Що краще дарування або заповіт на квартиру та інше майно, ніж відрізняються і що вигідніше

Зміст статті:

Дарна

Дарча єдоговором, згідно з яким власник передає свої права на володіння будь-яким предметом іншій особі. Документ може бути оформлений на нерухомість, транспортний засіб, цінні папери, кошти, майнові права та інші об'єкти.

Увага, акція! Отримайте безкоштовну консультацію прямо зараз.

+7 (499) 553-09-05

+7 (812) 448-61-02

+7 (800) 550-38-47

Заявки та дзвінки приймаються цілодобово і без вихідних днів.

Дякую, що відвідуєте наш ресурс «Експерт у спадок».

Оформлення дарчої проводиться шляхом укладання договору. У його тексті вказуються відомості про кожну зі сторін та докладний опис об'єкта угоди. Нотаріально завіряти документ не потрібно. Однак, рекомендується пройти цю процедуру, що підтвердить дієздатність сторін. Це знизить ймовірність успішного оскарження правочину в судових інстанціях.

Процес оформлення дарчого проходь у кілька етапів:

  1. Складання тексту дарчою та підготовка необхідних документів.
  2. Нотаріальне підтвердження договору (необов'язково).
  3. Сплата державного мита (2000 рублів).
  4. Реєстрація права власності та отримання витягу з ЄДРН.
  5. Оплата ПДФО (якщо дарування провадиться не близькому родичу).

Заповіт є документом, у якому зазначаються правонаступники його укладача. Його оформлення проводиться на паперовому носії, від руки або у друкованому вигляді. Форма викладу волі укладача може бути вільною.

Заповідач може призначити одержувачем майна чи іншого об'єкта будь-яку особу, зокрема і юридичне.Допускається вказати в документі кілька осіб та розподілити частки між ними у необхідній пропорції.

Порядок оформлення заповіту є таким:

  1. Складання тексту документа із зазначенням, яке майно та яким особам передається.
  2. Власноручне підписання заповіту.
  3. Посвідчення документа в нотаріальній конторі (за надзвичайних обставин дійсним є документ, засвідчений двома свідками чи посадовими особами).
  4. Заповіт залишається у нотаріуса, а укладач отримує свідоцтво про реєстрацію документа.

Подібності та відмінності

Дарчу та заповіту можназаперечити. Угода може бути визнана незаконною, якщо були підтверджені фактори, зазначені у законодавстві (загрози, заподіяння шкоди здоров'ю, недієздатністю укладача). Будь-який документ, дарований або заповіт, оспорюється у судових інстанціях.

Одержувач майна чи інших об'єктів має право відмовитися від нього у разі як дарчого, так і заповіту. Відмова оформляється письмово.

Якщо проводиться дарування або заповітичастки у спільному майні, то для цього не потрібно отримувати згоду інших власників. Це з тим, що угоди є безоплатними.

Чим відрізняється від заповіту? При даруванні необхідно сплатити податок у розмірі13% від вартості об'єкта, що передається. Цей обов'язок покладено на обдаровуваного, якщо він не є близьким родичем дарувальника.

Для отримання спадщини потрібно сплатити спеціальний податок (на дорогі об'єкти) та державне мито. Якщо сторони не перебувають у близьких родинних стосунках, то написання заповіту коштуватиме дешевше.

Для скасування дарчої потрібно, щоб обдарований підписав відмову.Різниця із заповітом полягає в тому, що його укладач може змінити текст, внести доповнення або повністю анулювати документ.

У разі дарства право власності з'являється після його реєстрації. Вступити у спадок за заповітом можна після смерті його укладача, відкриття права на майна, надання документів нотаріусу та реєстрації прав власності.

У деяких ситуаціях допускається укладати договір дарування усно, на відміну від заповіту. Законодавчо встановлено свободу заповіту, тоді як на дарування поширюються певні обмеження, спрямовані на боротьбу з монополіями, корупцією, зловживанням батьківських прав.

Плюси і мінуси

Оформленнядарственної має своїплюси:

  • спрощена процедура оформлення (не потребує нотаріального підтвердження);
  • у разі пайового володіння жодних обмежень на процедуру не накладається, та інші власники житла не можуть вплинути на перебіг угоди;
  • обдарований стає власником безпосередньо після підписання документа про прийом-передачу нерухомості.

Однак при складанні дарчої можуть виникнути такі проблеми:

  • необхідність сплати податку;
  • залишається можливість оскаржити результат угоди;
  • обдарований втрачає права на нерухомість після її переходу у власність дарувальника.

Складаннязаповіту має такіпереваги:

  • допускається вказувати майно, що може виникнути надалі;
  • заповідач має право внести зміни або анулювати документ, не повідомляючи заінтересованихосіб;
  • укладач документ залишається власником майна та може здійснювати з ним будь-які операції;
  • у разі смерті спадкоємця укладач може вказати іншу особу;
  • про зміст документа не обов'язково повідомляти одержувачів спадщини.

При цьому заповіт має такі недоліки:

Що кращеоформити, багато в чому залежить від суб'єкта угоди. Для дарувальника заповіт є безпечнішою угодою, оскільки він має право внести до неї зміни. Заповіт оформляється у випадках, коли у укладача відсутні спадкоємці або він має намір розподілити майно в інший спосіб, а не як встановлено за законодавством. Даровавигідніша для обдаровуваного, і оскаржити процедуру досить складно.

Висновок

  1. Дарча є документом, за яким право власності переходить до іншої особи після її підписання.
  2. Заповіт діє після смерті його укладача.
  3. Оформлення кожного з документів має свої плюси та мінуси.
  4. Заповіт складається письмово і обов'язково засвідчується, тоді як у разі дарчої ці етапи необов'язкові.
  5. Різниця між заповітом та дарчою на квартиру полягає у способі оформлення, оподаткуванні, переході на право власності, можливості змінити документ.
  6. Будь-яку з угод можна оскаржити, якщо були порушення законодавства.
  7. Одержувач спадщини чи дару має право відмовитися від нього.
  8. Воля заповідача може залишатися невідомою спадкоємцю.
  9. Процедура дарування є більш простою в оформленні.

Найбільш популярне питання та відповідь на нього

Питання: які терміни оформлення та набуття чинності даруваннята заповіти у 2017 році?

Відповідь: на процес оформлення дарчої та набрання її чинності відводиться не більше2,5 тижня. Ця вимога зафіксована у законодавстві. Заповіт діє лише після відходу з життя його укладача. Щоб отримати свідоцтво від нотаріуса, має пройти шість місяців.

Вас так само зацікавлять такі статті: