Реструктуризація боргу по ЖКГ зразок заяви

За своєю суттю реструктуризація заборгованості здійснюється із підписанням договору між неплатником та організацією, яка надає комунальні послуги. Такий захід є рівномірним розподілом суми заборгованості за комунальними платежами на кілька місяців. При укладанні договору реструктуризації боргу враховують рівень доходів людини. Стандартно щомісячна виплата має перевищувати двадцяти п'яти відсотків від розміру доходів працездатних громадян. У випадку з особами пенсійного віку та непрацездатним населенням цей рівень не повинен бути вищим за двадцять відсотків.

Виходячи зі сказаного, кожен окремий випадок передбачає складання індивідуального графіка подальших виплат комунальних боргів. Важливою умовою реструктуризації є своєчасність платежів, що вносяться, де за кожен прострочений день буде нарахована пеня.

Процес реструктуризації будь-яких комунальних боргів законодавчо окремо ніде не закріплено. Проте, до цієї процедури вдаються багато постачальників ЖКГ.

Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок має унікальний характер. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему — звертайтеся у форму онлайн-консультанта праворуч →

Чим загрожує тривала бездіяльність

Якщо власник житла не оплачує комунальні рахунки більше місяця, відповідно до статті 155 Житлового кодексу України, на суму заборгованості щодня накладатиметься штраф. Спочатку розмір такого становить 1/300 ставки рефінансування за Центральний банк РФ, далі – 1/130. Якщо спочатку здається, що це невелика пеня, слід згадати, що вона нараховуєтьсяна кожен прострочений день, а це сума відчутна, особливо коли за комунальні послуги не сплачується роками.

Суворішим запобіжним заходом неплатників є відключення або обмеження в поставці послуг ЖКГ, таких, як газ або електрика. Обтяження та повторне підключення відбувається лише після того, як борг буде повністю погашено або, про що йдеться, при оформленні реструктуризації боргу з комунальних послуг.

На відміну від нарахування штрафів, щоб відключити той самий газ чи світло, відповідальна організація зобов'язана дотримуватись певних правил проведення даної процедури. Зокрема, це направлення попередніх повідомлень за двадцять днів та за три дні до відключення, дотримання потрібної форми такого попередження, наявність вагомих підстав тощо.

Найвищим заходом покарання вважається повістка неплатнику до суду, а тут слід підготуватися до чималих тимчасових і фінансових витрат.

Послідовність процедури

Щоб підписати угоду про реструктуризацію заборгованості саме за комунальними платежами, необхідно:

Звернутися особисто до своєї керуючої компанії або іншої організації, яка надає послуги ЖКГ, подавши письмову заяву, де зазначаються причини виникнення боргу та посильні строки його погашення із щомісячним розміром платежів;
Укласти з цією організацією офіційний договір, якщо заява схвалена;
Виконання зобов'язань згідно з умовами підписаного договору.

Якщо платежі надходитимуть несвоєчасно, не в повному обсязі або зовсім не перераховуватимуться, договір реструктуризації боргу за квартплатою буде розірвано в односторонньому порядку. Крім того, на неплатника подадуть до суду, вимагаючистягнути суму у примусовому порядку.

Від дати, коли договір буде укладено, штрафи припиняють нараховуватись, проте раніше нараховані не списуються. Знову ж таки, це дійсно тільки доти, поки господар нерухомості виконує свої зобов'язання сумлінно.

Втім, перш ніж забігати наперед, необхідно розібратися з тим, як правильно організувати. Починається ж оформлення із заяви з проханням реструктуризувати заборгованість, що є у неплатника. Оскільки судовий розгляд набагато складніший і довший, керуюча компанія йде назустріч споживачам, які виявили свідомість.

Вимоги до заяви

До заяви на реструктуризацію не застосовується уніфікована форма, проте подавати таке можна лише письмово та з внесенням таких відомостей:

Заява на реструктуризацію боргу є підставою для укладання договору, в якому будуть відображені умови угоди між сторонами. Подати такий документ має право будь-який власник нерухомості та будь-який із співвласників, якщо їх кілька. Однак, необхідно враховувати, що українське законодавство не зобов'язує керуючі компанії схвалювати всі заяви без винятку. Це означає, що у реструктуризації можуть відмовити, якщо вважають неплатника неблагонадійним. Зі свого боку громадянин, якому відмовили, має право подати на керуючу компанію до суду, якщо має вагомі підстави вважати, що відмова була неправомірною.

Що потрібно від неплатника

Щоб змінити порядок виплати комунальних боргів, особисте узгодження ситуації та її нюансів між власником нерухомого майна та організацією є обов'язковим. На підставі поданих документів буде визначено порядок та розмір погашення частинами.Подати заяви неплатник має право та через свого представника, оформивши попередньо на нього нотаріальну довіреність.

Додаються документи:

За результатами розгляду документів, керуюча компанія чи інша відповідна організація може відмовити у реструктуризації чи схвалити її. У разі схвалення можливе збільшення відстрочки для щомісячних платежів або звільнення неплатника від штрафів, нарахованих за весь час прострочення.

Особливості договору

Типові договори реструктуризації боргу за квартплатою та зразок таких можна подивитися у своїй керуючій компанії або іншій організації, до якої направлено заяву на цю процедуру. Крім того, маючи доступ до інтернету, можна завантажити такий документ практично з будь-якого юридичного порталу.

Укладається угода на добровільній основі з ініціативи боржника і завжди письмово. Оскільки постачальники комунальних послуг зацікавлені в тому, щоб отримати свої гроші, та не зацікавлені у тривалих та складних судових розглядах, найчастіше подані заяви схвалюються.

У типовому договорі міститься така інформація:

Кількість примірників договору має відповідати кількості сторін. Якщо власник у нерухомості один, значить, оформляється два екземпляри, якщо співвласників кілька – на кожного окремий.

Судове втручання

В особливо занедбаних ситуаціях є сенс звернутися до грамотного юриста, який практикує у цій сфері. Зокрема, доцільно проконсультуватися щодо скасування нарахованих штрафів, чи має сенс про це прочитати суд, на яких підставах, чим керуватися та на що посилатися.

Якщо з якихось причин боржник не може або не хоче займатисясудовим процесом самостійно, він може передати представництво своїх інтересів адвокату, проте вартість його послуг у такому разі додасться до суми боргу та судових витрат. Чого, втім, слід очікувати, якщо рахунки оплачуємо не вчасно. З іншого боку, можна скористатися безкоштовним онлайн консультуванням на юридичних ресурсах, що заощадить не тільки гроші, але і час. Однак це актуально лише у простих питаннях і розраховувати на поглиблений аналіз вашої ситуації не слід.

Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок має унікальний характер. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему, звертайтеся у форму онлайн-консультанта.