Реферат Рента - Банк рефератів, творів, доповідей, курсових та дипломних робіт
Земельна рента утворюється у зв'язку з орендою землі для сільськогосподарського виробництва, рента має місце й у випадках, коли земля орендується підприємцями на будівництво будівель і споруд, розробки її надр. Земельна рента виступає у двох основних формах - абсолютної та диференціальної, що обумовлено існуванням двох видів монополій на землю: монополії приватної власності на землю та монополії на землю як об'єкт господарювання.
Освіта абсолютної ренти пов'язана з тим фактом, що через відсталість сільського господарства порівняно з промисловістю органічна будова капіталу, вкладеного в сільське господарство, нижча за органічну будову капіталу, вкладеного в промисловість, і, отже, у сільському господарстві частка змінного капіталу (що йде на заробітну плату) плату) пропорційно вище, ніж у промисловості. Звідси випливає, що додаткова вартість, створювана в сільському господарстві, вища за середній прибуток, і вартість продуктів вища за капіталістичну ціну виробництва. Пропорційному розподілу додаткової вартості, створюваної в сільському господарстві, перешкоджає земельна власність, яка, представляючи монополію, сама претендує постійно на частину цієї додаткової вартості та привласнює різницю між вартістю та ціною виробництва. Земельна власність, таким чином, завищує ціну сільськогосподарських продуктів на суму, яку вона стягує як абсолютна рента, і яка представляє, отже, рід податку, що накладається на суспільство.
Слід підкреслити, що історична відсталість сільського господарства в порівнянні з промисловістю, що є одним з головних проявів закону нерівномірності капіталістичного розвитку, виникає не з природи землі, а зсуспільних відносин. Приватна земельна власність, що перешкоджає вкладенню капіталів у землю і привласнює собі дедалі більшу частину додаткової вартості, одна із головних причин цієї відсталості. Пояснення виникнення абсолютної ренти випливає з факту нижчого органічного складу капіталу сільському господарстві проти промисловістю.
2.3. Диференціальна рента
Аналізуючи таке поняття, як чиста економічна рента, ми свідомо
розглядали землю та земельні угіддя, повністю абстрагуючись від способів їх використання у практичному господарському житті. Природно, різні ділянки землі розрізняються за родючістю, кліматичним особливостям, місцезнаходженням, і далеко ще не всі їх придатні до універсальному використанню. Земля в Краснодарському краї має безліч переваг для вирощування зернових культур, а Калінінградської області — для будівництва лижних курортів. З цієї причини (тут спостерігалася разюча одностайність всіх економістів починаючи з Давида Рікардо) не всі земельні угіддя приносять рівні доходи у вигляді земельної ренти на ринках продавців, що конкурують.
У сільському господарстві є ще один різновид ренти – монопольна рента. Виняткові природні умови часом створюють можливості для виробництва рідкісних сільськогосподарських продуктів – особливих сортів винограду, деяких видів цитрусових, чаю тощо. Такі товари продаються за монопольними цінами, верхня межа яких нерідко визначається лише рівнем платоспроможного попиту. Внаслідок цього монопольні ціни можуть значно перевищувати індивідуальну вартість таких продуктів. Це дозволяє землевласникам отримувати монопольну ренту.
Отже, монопольна рента – ця особлива земляна формаренти, що з'являється за монопольних цін на виключно рідкісні та невідтворювані в інших місцях землеробські продукти та корисні копалини.
Таким чином, у сільському господарстві, як і в інших галузях, капіталісти-підприємці одержують рівний прибуток на рівновеликий капітал. Виплата ренти землевласникам здійснюється не порушення закону вартості, а відповідно до нього. Однак оскільки конкуренції не вдається подолати бар'єр приватної власності на землю, землевласники перехоплюють у промислових капіталістів значну частину додаткової вартості у вигляді ренти.
2.5. Економічна рента.
Економічна рента визначається як будь-який дохід, віднесений до виробничих витрат, що перевищує його альтернативну вартість. Класична теорія економічної ренти походить від праць економістів XVIII століття. Прибічники класичної школи розглядали землю у межах виробничих можливостей і переваг розташування конкретних ділянок землі. Вони вважали, що пропозиція землі в цьому сенсі є абсолютно нееластичною. Однак не можна не погодитися з наступною тезою: як би не була високою ціною земельної ренти, кількість землі суворо визначена. З іншого боку, навіть нижча рента неспроможна змінити фізичну кількість землі, що у розпорядженні суспільства.
У загальноекономічному сенсі економічна рента є різниця між реальною ціною ресурсу та тією мінімальною ціною, яку необхідно сплатити, щоб спонукати власника цього ресурсу його продавати. Мінімальну ціну пропозиції будь-якого ресурсу цьому галузевому ринку визначають альтернативні витрати продавців ресурсу. Якщо ціна падає нижче за мінімальну ціну, то власники ресурсу вважатимуть за краще або пропонувати його на іншихринках, чи взагалі утриматися від продажу. Таким чином, перевищення отримуваного доходу над альтернативними доходами утворює економічну ренту власників ресурсів.
Економічну ренту можна розглянути з прикладу заробітної плати працівників. Кваліфіковані працівники можуть отримувати стійкий надлишковий дохід, тобто економічну ренту, яка аналогічна поняттю надлишку виробника над ринком продукту.
DL
O Q0 QE L
Рівноважною ціною є WE, а рівноважною пропозицією праці – QE. Найбільш продуктивні працівники були готові працювати, отримуючи мінімальну ставку заробітної плати W0, економічна рента для кожного з них склала б WE - W0.
2.6. Будівельна рента
Що стосується землі, що призначається для будівельних цілей, то А. Сміт показав, яким чином рента з цієї землі, як і з інших неземлевласницьких ділянок, регулюється у своїй основі власне землевласникською рентою. Ця рента характеризується, по-перше, тим переважним впливом, який тут на диференціальну ренту надає місце розташування (воно дуже важливе, наприклад, при вирощуванні винограду та для будівельних ділянок у великих містах); по-друге, очевидною та цілковитою пасивністю власника, активність якого полягає (особливо стосовно рудникам) просто в експлуатації суспільного прогресу, в який власник нічого не привносить і в якому він нічим не ризикує; і, нарешті, переважанням монопольної ціни у багатьох випадках. Будівельну ренту необхідно підвищує не тільки зростання населення і зростаюча разом з ним потреба в житлах, а й зростання основного капіталу, який або приєднується до землі або розміщений на ній, як усі промисловібудови, залізниці, товарні склади, доки та ін. Змішування плати за наймання, оскільки вона представляє відсоток і амортизацію капіталу, вкладеного в будинок, з рентою просто за землю неможливо тут, особливо в тих випадках, коли в Англії, земельний власник і будівельний спекулянт суть зовсім різні особи. У цьому випадку слід брати до уваги два моменти: з одного боку, експлуатація землі з метою виробництва або добувної промисловості, з іншого – земля є простір, який необхідний як умова будь-якого виробництва і людської діяльності. І в тому, і в іншому випадку земельна власність вимагає своєї данини. Попит на будівельні ділянки підвищує вартість землі як простору та основи, водночас завдяки цьому зростає попит на елементи землі, які є будівельним матеріалом.
2. ЗЕМЕЛЬНИЙ ПОДАТОК
Надходження земельного податку до бюджетної системи централізовано: до федерального бюджету - 30%, до бюджетів суб'єктів України - 20%, до місцевих бюджетів - 50%. Він виділяється у доходах та видатках відповідних бюджетів окремим рядком і використовується виключно на:
фінансування підприємств та компенсацію витрат землекористувача із землеустрою, ведення земельного кадастру, моніторингу, охорони земель та підвищення їх родючості, освоєння нових земель.
Встановленими формами плати за землю є: щорічний земельний податок, орендна плата та нормативна вартість землі (рис 1). Кожна форма плати за землю призначена для своїх функцій.
Земельним податком оподатковується володіння чи використання землі (крім оренди).
3.1. Суб'єкти та об'єкти земельного податку
Платниками (суб'єктами) земельного податку виступають землевласники,землекористувачі (крім орендарів) та власники землі на території України. До них відносяться:
юридичні особи (зокрема іноземні) та його структурні підрозділи;
фізичні особи (громадяни та індивідуальні підприємці)
Підставою для встановлення земельного податку (орендної плати) є документ, що засвідчує право власності або оренди за земельну ділянку.
земельна орендна нормативна
податок плата ціна землі
земельний податок
міський земельний
податок
податок на землі
лісового фонду
рисунок 1 «Форми плати за землю»
Земельним податком оподатковується володіння чи використання землі (крім оренди).
Платниками (суб'єктами) земельного податку виступають землевласники, землекористувачі (крім орендарів) та власники землі на території України. До них відносяться:
юридичні особи (зокрема іноземні) та його структурні підрозділи;
фізичні особи (громадяни та індивідуальні підприємці)
Підставою для встановлення земельного податку (орендної плати) є документ, що засвідчує право власності або оренди за земельну ділянку.
Плата за землі сільсько-сільськогосподарські колгоспи, радгоспи;
господарського призначення угіддя; селянські (фермерські)
(сільськогосподарський землі сільських населених сільськогосподарські пре-
земельний податок) пунктів; підприємства індустріального