Регіональна програма капітального ремонту
Внесок на капремонт у 2016 році
Зростання мінімального внеску на капремонт МКД для мешканців області у 2016 році бподече нижче рівня інфляції по країні
Нагадаємо, що в рамках короткострокового плану реалізації регіональної програми капремонту в період з 2015 по 2017 рік у Свердловській області планується капітально відремонтувати понад 60 мільйонів квадратних метрів житлового фонду. Оцінна вартість цих робіт становить 7, 13 мільярдів рублів. Враховуючи це, відповідно до методики розрахунку, рекомендованої Мінбудом, у 2015 році мінімальний внесок на капремонт мав становити 9 рублів 94 копійки з квадратного метра. Але через те, що для значної частини територій обов'язок цієї плати вводився вперше, у 2015 році в основу її розрахунку було покладено принцип доступності для населення. В результаті мінімальний внесок було встановлено на рівні 8,2 руб/м. кв., а різницю, що виникла між показниками, взяв він обласний бюджет.
Сьогодні, враховуючи складну економічну ситуацію, яка не може не відбиватися на мешканцях області, уряд регіону знову вважав за неприпустиме збільшення внеску до нормативного показника, і обмежило його зростання на величину нижче за значення прогнозованого рівня інфляції – замість 4,5 відсотків на 4 відсотки.
Нині рівень збирання внесків у регіоні становить 76 відсотків. Але, незважаючи на те, що це один із найкращих показників у країні, в уряді впевнені, що для своєчасної та якісної реалізації регіональної програми він недостатній. Для вирішення зазначеної проблеми, зазначає міністр енергетики та ЖКГ Микола Смирнов, необхідно передусім підвищення платіжної дисципліни з боку власників.
Борги через суд
Борги ззлісних неплатників за капремонт багатоквартирних будинківстягуватимуться через суд
Регіональний Фонд капітального ремонту багатоквартирних будинків розпочав претензійно-позовну роботу з боржниками, які формують фонд капітального ремонту на рахунку регіонального оператора.
На сьогоднішній день у судах Свердловської області за позовами регіонального оператора розглядається 77 цивільних справ. Рішення про стягнення простроченої заборгованості та пені винесено щодо 15 боржників, 13 справ припинено у зв'язку з виконанням відповідачами позовних вимог у добровільному порядку.
На даний час збирання плати за капремонт у середньому по Каменську-Уральському становить 80%. І це є свідченням того, що у більшості населення нашого міста актуальність питання необхідності приведення житлового фонду у належний технічний стан сумнівів не викликає.
За інформацією Регіонального оператора, робота зі стягнення заборгованості внесків за капітальний ремонт буде продовжена, і в разі відмови неплатників від добровільного виконання судових рішень фонд буде змушений звернутися до Федеральної служби судових приставів для задоволення своїх позовів у примусовому порядку.
Для довідки
Відповідно до вимог статті 98 ЦПК України та статті 110 АПК України витрати на оплату держмита, сплачені фондом під час подання заяви до суду, стягуються з відповідача – боржника. Розміри державного мита встановлені главою 25.3 Податкового кодексу України та складають за заявами на видачу судових наказів (на фізичних осіб) – 200 рублів. При поданні позовних заяв майнового характеру до суду загальної юрисдикції (районні суди) держмито становить 4 відсотки ціни позову, але не менше 400карбованців. При поданні позовної заяви до Арбітражного суду Свердловської області (на юридичних осіб) - 4 відсотки ціни позову, але не менше 2000 рублів.
«Загальний котел» або спецрахунок – у чому різниця
Існує два способи формування фонду капітального ремонту вашого багатоквартирного будинку: на рахунку регіонального оператора та на спеціальному рахунку.
Нижче наведено порівняльний аналіз способів накопичення коштів на капітальний ремонт. Нагадаємо, що власник має право самостійно прийняти рішення, що вигідніше: «загальний котел» або спецрахунок. Більше того, рішенням загальних зборів ви можете перейти з одного способу на інший.
Спосіб формування фонду на рахунку регіонального оператора
Спосіб формування фонду на спеціальному рахунку
Регіональний оператор забезпечує проведення капітального ремонту у повному обсязі та у встановлені терміни: залучає підрядні організації, контролює якість та терміни надання послуг, здійснює приймання виконаних робіт.
Всю відповідальність за організацію проведення капітального ремонту свого багатоквартирного будинку несуть власники.
Відповідальність перед власниками за наслідки невиконання чи неналежного виконання зобов'язань щодо проведення капітального ремонту підрядними організаціями несе регіональний оператор.
Відповідальність за неналежну якість проведеного ремонту несуть власники приміщень.
Контроль за цільовим витрачанням коштів, розміщених на рахунку регіонального оператора, здійснюють федеральні та регіональні контрольно-наглядові органи. При цьому кошти насамперед виділяються на капітальний ремонт будинків, які потребують негайного відновлення. Це дозволяє прискорити темпи проведення капітальногоремонту.
Контролювати цільове використання коштів фонду капремонту мають самі власники. При цьому розраховувати на використання коштів регіонального оператора неможливо.
У місті Каменськ-Уральський 1380 багатоквартирних будинків, що формують фонд капітального ремонту на рахунку регіонального оператора. З них 35 багатоквартирних будинків, які відкрили спеціальні рахунки на ім'я регіонального оператора (власники приміщень); 14 - багатоквартирних будинків, що відкрили спецрахунки (ТСЖ, житловий кооператив). Практично надійшло внесків на капремонт 148,71518436 млн.руб., що у відсотковому відношенні становить 84%.
Від платіжної дисципліни власників залежить, наскільки якісно і вчасно ремонтуватимуться будинки.
Шановні власники житла, які ухвалили загальними зборами мешканців багатоквартирного будинку рішення про проведення капітального ремонту спільного майна!