Що робити, якщо вас залили сусіди І що робити, якщо залили ви Блоги
«Сусіди з верхнього поверху затопили кухню та передпокій, на стелі з'явилися негарні плями, шпалери відклеїлися. Що робити? Чи мають вони відшкодувати збитки?», - з такими питаннями в юридичні консультації звертаються досить часто.
Відповідно до чинного законодавства шкода, заподіяна особистості або майну громадянина, підлягає відшкодуванню в повному обсязі особою, яка завдала цієї шкоди. Отже, збитки, завдані власникам залитої квартири, підлягають відшкодуванню у 100% обсязі. Питання складніше – ким ця шкода має бути відшкодована? Адже залиття могло статися не лише з вини власників житлового приміщення, а й квартиронаймачів, наприклад, чи житлово-експлуатаційних органів, з вини яких потекли старі труби. Таким чином, щоб отримати відшкодування заподіяної шкоди, необхідно встановити, хто є безпосереднім винуватцем аварії. З урахуванням усього вищесказаного порядок ваших дій має бути таким:
1. Зафіксувати факт залиття шляхом складання акта за участю потерпілого, сусідів, осіб, які проживають у квартирі, звідки надходила вода (останнє – дуже важливо), представників житлово-експлуатаційної служби (або ТСЖ, якщо керування будинком здійснюється у такий спосіб). При цьому всі пошкодження, спричинені залиттям, повинні бути максимально докладно.
2. На підставі акта визначити вартість завданих збитків, що складається з вартості пошкодженого майна та вартості відновлювального ремонту. Як правило, самостійно таку оцінку провести досить складно, тому буде потрібна допомога організації незалежних оцінювачів.
3. У разі відмови винуватця аварії добровільно відшкодувати шкоду за наявності на руках актазалиття та висновки оціночної комісії у потерпілого є всі шанси виграти справу в суді.
Як правило, більшість інцидентів, пов'язаних із залиттям сусідів, вдається вирішити у досудовому порядку. Якщо ваші сусіди побачать, що ви налаштовані рішуче та факт залиття фіксуєте документально, до суду справа навряд чи дійде. Ну а якщо дійде – з винуватця стягнуть вартість усіх збитків.
Відповідно, якщо ви залили сусідів і не бажаєте платити – займіть вичікувальну позицію. Побачите активні дії з їхнього боку – підете на світову. Але взагалі однозначної відповіді, що вам робити, жоден юрист у цьому випадку, звісно, не дасть. Тому що це питання не лише юридичної, а й моральної, особистої відповідальності кожного.