Проблема Чи правомірно брати плату за утримання та ремонт, якщо житло аварійне, Безкоштовна
навіть при тому, що немає ніякого ремонту та утримання цього житла? фактично я плачу за повітря. А куди йдуть гроші?
Там на банку фарби щось вистачить?
Скажіть, що можна відремонтувати за 12 000 рублів, які з вас зберуть на рік?
Цих грошей не вистачить шпалер на одну кімнату купити, то якого ремонту ви ходите?
Якщо ви безвідповідально ставилися до виконання своїх обов'язків, то хто тепер винен?
В чому моя провина? Опишіть мою провину конкретніше. І опишіть будь ласка те, що ви маєте на увазі, коли пишіть "Зміст", бо те, що ви описали раніше, таким не є. До яких обов'язків я належав безвідповідально?
З приводу кодексу, якщо Ви так любите посилатися на нього і вдавати, що почитали його, робіть виноски на статті, бо інформації багато-часу мало. з проблемою, треба робити це відповідально.
І не треба утрувати. На банку фарби не вистачить, шпалери дорогі. Як Ви бачите, вистачить і на шпалери, і ще на фарбу залишиться.
І ще, Ви так гарно кажете: "Що можна відремонтувати", "12 тисяч не вистачить", тоді який ЗМІС ВЗАГАЛІ БРАТИ ПЛАТУ ЗА ЦЕ?
Звичайно ж, може для Вас платити по тисячі і більше на місяць за "Утримання та ремонт житла" це нормально. Але для мене, платити по 6 тисяч за старий будинок, у якому температура, незалежно від погоди, не піднімається вище за 15 градусів, Я вважаю знущанням.
Відповідно до Житлового кодексу будинок належить власникам квартир у ньому, тобто. власникам квартир у цьому будинку. Власники квартир вибирають спосіб управління своїм будинком, їх три: управління за допомогою керуючої компанії, створення ТСЖ, безпосереднєуправління.
При виборі способу управління КК власники житла вибирають КК, заклюють з нею договір управління в якому прописується перелік робіт, які повинна виконувати ук, вартість цих робіт, розмір плати власниками квартир, що вноситься.
Щорічно власники житла зобов'язані проводити загальні збори, на яких обговорювати плати за утримання та ремонт свого будинку.
Запитання: ви уклали договір управління? Ви брали участь у зборах, проводили їх? За 7 років ви нічого самі не зробили для своєї оселі! А тепер обурюєтеся.
Згідно з цим документом
11. Зміст спільного майна залежно від складу, конструктивних особливостей, ступеня фізичного зносу та технічного стану спільного майна, а також залежно від геодезичних та природно-кліматичних умов розташування багатоквартирного будинку включає:
а) огляд спільного майна, який здійснюється власниками приміщень та зазначеними у пункті 13 цих Правил відповідальними особами, що забезпечує своєчасне виявлення невідповідності стану спільного майна вимогам законодавства України, а також загрози безпеці життю та здоров'ю громадян;
б) забезпечення готовності внутрішньобудинкових інженерних систем електропостачання та електричного обладнання, що входять до складу спільного майна, до надання комунальної послуги електропостачання; в) підтримка приміщень, що входять до складу спільного майна, у стані, що забезпечує встановлені законодавством України температуру та вологість у таких приміщеннях;
г) прибирання та санітарно-гігієнічне очищення приміщень загального користування, а також земельної ділянки, що входить до складу спільного майна;
д) збирання та вивезення твердих та рідких побутових відходів, включаючи відходи,що утворюються внаслідок діяльності організацій та індивідуальних підприємців, які користуються нежитловими (вбудованими та прибудованими) приміщеннями у багатоквартирному будинку;
д.1) організацію місць для накопичення та накопичення відпрацьованих ртутьвмісних ламп та їх передачу до спеціалізованих організацій, що мають ліцензії на провадження діяльності зі збирання, використання, знешкодження, транспортування, розміщення відходів I - IV класу небезпеки;
е) заходи пожежної безпеки відповідно до законодавства України про пожежну безпеку;
і) проведення обов'язкових щодо спільного майна заходів щодо енергозбереження та підвищення енергетичної ефективності, включених до затвердженого в установленому законодавством України порядку переліку заходів;
к) забезпечення встановлення та введення в експлуатацію колективних (загальнобудинкових) приладів обліку холодної та гарячої води, теплової та електричної енергії, природного газу, а також їх належної експлуатації (огляди, технічне обслуговування, повірка приладів обліку тощо).
Пункт 13. Огляди спільного майна в залежності від способу управління багатоквартирним будинком проводяться власниками приміщень, особами, які залучаються власниками приміщень на підставі договору для проведення будівельно-технічної експертизи, або відповідальними особами, які є посадовими особами органів управління товариства житла, кооперативу або іншого спеціалізованого споживчого кооперативу (далі - відповідальні особи)або керуючою організацією, а при безпосередньому управлінні багатоквартирним будинком - особами, які надають послуги та (або) виконують роботи.
Як розуміти виділений фрагмент?
Якщо вибору "При виборі способу управління КК власники житла вибирають КК, заклюють з нею договір управління в якому прописується перелік робіт, які повинна виконувати ук, вартість цих робіт, розмір плати власниками квартир, що вноситься. не було, яким чином встановлювався розмір плати, що вноситься власниками квартир?
На Вашу, якщо в моєму крані тече вода, значить мою трубу хтось містить? Не смішіть народ!
Ось Ви кажете, що Я нібито чогось не зробив. На Вашу, якщо Я не дуже підкований у питаннях юриспруденції, втім як і мої сусіди, то з мене можна драти плату за "Зміст та ремонт" коли вони не проводяться?
А що вам не зрозуміло у виділеному фрагменті?
Це не на мою думку, це скрізь так! Щоб у ваші труби потекла вода, їх потрібно обслуговувати. Крім того, КК укладає договір поставки води у ваші труби і надає вам комунальні послуги.
Скажіть, за результатами комісії Ваш будинок визнаний старим чи аварійним?
Яка різниця між старим і аварійним житлом, і яке формулювання краще? http://taktaktak.org/problem/8095
Аварійним вважається житло, якщо несучі конструкції фундаменту, стін, покрівлі руйнуються і загрожують життю та здоров'ю людей, що там проживають. Аварійний будинок підлягає розселенню.
Рішення про визнання будинку аварійним може ухвалити лише міжвідомча комісія і лише у трьох випадках:1. якщо фізичне зношування будівлі або його частин призвело до «неприпустимості рівня надійності будівлі»;
2. якщо параметри мікроклімату житлового приміщення не дозволяють забезпечити дотримання необхідних санітарно-епідеміологічних вимог та гігієнічних нормативів;
3. якщо внаслідок техногенних ситуацій та природних катаклізмів будинок отримав такі пошкодження, що його неможливо відновити. У такихУ випадках мешканці повинні бути переселені протягом 48 годин.