Розраховуємо ПДФО, Економіка та Життя
Відповідно до підп. 5 п. 1 ст. 208 ПК України доходи, отримані фізичною особою від реалізації нерухомого майна, що перебуває в РФ, підлягають оподаткуванню ПДФО за ставкою 13%.
Щодо доходів, оподатковуваних за зазначеною ставкою, платник податків має право скористатися майновими податковими відрахуваннями, передбаченими ст. 220 НК України (п. 3 ст. 210, п. 1 ст. 220 НК РФ).
При цьому сума вирахування при продажі майна залежатиме від того, скільки років воно перебувало у вашій власності. У ситуації квартира була у власності менше 3-х років, відповідно Ви можете скористатися податковим вирахуванням у сумі не більше 1 млн руб.
Крім того, Вами було придбано будинок. Отже, Ви також можете використати своє право на майнове податкове відрахування, передбачене підп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ. Сума вирахування в цьому випадку визначається виходячи з фактично понесених Вами витрат при придбанні нерухомості, але не більше 2 млн. руб. Тобто у вашому випадку він становитиме 425 тис. руб.
Таким чином, у даній ситуації Ви маєте право на подвійне податкове відрахування.
Враховуючи, що всі операції було здійснено в одному податковому періоді (2008 р.), відобразити їх слід в одній податковій декларації за 2008 р.
Сума доходу, що підлягає оподаткуванню, становитиме:
1500000 руб. - 1000000 руб. - 425 000 руб. = 75 000 руб.
Сума податку, яку слід сплатити до бюджету:
75000 руб. х 13% = 9750 руб. - Підлягає сплаті до бюджету.
За неподання податкової декларації у строки, передбачені податковим законодавством РФ, платник податків притягується до відповідальності за ст. 119 ПК України у вигляді стягнення штрафу у розмірі 5% від суми, що підлягаєсплаті до бюджету, але не більше 30% зазначеної суми та не менше 100 руб.
Зверніть увагу, що зазначений штраф стягується за кожний повний або неповний місяць від дня, встановленого для подання декларації. Таким чином, мінімальний розмір штрафу у вашому випадку може становити 487,5 руб. (9750 х 5%). У разі неподання декларації більш ніж протягом 180 днів застосовуються санкції, встановлені п. 2 ст. 119 НК РФ.