це всі права, то можете звернутися до судової інстанції з позовною заявою.
Якщо ви проживали в інших місцях тривалий час і збираєтеся взяти про це довідку з БТІ, обов'язково згадайте, яке прізвище було на той період.
Якщо вона суттєво відрізнялася від тієї, яку маєте на сьогоднішній день, то обов'язково долучіть до документів довідку з органів запису актів громадянського стану.
Відомче житло - це відмінний спосіб надалі обзавестися власним нерухомим майном без істотних матеріальних витрат.
Нам залишається побажати вам лише успіхів у цій нелегкій справі, і дати пораду – обов'язково будьте уважні в отриманні всіх документів, це і є найважливіший крок на шляху до успіху.