Про виділення частки у спільному майні СНТ
«Я є власником садової ділянки, торік вийшов із членів садівничого некомерційного товариства. Чи можу я вимагати від СНТ виділити мені у власність частину спільного майна, оскільки я був засновником садівничого об'єднання, сплачував членські та цільові внески, на які, власне, і було придбано майно СНТ: водопровідні мережі, свердловини, лінії електропередачі. Якщо можу, то який порядок отримання частини майна? Михайло ОЛЕКСАНДРОВ (Курськ).
Верховним судом України проведено вивчення цивільних справ, пов'язаних з вирішенням спорів за участю садівницьких, городницьких та дачних некомерційних об'єднань, за період з 2010 по 2013 рік та прийнято Огляд судової практики з питань, що виникають при розгляді справ, пов'язаних із садівницькими, городницькими об'єднаннями. У ньому міститься відповідь і на поставлене у зверненні питання та наводиться приклад із судової практики.
Відповідно до чинних норм закону, що регулюють відносини, що складаються у сфері діяльності СНТ, право на отримання належної частки у майні загального користування надається лише при реорганізації чи ліквідації садівничого, городницького чи дачного некомерційного об'єднання.
приклад. СНТ «І» на підставі актів про прийом закінчених будівництвом об'єктів зареєструвало право власності на водопровідні мережі, розвідувально-експлуатаційну свердловину на воду, повітряні лінії електропередачі. На підставі свідоцтва про право власності на землю СНТ «І» зареєструвало право власності на земельну ділянку, розташовану на території товариства.
Рішенням загальних зборів СНТ у зв'язку з несплатою цільових та членських внесків А. виключено зчленів товариства.
О. звернулася до суду з позовом до СНТ «І» про визнання недійсними та про виключення з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та правочинів з ним записів про державну реєстрацію права власності на водопровідні мережі, свердловину, повітряні лінії електропередачі та земельну ділянку, визнання за нею права власності на 1/242 частки у праві спільної сумісної власності на зазначені об'єкти.
Відповідно до пункту 4 статті 14 зазначеного федерального закону земельні ділянки, що належать до майна загального користування, надаються садівницькому, городницькому або дачному некомерційному об'єднанню як юридичній особі у власність.
Оскільки майно загального користування у вигляді земельної ділянки може перебувати виключно у власності некомерційного об'єднання, суд дійшов правильного висновку про те, що вимога позивача про визнання права власності на 1/242 частки спірної земельної ділянки не ґрунтується на законі.
Крім того, при вирішенні спору судом встановлено, що водопровідні мережі, розвідувально-експлуатаційна свердловина на воду, повітряні лінії електропередач є спільною сумісною власністю членів СНТ «І».
За змістом пункту 2 статті 244 та статті 253 Цивільного кодексу України у майні, що перебуває у спільній сумісній власності, частки учасників такої власності не визначаються.
Право отримання належної частки у майні загального користування, з підпункту 7 пункту 1 статті 19 і статті 42 названого федерального закону, надається лише за реорганізації чи ліквідації садівницького, городницького чи дачного некомерційного об'єднання.
У зв'язку з викладеним суд дійшов правильного висновку про відсутність підставдля задоволення позовних вимог А. про визнання права власності на частку у майні загального користування СНТ «І».
На запитання відповідала адвокат Олена ЛЕУХІНА. Адреса адвокатського кабінету: Курськ, вул. Гайдара, 18, «Правовий захист». Запис приймання за тел.: 8-910-312-16-71; 8-950-873-70-99.