Сестра матері вмовляє бабусю, щоб та відписала квартиру на неї.
Вітаю. Мати пенсіонерка доглядає бабусю. Квартира оформлена на бабусю. Рідна сестра матері живе далеко і постійно обробляє бабусю, щоб та відписала квартиру на неї та її дочку. Як мінімізувати таку можливість?
Якщо вказана квартира перебуває у власності бабусі, вона має право розпоряджатися нею на власний розсуд. Кому вона її "відпише" - вирішуватиме лише їй.
Якщо власник квартири нічого не має проти того, щоб власницею даного майна стала ваша мати, вона має право укласти з нею договір ренти.
Стаття 583. Договір ренти
[Цивільний кодекс РФ]
2. За договором ренти допускається встановлення обов'язку виплачувати ренту безстроково (постійна рента) або термін життя одержувача ренти (довічна рента). Довічна рента може бути встановлена на умовах довічного утримання громадянина з утриманням.
У цьому випадку квартира відійде у власність вашої матері одразу після укладання вказаного договору, а ваша мати продовжуватиме доглядати бабусю.
Крім укладання договору ренти бабуся має право оформити договір дарування чи заповіт на ім'я вашої матері. Однак якщо сестра матері непрацездатна (пенсіонер, інвалід) є ризик, що частина квартири відійде у спадок і їй. Тому найбільш оптимальним варіантом є укладення договору ренти або дарування.
Якщо ж бабуся проти передачі своєї квартири вашій матері – зобов'язати її це зробити ніхто не має права.