Ремонт у новобудові чи вторинному житлі

У народі існує думка, що робити ремонт у новобудові забирає менше часу та коштів, ніж у старому житлі. В даному випадку зазвичай посилаються на те, що в новій квартирі не потрібно демонтаж старої обробки. Чому ж ремонт у новобудові обходиться найчастіше дорожче?

Капітальний ремонт у новій квартирі

Почнемо з того, що в даний час новобудови здаються не підготовленими до проживання. Замість розеток і вимикачів, у кращому випадку, ви виявите отвори з проводами, що стирчать. Якщо квартира здається з вільним плануванням, то навіть внутрішні стіни вам доведеться проектувати і робити самим. При проектуванні стін необхідно врахувати розташування розеток світильників та іншого електрообладнання, для цього краще залучити професійний електрик.

Не варто також забувати про те, що новий будинок протягом двох років дасть неминучу усадку. Рівно поклеєні шпалери можуть через кілька років покритися зморшками та горбками. Тому не варто розпочинати ремонт одразу після здачі будинку в експлуатацію.

Розглянемо мінімальний набір робіт для ремонту в новобудові зі вільним плануванням:

встановлення міжкімнатних перегородок;
вирівнювання підлоги, стін, стелі, підготовка до оздоблення;
розведення електрики, підведення труб;
оздоблення стін та стелі;
встановлення внутрішніх дверей;
покриття підлоги та встановлення плінтусів;
монтаж електрообладнання та сантехніки.

При такому ремонті необхідно виконувати роботи, які пропускаються при звичайному ремонті, наприклад, зведення міжкімнатних стін та повномасштабне розведення проводів, а можливо і труб. Відповідно на них витрачаються додаткові матеріали та час.

Косметичний ремонт у старій квартирі

Косметичний ремонт - поняття широке. Він може полягати в простій зміні шпалер, а може охопити також заміну дверей, вікон, вирівнювання стін та інші витрати.

Якщо говорити про житлову квартиру, то там уже встановлено стіни, проведено електропроводку, встановлено та підключено сантехніку. Потрібна лише заміна старих декоративних елементів. Якщо до цього були вирівняні стіни, стеля і підлога, то витрати будуть мінімальними. Якщо встановлені пластикові вікна та хороші двері, їх заміна не буде потрібно.

У старій квартирі зазвичай потрібно зробити таке:

видалення старого оздоблювального матеріалу зі стін, підлоги, стелі;
оздоблення стін та стель;
укладання покриття для підлоги та встановлення плінтусів;
заміна вікон;
заміна старих розеток та вимикачів.

При косметичному ремонті не потрібно складати проект розташування міжкімнатних стін. Фахівці зможуть повністю відремонтувати квартиру лише за 2 тижні.

Косметичний чи капітальний?

Як же виходить дорожче, робити ремонт квартири в новобудові або все-таки відремонтувати вторинне житло?

При косметичному ремонті не потрібно витрачати час та кошти на планування квартири, зведення міжкімнатних стін. Потрібно лише демонтувати старі покриття, електроустаткування і якщо потрібні двері та вікна. За часом та фінансовими витратами це частіше виходить дешевше. Наприклад витрати на демонтаж приблизно в 10 разів менші, ніж зведення стіни з урахуванням роботи та матеріалів. Замінити розетку набагато дешевше та швидше, ніж провести проводку, просвердлити отвір та встановити нову. До того ж у вторинному житлі вже є підведена сантехніка.

Ремонт ужеобжитого будинку прослужить більш тривалий термін. Це пов'язано з тим, що будинок уже встояв і зміщення стін мінімальне.

Незалежно від масштабів, на косметичний ремонт потрібно менше часу, сил та коштів. Косметичний ремонт можна робити по черзі в різних кімнатах і не обов'язково виїжджати з квартири.

У будь-якому випадку, при замовленні будь-якого ремонту в нашій компанії, вам будуть відомі всі плановані роботи, витрати на них та матеріали, та терміни при складанні початкового кошторису.