Що вважається самовільною спорудою Як змусити сусіда її знести
Під самовільною спорудою прийнято вважати будь-яку будову, створену на непризначеній для цього ділянці, або зведену без необхідних дозволів або з порушенням містобудівних та будівельних норм та правил.
Якщо Ви вважаєте, що така споруда порушує Ваші права, законні інтереси або створює загрозу здоров'ю, Ви маєте право вимагати її зносу за рахунок сусіда.
Спочатку спробуйте вирішити це питання мирним шляхом, можливо, сусід піде Вам на зустріч. Не зайвим буде нагадати порушнику, що відповідно до КпАП (ст. 9.5) за незаконне будівництво передбачено штраф від 2 до 5 тисяч рублів. Якщо ж ні, закон надає Вам кілька способів захисту прав.
Звернення до органів місцевого самоврядування
Статтею 222 ЦК України передбачено, що органи місцевого самоврядування мають право прийняти рішення про знесення самовільної споруди у разі:
- створення або зведення її на земельній ділянці, яка виділялася зовсім не для цих цілей,
- якщо ця земельна ділянка розташована в зоні з особливими умовами використання територій або на території загального користування або у смузі відведення інженерних мереж місцевого, регіонального або навіть федерального значення.
Якщо у Вашому випадку мало місце подібне порушення – то без жодного суду можна досягти знесення.
Звернення до органів місцевого самоврядування
Статтею 222 ЦК України передбачено, що органи місцевого самоврядування мають право прийняти рішення про знесення самовільної споруди у разі:
- створення або зведення її на земельній ділянці, яка виділялася зовсім не для цих цілей,
- якщо ця земельна ділянка розташована в зоні з особливими умовами використання територій або на території загального користування абоу смузі відведення інженерних мереж місцевого, регіонального чи навіть федерального значення.
Якщо у Вашому випадку мало місце подібне порушення – то без жодного суду можна досягти знесення.
Звернення до суду
Під час подання позову необхідно послатися на статтю 206 ЦПК, відповідно до якої суд може зобов'язати відповідача вчинити певні дії. За законом знесення незаконної споруди має бути здійснене за рахунок відповідача.
Звернення до прокурора
Із цього випливає, що якщо від самовільної споруди постраждали не лише Ви, а й інші сусіди, то Ви можете звернутись із колективною скаргою до прокурора. За результатами перевірки, якщо виявлено порушення ваших прав, прокурором буде ініційовано справу на захист публічних інтересів.