Що робити, якщо другий власник квартири нагромадив борги
Добридень. Семирічній дитині 6 років тому дісталася у спадок 1/2 частки квартири, в ній вона не проживає і питання було відкладено до її повноліття, у квартирі з моменту її придбання проживає сім'я іншого власника, ніхто не зареєстрований у цій квартирі, за усною угодою другий власник обіцяв оплачувати комунальні услуги.В результаті борг зараз становить 150 тыс.руб. у жко просять принести копію свідоцтва та збираються подавати до суду, як правильно вчинити в даній ситуації, частки у квартирі не виділені в натурі, другий власник спілкуватись і якось домовиться відмовляється, немає доступу до цієї квартири батькам дитини та дитині як власнику. про власність у дитини є.
борг у суді поділять або дитина заплатить все і як користуватися йому її часткою без шкоди для здоров'я від других власників або можна викупити їхню частку, але вони не згодні не продавати не самі купувати, платити квартплату не збираються, типу самі платите а ми тут будемо жити у квартиру не пускають.
Вітаю! Схожі питання вже розглядалися, спробуйте подивитися тут:
Сьогодні ми вже відповіли на 554 запитання. У середньому очікування відповіді – 14 хвилин.
Стаття 210 ЦК України. Тягар утримання майна.
Власник несе тягар утримання майна, що належить йому, якщо інше не передбачено законом або договором.
Стаття 249 ЦК України. Витрати утримання майна, що у частковій власності. Кожен учасник пайової власності зобов'язаний пропорційно зі своєю часткою брати участь у сплаті податків, зборів та інших платежів за спільним майном, а також у витратах на його утримання та збереження.
За Вашоюінформації у квартирі 2 власника по 1/2 частки.
Таким чином, весь борг, ви як законні представники (батьки неповнолітнього власника) не повинні оплачувати. За 1/2 частку має нести витрати інший власник.
Так як власник (Ваш син) не проживає у квартирі, можна намагатися знизити частину боргу, довівши в суді, що син із сім'єю у спірній квартирі не проживають. Платежі за квартиру складаються з двох частин, що принципово відрізняються один від одного. Частина платежів стосується обслуговування квартири і будинку (опалення, вивезення сміття, прибирання загальних місць і прибудинкової території, відрахування на капремонт і т. д.), аінша частина за споживання ресурів, що витрачаються (електроенергія, вода). Витрати з обслуговування несуть усі власники, а за споживання ресурсів ті, хто їх споживає.
Доказами вашої відсутності у спірній квартирі можуть бути показання свідків (сусіди за Вашим місцем проживання, а також сусіди спірного кв. (вони можуть підтвердити проживання іншого власника з сім'єю та споживання ними ресурсів: вода, електрика), довідки зі школи за місцем проживання, реєстрація за іншим місцем проживання з квитанціями про оплату комунальних платежів, акт дільничного про те, що ви з сином проживаєте в іншому місці/інш.власник проживає в спірній квартирі, інші.
Спробуйте звернутися в «жко» з документами, що підтверджують факт того, що ви проживаєте з сином в іншому місці/квартирі, для зменшення виставленого боргу у вашій частині, оскільки фактично не споживали електроенергію, воду.
Крім того, спробуйте звернутися до «ЖКО» із заявою про поділ особового рахунку, з документами, у т.ч. із свідоцтвом про право власності на 1/2 частку. Ви платитимете тільки за своїм лицьовимрахунку (неповнолітній власник 1/2 частки квартири), щоб уникнути аналогічних проблем у майбутньому.
як користуватися йому його часткою без шкоди для здоров'я від інших власників або можна викупити їхню частку, але вони не згодні не продавати не самі купувати, платити квартплату не збираються, типу самі платите, а ми тут будемо жити в квартиру не пускають.
Найкраще вирішення проблеми це продати квартиру разом із ін.власником.
Можете, звичайно, запропонувати і варіант покупки у вас 1/2 частки (т до іншого власник не бажає продавати вам свою), якщо відмовиться виставити на продаж, але це набагато менш вигідно і частку важко продати. Користуватися квартирою за таких умов, враховуючи відносини між власниками, дуже проблематично.
Також з цього питання можете звернутися до дільничного, у зв'язку з тим, що власника не допускають у квартиру. Далі до суду, з вимогою про вселення, визнання права користування та усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням, якщо ваш вибір припав на вселення.