Проблема Чи вправі ТСЖ при виставленні суми оплати за капітальний ремонт брати при розрахунку загальну
Відповідно до статті 154 Житлового кодексу Україна лоджія не входить до структури спільного майна будинку. У зв'язку з цим прошу роз'яснити, чи вправі ТСЖ при виставленні суми за капітальний ремонт брати при розрахунку загальну площу з урахуванням лоджії?
Відповідно до статті 15 Житлового кодексу України (ВК РФ) загальна площа житлового приміщення складається із суми площі всіх частин такого приміщення, включаючи площу приміщень допоміжного використання, призначених для задоволення громадянами побутових та інших потреб, пов'язаних з їх проживанням у житловому приміщенні, за винятком балконів, лоджій, веранд та терас.
Капітальний ремонт балконів, лоджій, веранд, терас проводиться за рахунок коштів власників.
Ознайомтеся також із схожою проблемою:
КК запровадила новий рядок витрат – відшкодування витрат на ремонт спільного майна у багатоквартирному будинку. Чи це правомірно? http://taktaktak.org/problem/11173
У ст. 154 ЖК Україна нічого не сказано про структуру спільного майна будинку. Уточніть - чи ви незадоволені включенням площі лоджії в загальну площу квартири при розрахунку платежу на капремонт або збиранням коштів на ремонт якоїсь спільної лоджії?
Відповідно до статті 15 Житлового кодексу Р.Ф. загальна площа житлового приміщення складається із суми площі всіх частин такого приміщення, включаючи площу приміщень допоміжного використання, призначених для задоволення громадянами побутових та інших потреб, пов'язаних з їх проживанням у житловому приміщенні, за винятком балконів, лоджій, веранд та терас.
Я незадоволена включенням площі лоджії до загальної площі квартири при розрахунку платежу на капремонт, поточний ремонт татехнічне обслуговування
Таке включення є правомірним лише у випадку, якщо, згідно з технічним паспортом на вашу квартиру, лоджія є її частиною. Якщо лоджії немає у техпаспорті - включення площі лоджії під час розрахунку платежу - неправомірно. Зверніть увагу, що площа, зазначена у свідоцтві про власність, у питанні нарахувань НЕ важлива.