Реєструвати будівлі на земельних ділянках треба якнайшвидше
Як у встановлений термін гарантовано зареєструвати свою землю, будинки, гаражі та лазні на земельних ділянках, наданих для ведення особистого підсобного, дачного господарства, городництва, індивідуального гаражного чи індивідуального житлового будівництва у спрощеному порядку?
На сьогодні єдиною підставою для державної реєстрації прав на збудовані житлові та дачні будинки, лазні, літні кухні, сараї і т.д єправовстановлюючий документ на земельну ділянку, призначений для індивідуального житлового будівництва або на земельну ділянку, розташовану в межах населеного пункту і призначену для ведення особистого підсобного господарства (на присадибну земельну ділянку), і громадянину не потрібно отримувати дозвіл на введення в експлуатацію об'єкта індивідуального житлового будівництва, що розташований на земельній ділянці. .
Іншими словами, поки для реєстрації права потрібен документ, що підтверджує володіння землею, решта процесу робиться спрощено, у заявній формі.
1. Як довго триватиме спрощений режим реєстрації?
2. Що станеться у разі невідповідності збудованого об'єкта необхідним вимогам закону?
— У разі невідповідності збудованого об'єкта вимогам містобудівного плану земельної ділянки або вимогам, встановленим у дозволі на будівництво, забудовнику буде відмовлено у видачі дозволу на введення такого об'єкта в експлуатацію. При цьому побудований об'єкт, відповідно до статті 222 Цивільного кодексу України, кваліфікуватиметься як самовільна споруда, яка підлягає знесенню особою, яка здійснила її будівництво, або за його рахунок.
Відповідно до частини 5 статті 9.5 КодексуУкаїни про адміністративні правопорушення, експлуатація об'єкта капітального будівництва без дозволу на введення його в експлуатацію тягне за собою накладення адміністративного штрафу. Таким чином, у разі виявлення факту експлуатації громадянами індивідуальних житлових будинків без дозволу на введення їх в експлуатацію або незареєстрованих в Управлінні Федеральної служби державної реєстрації, кадастру та картографії, такі громадяни будуть притягнуті до адміністративної відповідальності в установленому порядку.
Причому, причиною це може бути просто невелике відхилення від проекту, посадка будинку на план ділянки інакше, ніж передбачалося, і т.д.
4.На якій стадії готовності будинку громадянинові вже слід задуматися про оформлення необхідних документів?
Краще подбати про дотримання закону та про власний добробут заздалегідь.