Розпис стін у під’їзді
Добридень! Хочу гарно розмалювати стіну у під'їзді на своєму поверсі. На поверсі 2 квартири, сусід підтримує. Не можу розібратися, чи маю я на це право чи чи потрібно отримувати якийсь дозвіл? Заздалегідь дякую!
Вітаю! Схожі питання вже розглядалися, спробуйте подивитися тут:
Сьогодні ми вже відповіли на 703 питання. У середньому очікування відповіді – 14 хвилин.
За стан загальних місць багатоквартирного будинку відповідає ЖКО чи КК, або загальні збори мешканців цього будинку (з питання не видно, хто є відповідальним за стан Вашого будинку). Тому, перш ніж наносити якісь малюнки (зображення) на стіни місць загального користування будинку, потрібно заручитися згодою зазначених інстанцій. Якщо сусід підтримує Вашу ініціативу, це вже непогано.
Консультація юриста безкоштовно
Під'їзд призначений для використання всіма мешканцями будинку. Він входить до складу загальнобудинкового майна. Розпорядження таким майном провадиться за згодою всіх власників.
Стаття 246. Розпорядження майном, яке перебуває у частковій власності 1. Розпорядження майном, яке перебуває у частковій власності, здійснюється за згодою всіх її учасників
Вашу ідею потрібно затвердити рішенням загальних зборів мешканців (власників). І вже потім розпочинати реалізацію. Інакше є ризик притягнення до адміністративної відповідальності за вандалізм.
Стаття 44 Житлового кодексу РФ:
1. Загальні збори власників приміщень у багатоквартирному будинку є органом управління багатоквартирним будинком.
2.До компетенції загальних зборів власниківприміщень у багатоквартирному будинку відносяться:
Оскільки стіни у під'їзді є спільним майном власників приміщень у житловомувдома, а Ви хочете ними користуватися, розміщувати на них малюнки, то за Житловим кодексом України необхідно отримати на це рішення загальних зборів власників багатоквартирного житлового будинку.
В принципі, Ви можете розмістити малюнки і без проведення загальних зборів, думаю, що противників цьому не буде з-поміж мешканців під'їзду. Але при цьому при проведенні поточного ремонту за рішенням загальних зборів керуюча компанія або ТСЖ, які обслуговують будинок, просто зафарбують Ваші витівки. Або зобов'яжуть їх зафарбувати, якщо будуть скарги від мешканців.