Реконструкція балкону

Фактично заданого питання повідомляємо таке.

Перепланування житлового приміщення проводиться за погодженням з органом місцевого самоврядування на підставі прийнятого ним рішення з наданням, у тому числі підготовленого та оформленого в установленому порядку проекту перепланування житлового приміщення.

Відповідно до ст.ст. 246, 247 ДК РФ, володіння та користування майном, що перебуває у частковій власності, здійснюється за згодою всіх її учасників.

За змістом ч. 1 ст. 36 ЖК Україна у тому випадку, якщо передбачається демонтаж підвіконної частини зовнішньої стіни, що належить на праві спільної часткової власності всім власникам приміщень у багатоквартирному будинку, для оформлення даного перепланування необхідно отримати згоду всіх власників.

Відповідно до ч. 1 ст. 46 ЖК України рішення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку з питань, пов'язаних із реконструкцією багатоквартирного будинку, приймаються більшістю не менше ніж дві третини голосів від загальної кількості голосів власників приміщень у багатоквартирному будинку.

При цьому письмова згода всіх власників має бути оформлена відповідно до вимог Постанови № 6538-п із додатком довідки товариства власників житла або керуючої компанії про загальну кількість квартир у багатоквартирному будинку та загальну кількість власників приміщень у такому будинку.

Таким чином, для можливого оформлення перепланування (реконструкції) балкона необхідно звернутися до органу місцевого самоврядування, доклавши, у тому числі згоду всіх власників приміщень у багатоквартирному будинку.

---