Що робити, якщо мешканці не платять і не з’їжджають Здам свою квартиру

Як Ви думаєте, що найнеприємніше при здачі квартири в оренду? Що її засруть? Гидко, звичайно, але вирішуємо за рахунок депозиту (якщо Ви, звичайно, не забули його взяти). Форс мажор та кримінал зараз не розглядаємо. Залишається: квартиранти у квартирі живуть, але не платять. І виїжджати не збираються. Поліція не бажає втручатися. До суду ніхто не ходить, хіба що в одному випадку з тисячі — ну не потрібні проблеми та нервування ні власникам, ні наймачам. Причому другі ризикують залишитися без речей, документів та коштів. Хоча бувають відморожені, але якщо почують загрозу залишитися на вулиці, та ще по смітниках речі шукати — гонор пропадає.

Що ж робити? План дій на такий випадок. Дії треба починати з повільного але випереджати загарбника на 1 крок:

1. Можливо, у вас є друг, який теж здає квартиру. Логічно поєднатися з ним. І на такий випадок одне одного підтримувати. Отже, прийти і поговорити по-доброму: або платіть, або з'їжджайте.

2. Якщо розмова не допомогла, то:

б) переспати одну чи дві ночі (хоча заснути і нормально виспатися навряд чи вийде)

в) одразу принести плоскогубці та лички нового замку для заміни

г) якщо це не допомогло і Ви проспали разом із ними 2 ночі, то рано чи пізно вони вийдуть. ТОДИ ЗАМІНИТИ ЛИЧИНИ І БІЛЬШЕ ЇХ НЕ ПУСТИТИ. Нехай вони викликають міліцію та розповідають навіщо їм у квартиру, яка їм не належить.

робити
д) якщо все одно хтось знаходиться в квартирі, то треба зробити їхнє життя в кваптирі максимально некомфортним: вирубати електроенергію, зустрічала теорію з виставлення склопакета. Є варіант приїхати з табуреткою та інструментом, відкрити двері, зняти з петель, і забрати з собою, і посидіти на табуретці подивитися щоробитимуть. Двері поставити вони не зможуть, ви тут і квартира не їх, жити без дверей не стануть. Вони ж не зможуть жити у такій квартирі? Вони підуть.

е) Ще варіант, власник ставить квартиру на охорону, у договорі на право перебувати в квартирі пише себе і все.

мешканці
. При виникненні проблем із наймачами, якщо вони весь час у квартирі та змінити личини не виходить, натискає тривожну кнопку та спокійно чекає, охорону. Охорона приїжджає, у квартирі сторонні, у договорі охорони не згадані. Усіх сторонніх гарантовано в'яжуть (пардон, затримують), без заяви, квартиру звільнено. Потім нехай доводять, що вони квартиру винаймають. А Ви вже подумаєте підтверджувати цей факт чи ні. Ну буде Вам штраф від охоронної агенції аж 200руб.за хибний виклик. Що це порівняно зі сотністю квартири чи навіть оренди? Звичайно, потрібно спочатку вкластися в охоронну сигналізацію, щомісяця платити за охорону. Але знову ж таки цілком розумні, і не критичні гроші.

е) якщо Ви запізнилися і мешканці здійснили захоплення та змінили маски в замках. Як варіант-підловити коли мешканців не буде вдома, викликати МНС, розкрити двері та поміняти личинку.

Мої аналогічні орендарі з'їхали самі з матюгами, і, звичайно, втративши депозит, у моїй присутності після того, як я оголосила, що через три дні заїжджають нові люди і я прийду їх вселяти в годину дня в понеділок. Напередодні зателефонувала та сказала що ми завтра заїжджаємо, та об 11 ранку приїхала-вони вже речі виносили.

Головне щоб вони зрозуміли що невідворотний з'їзд у таку дату, в такий час.

Я сказала-не з'їдете самі, винесемо вас із новими мешканцями силою, разом із дверима. Коли зрозуміли що все, по будь-якому в понеділок з'їжджати, то однаково самі з'їхали. Але прямий у годину Х.

Спробуйте так, може, спрацює. У них не повинно залишитисьтіні сумніву, що в той день і годину заїжджають нові люди.

Складніша ситуація коли не пряме захоплення, а, припустимо, чоловік покинув жінку з дитиною. Що тоді? Все ж таки люди. Зрозуміло, що треба виганяти, а грошей щоби платити в неї немає. Жаль. Тоді купити їй квиток додому до мами лише лишається.