Ремонт фундаменту лазні причини ушкоджень та їх усунення

Початок, навіть незначного на перший погляд, руйнування основи будівлі може стати фатальним для всієї споруди. Порушення геометрії споруди, виникнення внаслідок тріщин у стінах спричиняє часткове, котрий іноді повне, обвалення лазні чи будь-якого іншого будови. Врятувати ситуацію здатний ремонт фундаменту, до якого потрібно підходити максимально відповідально, оскільки цей захід значно складніший, ніж нове будівництво — адже конструкція зараз вже є опорою для всієї будівлі.

Причини руйнування основи споруди

Можливих проблем, через які може знадобитися ремонт, є безліч. Фахівці з усієї їхньої маси виділяють вплив трьох факторів: води, морозу та недбайливості будівельників.

Причини деформації фундаменту:

Неписьменний пристрій або відсутність дренажу;
Низька якість чи неправильний вибір будівельних матеріалів;
Недотримання технології будівництва;
Втрата ґрунтом несучої здатності внаслідок підтоплення або підйому ґрунтових вод;
Неправильне армування;
Утворення порожнин під фундаментом через його підмивання;
Корозія матеріалів в результаті їх вступу в реакцію з водою, що особливо володіє кислою реакцією;
Перекіс, просідання або виштовхування цілих ділянок основи внаслідок замерзання вологи в землі, що характерно для пучинистих ґрунтів;
Неправильне призначення глибини закладення.

Важливо! Спровокувати деформацію навіть якісно спорудженого фундаменту здатна активна забудова, що ведеться поблизу.

Прості способи визначення характеру ушкоджень

Для визначенняТочної причини аварійного стану фундаменту потрібне серйозне обстеження конструкцій із залученням спеціальних приладів та інструментів, що самостійно виконати надзвичайно важко. Але можна скористатися для цього спрощеними методиками.

Аналіз стану основи лазні по тріщинах у стінах полягає у встановленні маяків. Для цього поперек ушкодження, на його початку і в кінці необхідно нанести смугу гіпсової суміші товщиною максимум 3 мм і довжиною близько 50 мм. Спостереження за тріщиною дозволяє визначити, чи збільшується вона і з якою швидкістю. Якщо зростання щілини відбувається в її нижній частині, має місце спучування фундаменту, вгорі або посередині просідає центральна частина, збоку кут основи.

Ефективний, але фізично важкий метод – копання траншеї на проблемній ділянці. Таким чином можна дослідити глибину основи, стан підземних конструкцій, їх матеріали, наявність ґрунтових вод та визначити причину ушкоджень.

Увага! Якщо один з кутів будови піднімається, це свідчить про відсутність дренажної системи або неякісне її виконання. У такій ситуації необхідно забезпечити повне відведення води від стін. Коли пристрій надійного вимощення неможливо, роблять її тимчасовий варіант. Для цього навколо будівлі з ухилом насипається ґрунт, покривається поліетиленом та шаром землі.

Усунення пошкоджень

Ремонт стрічкового фундаменту після осідання

Ступінь пошкодження основи встановлюється за маяками. Якщо вони не тріскаються, просідання припинилося. В цьому випадку достатньо виконати на проблемних ділянках свердловини діаметром 250 мм і глибиною 2,5 м з кроком 1 м. Потім, по можливості, вибрати в цих місцях з-під фундаменту невеликий об'єм ґрунту. Свердловини та отримані порожнечі заливаютьсябетоном.

Коли процес осідання триває, можна застосувати один із двох способів:

Умовно розділити весь фундамент по довжині на ділянки та влаштувати поетапно повністю нову підошву із заходом під старі конструкції;
Виконати по периметру свердловини глибиною до рівня стійких грунтів і залити їх бетоном - це ущільнить слабкий грунт і зупинить осідання.

Порада! Заповнення розчином порожнин у щільній землі можливе відразу. Якщо грунт пухкий та вологий, під фундамент заводиться труба діаметром 450 мм, через яку нагнітається рідкий бетон доти, доки він не перестане йти. Потім від цього місця відступає півметра і операція повторюється.

Осідання стовпчастого фундаменту

Для зміцнення опор у ґрунт до їхньої нижньої позначки заводиться труба під кутом 35°, в яку заливається цементний розчин. Коли він перестає вбиратися в ґрунт, операцію переривають на 1-2 доби, після чого всі повторюють двічі з таким самим інтервалом.

Якщо, незважаючи на проведені заходи, лазня продовжує осідати, що визначається за маяками:

Навколо опори риється кругова канава 200х350 мм, у якій встановлюється опалубка з дощок;
Усередині ями розміщують між цеглою та камінням штирі, до яких кріпиться сітка армування з металевих обрізків;
Опалубка заливається бетонним розчином із наповнювачем із щебеню або гравію;
При зміцненні сусідніх чи протилежних опор основи необхідно між ними, під новими «кільцями», розмістити додаткову балку збільшення несучої здатності всієї конструкції.

Крін фундаментних стовпів

На пучинистих ґрунтах опори основи з часом можуть прийняти не вертикальне положення, щовиправляється так:

Лазня без демонтажу вікон та дверей піднімається та фіксується в новому положенні;
Стовпи основи, що нахилилися, демонтуються;

Увага! Підйом невеликої лазні виконується за допомогою домкратів. Процес має вестися поступово та повільно — інакше є ризик зсуву стін. Споруда піднімається частинами — спочатку один бік на невелику висоту, потім інший.

По периметру споруди влаштовується траншея, де трамбується піщана подушка;
У ямі робиться арматурний каркас, потім у неї заливається бетон;
На отриману стрічкову основу встановлюються стовпи;
Для кріплення лаг на опори, покриті гідроізоляційним килимом з руберойду, укладаються двотаврові сталеві балки;
Лазня опускається з регулюванням її положення для вільного відчинення дверей та вікон.

При необхідності заміни старого лазні, що знаходиться в незадовільному стані стрічкового фундаменту, процедура виконується аналогічно.

Увага! Дотримуйтесь техніки безпеки під час робіт!

Коли споруда виявиться на потрібній висоті, її положення обов'язково фіксується брусами. Тільки на домкратах баню залишати не можна!
Не входьте споруду, коли вона знаходиться на висоті.
Перебувати під піднятою лазнею не можна!

Головне у ремонті фундаменту будь-якої будівлі — його своєчасний початок та правильність проведення обстеження для виявлення існуючих проблем.