Ремонт у кредит огляд пропозицій БВУ - статті про нерухомість Казахстану

Літо не лише час відпусток, а й час будівництва та ремонту житла. Проте з огляду на нинішню економічну ситуацію і, як наслідок, зниження платоспроможності населення, не кожен казахстанець може знайти потрібну суму на такий витратний захід.

«Дах» вирішив з'ясувати, які умови надання споживчих кредитів висувають вітчизняні банки. Ми обдзвонили всі великі БВУ країни у розрахунку «взяти позику» 3–5 млн тенге на 3–5 років відповідно. І ось що з цього вийшло.

Розмір річної ефективної ставки (ГЕСВ) залежить від терміну кредитування: що більше термін, то менше ставка. Однак зі збільшенням першого зростає і сума переплат (так, за позики 5 млн на 10 років вона становить приблизно 8 млн тенге).

Переважна більшість банків видає споживчі кредити своїм клієнтам — утримувачам зарплатних карток. Всім іншим громадянам БВУ висувають жорсткіші умови за розміром офіційної зарплати і, очевидно, наявності застави.

Важливі нюанси

Потребзаймы видаються громадянам Казахстану, які досягли 21 року, але у деяких фінінститутах віковий ценз починається з 23 і навіть 28 років.
Як заставне забезпечення банки, як правило, беруть житлову нерухомість (будинки, квартири), рідше — комерційну: квартири в колишніх приватизованих гуртожитках, автомобілі, ділянки.

До застав пред'являються стандартні вимоги щодо дозволених типів будівлі (цегла, моноліт, панель), за роками будівництва (не раніше 1965-1980 років). У більшості банків під забороною каркасно-очеретяні, дерев'яні та шлакоблочні будинки. Щоправда, ForteBank приймає у вигляді застави квартири у приватизованихгуртожитках, АТФБанк — каркасно-очеретові, глинобитні та саманні будівлі не раніше 1980 року, у Altyn bank є умова за розміром ділянки під приватним будинком — від 4 соток.

При прийнятті рішення про видачу кредиту клієнтам банку враховуються додаткові джерела доходів: від здачі житла в оренду, наявність іншої нерухомості, машини та ін.
Мінімальний пакет документів у вигляді оригіналу посвідчення особи запитується у Казкомі, хоча це й зрозуміло — банк не видає заставних позик. У решті БВУ, залежно від розміру необхідної суми, необхідні:

Що ж до комісій, то кожному банку їх набір відрізняється. Стандартний: за розгляд та схвалення заявки, за перерахування/переведення в готівку коштів. Всі ці витрати, крім страхування та оцінки застави, за словами менеджерів, входять до розміру річної ефективної ставки винагороди банків. Крім цього, у всіх опитаних нами БВУ розмір пені за кожний день прострочення становить 0.5% суми боргу.

Деякі з опитаних нами фінансових інститутів лише днями розпочали видачу споживчих кредитів. Призупинення було пов'язане з нестачею тенгової ліквідності, встановленням Нацбанком високої базової ставки, різкими курсовими коливаннями та подальшим переглядом умов кредитування.

Редакція «Даху» сподівається, що наведена інформація виявиться корисною для користувачів сайту.