Що таке апартаменти АН Метри - Що таке апартаменти
Загальні поняття апартаментів:
Апартаменти – це нове поняття на ринку нерухомості. Їх широко використовують на Заході, в Україну вони прийшли зовсім недавно і з юридичного погляду трактуються як окрема житлова площа не менше 40 квадратних метрів, що складається з двох і більше кімнат. В апартаментах обов'язково має бути сан вузол та кухня.
Чим відрізняються апартаменти від звичайної квартири
Щоб наші клієнти не плутали апартаменти та квартири, ми пояснимо, яка основна відмінність існує у цих двох видів об'єктів. Якщо при покупці квартири ви можете оформити прописку на необмежений час, поки не захочете позбавитися такої нерухомості, то у разі прописки в апартаментах існують інші правила. При купівлі та оформленні власності на такий вид нерухомості, покупець надалі може здійснювати зі своїм житлом ті самі угоди, що й з квартирою, але прописка в апартаментах можлива лише тимчасова. Після закінчення терміну прописки цей термін може бути продовжено. Справа в тому, що апартаменти продаються тільки в комерційних будинках, які належать юридичним особам або організаціям.
Стимулом до початку будівництва апартаментів стала відсутність вільних площ для будівництва житлових об'єктів. Влада багатьох держав, у тому числі й Укаїни, наголошує на будівництві комерційних об'єктів, а забудовники у свою чергу, щоб зберегти свої інвестиції, виділяють деякі частини зі своїх комплексів і обладнають їх усім необхідним для комфортного проживання. За фактом апартаменти належать до нежитлових об'єктів, оскільки у законодавстві до житлових споруд відводяться квартири, будинки та кімнати. Про апартаменти в законі не сказано. Саме тому дляапартаментів розповсюджується тимчасова реєстрація.
Види та типи апартаментів:
Щодо світового ринку можна виділити 4 види апартаментів:
Якщо лише кілька років тому апартаментами вважалося лише елітне житло, то сьогодні воно стає доступним ширшому колу споживачів.
Як зробити вибір на користь апартаментів
Апартаменти в функціональних комплексах все більше займають ринок нерухомості столиці України. Сьогодні практично 18% новобудов – це апартаменти. В інших країнах вони зосереджені практично всюди. Найяскравішими представниками є Греція, Італія, США, Іспанія. У міжнародному форматі прийнято поділяти апартаменти за класами. Клас проставляється відповідно до якості споруди комплексу, а також площі апартаментів.
Незважаючи на те, що апартаменти набули своєї популярності відносно нещодавно в порівнянні з іншими житловими об'єктами, тим не менш, вони вважаються чудовим способом вкладення коштів. Така нерухомість здається в оренду на тривалі та короткочасні періоди, внаслідок чого багато хто має можливість жити в комфортних умовах, не вкладаючи великі суми на купівлю житла. Більше того, поділ апартаментів на класи, які також різні між собою за ціною, дає можливість користуватися послугами економ-варіантів, а також комфортними об'єктами класу люкс.